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デイトレーダーは賃貸マンションに住めますか?

1 :山師さん:2006/08/26(土) 19:53:08.49 ID:RzDp28yM
30歳デイトレーダーです。
今は関西で親と住んでいます。
しかし、だんだんと親と生活するのがいやになり
家賃が安く、気候の良い札幌で一人暮らししたくなりました。
ここで、問題があります。
デイトレーダーはマンションを借りられるのでしょうか?
デイトレーダーで一人暮らししている人、アドバイスを。


2 :山師さん:2006/08/26(土) 19:54:05.11 ID:UzsJ/mSU
俺も知りたいが、その前に
>気候の良い札幌で
冬のすごさを分かってて書いてるんだよな?

3 :山師さん:2006/08/26(土) 19:55:30.33 ID:r2elTFYq
>>1
保証人が必要だぞ。
保証人になってくれる人居る?

4 :山師さん:2006/08/26(土) 19:56:06.16 ID:Pq4TxTQa
オヤジが単身赴任してた頃、札幌冬の間住んでたことあるけど、札幌は冬でも結構快適だったよ。
建物の中は半袖で十分なくらい暖かいし。

5 :山師さん:2006/08/26(土) 19:57:23.23 ID:r2elTFYq
冬は沖縄、夏は札幌でいいんじゃない?

6 :山師さん:2006/08/26(土) 19:58:52.68 ID:BcbHkBLG
確定申告していて、収入が証明出来れば可能。
保証人は普通に必要。

7 :山師さん:2006/08/26(土) 19:59:47.36 ID:RzDp28yM
1です。
冬の大雪、寒さは苦になりません。
昔、友人が札幌にいたので、一緒に1年ほど札幌で生活したことがあります。


8 :山師さん:2006/08/26(土) 20:01:26.66 ID:UzsJ/mSU
逆に確定申告してなくて、配当や預金の金利収入だけで生活する場合
どうなるの?
もちろん保証人ありで

9 :山師さん:2006/08/26(土) 20:01:51.47 ID:RzDp28yM
保証人は親がなってくれるので心配ないのですが
アパマンとかエイブルは
デイトレーダーは無職扱いで
門前払いされそうで怖いです。

10 :山師さん:2006/08/26(土) 20:03:51.86 ID:7Sn2Sbgh
不動産会社によるが、納税証明などで収入が証明できても、
「無職」というだけで、内部規定で機械的に切られる場合もあるらしい

11 :アエリア中佐:2006/08/26(土) 20:04:46.95 ID:wUcIPCkX
>アパマンとかエイブルは

そんなところで借りなければいいと思う

アパマンとかエイブルは逆に借りたくないね


12 :山師さん:2006/08/26(土) 20:05:22.79 ID:Pq4TxTQa
札幌のワンルームなら300マンぐらいで買えるんじゃないか?
それ買ってすめばいい。

13 :山師さん:2006/08/26(土) 20:06:37.05 ID:RzDp28yM
札幌のワンルームなら300マンぐらいで買えるんじゃないか?
<それはいくらなんでも無理でしょう。700万ぐらいはしますよ、
しかも千歳の築20年マンション。

14 :山師さん:2006/08/26(土) 20:07:38.77 ID:s1HyCx8G
レオパレスでおk

15 :山師さん:2006/08/26(土) 20:08:03.11 ID:Pq4TxTQa
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=01&md=area&sap=1&search=1&geo=01101

中央区でもごろごろあるぞ。古いし怪しいけど。

16 :山師さん:2006/08/26(土) 20:08:56.12 ID:RzDp28yM
1です。
レオパレスはいろいろ調べましたが
評判良くないみたいで・・。
高いし壁薄いとか・・・。

17 :山師さん:2006/08/26(土) 20:10:23.47 ID:qGX6++Rr
普通デイトレーダーなら
面倒だから買っちゃうだろ


18 :山師さん:2006/08/26(土) 20:10:51.15 ID:UzsJ/mSU
つーかマジでアパマン貸してくれないの?
株主になればOK?
断られれば本社のIRに苦情言う
株主=会社の所有者

19 :山師さん:2006/08/26(土) 20:12:28.55 ID:RzDp28yM
1です、確かに200万円台でありますね。
月4万円×12で48万。
4年以上すめれば元が取れますが
築20年以上のマンションで大丈夫かな?

ちなみに札幌で新築賃貸マンションで
月4万、敷金4万という物件見つけたので
気に入っています。

20 :山師さん:2006/08/26(土) 20:14:55.41 ID:RzDp28yM
つーかマジでアパマン貸してくれないの?
<デイトレーダーは無職扱いでしょうから、厳しいです。確実に収入が
あるわけではないですし・・。
デイトレーダーは賃貸マンションは無理なのかな?
(ボロアパートなら貸してくれそうですが・・。)
マンション買うしかないのかな?


21 :山師さん:2006/08/26(土) 20:16:12.16 ID:7Sn2Sbgh
購入しても、管理費・修繕積立金・固定資産税などを
毎月・毎年取られる。
それも含めて比較しないと。

22 :山師さん:2006/08/26(土) 20:16:56.13 ID:UzsJ/mSU
じゃ最後の手段で、1年分の家賃を前払い
これで文句言う業者いないのでは・・

23 :山師さん:2006/08/26(土) 20:17:33.31 ID:RzDp28yM
購入しても、管理費・修繕積立金・固定資産税などを
毎月・毎年取られる。
それも含めて比較しないと。
<そうですね、忘れてました。
古いマンションだと管理費・修繕積立金高くなるのかな?


24 :山師さん :2006/08/26(土) 20:19:31.21 ID:CMPEP/9v
>1
家賃が安く、気候の良い札幌で一人暮らししたくなりました。

そうなら中古マンションをローンで買ったほうが委員ジャマイカ
うまくいけば無問題
ダメになったら樹海いかなくても外で凍死すればいいだけだ

25 :山師さん:2006/08/26(土) 20:21:27.46 ID:RzDp28yM
うまくいけば無問題
ダメになったら樹海いかなくても外で凍死すればいいだけだ
<おいおい、ひどいこといいますね。(笑)
中古マンションは居心地いいでしょうか?

26 :山師さん:2006/08/26(土) 20:22:06.01 ID:s1HyCx8G
札幌だとこれからの季節
暖房費がアレだな

27 :山師さん:2006/08/26(土) 20:23:20.58 ID:kvFwV9i+
なんだこのスレw
俺とほぼ同じ境遇
今は資金5000万ほど

最近引越ししたくてアパマンに何度も電話したり物件見たりもした
でも結局無職扱いだから管理会社のOK出なくて貸してくれない
親が保証人でも無理

>>22
それ言ったよw
お金ならあるから、1年2年一括払いしてもいいって
でもそういうのは受け付けてないらしいorz

結局トレーダーは買うしかないのかねぇ
賃貸なら気楽に選べるが、買うとなると不動産投資だし将来売れる場所とか考えると結局億ションばっかで手が出ない

28 :山師さん:2006/08/26(土) 20:23:30.55 ID:/CCvnZtd
アパマンだと3ヶ月の家賃前払いで入居可能だったな
1年分前払いでもすれば、喜んでしてくれるよ

29 :山師さん:2006/08/26(土) 20:23:36.80 ID:RzDp28yM
札幌だとこれからの季節
暖房費がアレだな
<夏クーラ代に比べれば安いですよ。
しかも、外断熱2重構造で冬も暖房なしでも
生活できるマンションもありますし・・

30 :山師さん:2006/08/26(土) 20:23:37.61 ID:Pq4TxTQa
札幌は風俗が安いのもいい。

31 :山師さん:2006/08/26(土) 20:25:10.36 ID:D5JOF9Ci
保証人の代行会社を知らない人って多いんだね。


32 :山師さん:2006/08/26(土) 20:25:54.44 ID:7Sn2Sbgh
大手の方がマニュアル対応で、無職は切られやすい。
地元密着の小さな不動産屋のほうが、柔軟に対応してくれて
無職でも借りられたという話を見たことがある。

33 :山師さん:2006/08/26(土) 20:26:52.83 ID:UzsJ/mSU
>>27 >>28
貴重な意見サンクス
しかし店によって対応が違うのか?
要は家賃のとりっぱぐれが困るわけだよね
前払いの何が不満なんだろ
さらにもう一歩進んで、親名義で借りるとか
住むのは本人 できる?

34 :山師さん:2006/08/26(土) 20:27:51.94 ID:S3mgomsr
中古マンソンなら幽霊出没騒動を自作自演して
購入価格をうんと安くすることも可能。

35 :山師さん:2006/08/26(土) 20:28:26.30 ID:I1MPFIxO
通信制の大学に入学するってのはどうなんだ?学生扱いにならんのかね?

36 :山師さん:2006/08/26(土) 20:28:47.00 ID:kvFwV9i+
>>31
オリコカード等でしょ
そのシステムも利用しようと思ったが、結局トレーダーじゃ名義人になれない

37 :山師さん:2006/08/26(土) 20:30:12.37 ID:xBfROO4Z
レオパレスでいいじゃん

壁薄いけどね

38 :山師さん:2006/08/26(土) 20:30:15.17 ID:HMiUavPH
マンションなんて借りるなよ。
トレーラーハウスで快適生活なんてどう?
梅雨の時期や夏は札幌、冬は沖縄、買い物したければ東京、旨いもん食いたきゃ大阪…。
フリーな生活できるぞ。

39 :山師さん:2006/08/26(土) 20:30:33.52 ID:7Sn2Sbgh
つUR

40 :山師さん:2006/08/26(土) 20:31:11.25 ID:D5JOF9Ci
>>36
いや、こういうの
http://www.meiko-mlg.com/

同種の会社は沢山あるから、いろいろあたってみれば1社くらい引き受けてくれる
ところがあるよ。

41 :山師さん:2006/08/26(土) 20:31:44.05 ID:BExZhZy1
てか、トレードで得た利鞘でマンション買うってのはどうだ?

42 :山師さん:2006/08/26(土) 20:32:25.51 ID:D5JOF9Ci
ここは無職でも大丈夫そう
http://www.cube-nissoh.com/

43 :山師さん:2006/08/26(土) 20:32:39.74 ID:ECECLsZu
URの賃貸なら保証人なし、無職でも借りられる。
貯蓄額が家賃の100倍以上あるか、家賃の一括払いすればOK。

44 :山師さん:2006/08/26(土) 20:32:50.56 ID:nTuBQQao
都市公団なら通帳のコピーでいけたような気がする
たしか、金額に条件があったんだよなぁ 忘れたわ

45 :山師さん:2006/08/26(土) 20:33:32.41 ID:nTuBQQao
>>43
お、そうそう これこれw


46 :山師さん:2006/08/26(土) 20:34:28.35 ID:7Sn2Sbgh
URは、家賃の100倍の預金を証明すれば入れる。

47 :山師さん:2006/08/26(土) 20:36:08.26 ID:UzsJ/mSU
URだと地方の物件全然無いね

48 :山師さん:2006/08/26(土) 20:37:49.16 ID:LkUzcLly
家賃を前払いで貸してくれるでしょ。
6ヶ月分か1年分くらい先に払って、ウィスキー1本付けて。

49 :山師さん:2006/08/26(土) 20:37:51.92 ID:7Sn2Sbgh
URは選択肢は狭いが、無職でもカネさえあれば入れるのが魅力だな

50 :山師さん:2006/08/26(土) 20:39:10.84 ID:Unlr5S1X
>>保証人の代行会社を知らない人って多いんだね。
何万円も取られてアホらしいよ

51 :山師さん:2006/08/26(土) 20:39:36.62 ID:UzsJ/mSU
つーか一括前払いの方がいいな
銀行の糞金利とボッタクリ手数料考えたら

52 :山師さん:2006/08/26(土) 20:40:24.50 ID:D5JOF9Ci
>>50
しみったれた専業だなおい

53 :山師さん:2006/08/26(土) 20:44:56.41 ID:kvFwV9i+
1ルームとかならいくらでも選択肢はあるんだろうけどねぇ・・・
都内で新築の1LDKor2DK
自分が名義人で親が保証人or親が名義人で保証人代理システム
アパマンはこれで全部駄目だったorz

まぁ、いい物件ばっか聞いてるからだろうけどw
そういう物件は管理会社の審査がどこも厳しすぎ
保証人も絶対必要って会社ばっかだし
名義人、保証人ともに源泉徴収票の提出必須

54 :山師さん:2006/08/26(土) 20:45:29.53 ID:UzsJ/mSU
いや俺は専業じゃないけど

55 :山師さん:2006/08/26(土) 20:57:50.87 ID:7Sn2Sbgh
専業で賃貸契約成功した経験談はないの?

56 :山師さん:2006/08/26(土) 20:58:58.71 ID:xBfROO4Z
無職でレオパレス住んでるよ

57 :山師さん:2006/08/26(土) 21:00:42.82 ID:eEeGy5U2
無職を馬鹿にする不動産屋がいたら
札束でたたいてやればいい
全国の専業の平均資産は1億以上だということ知らんのか!!!!!
ってな

58 :山師さん:2006/08/26(土) 21:03:12.40 ID:UzsJ/mSU
いや、貸してくれないと困るのはこっちだし・・・

59 :山師さん:2006/08/26(土) 21:07:43.63 ID:c6KFbfLQ
http://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/index
URの特別募集物件に住めば安いぞ
何故安いかはトレーダーなら直感で分かるよなw

60 :山師さん:2006/08/26(土) 21:13:12.07 ID:FmIpm2Cu
>>59
やっぱ事故物件?
公団は多少古くても造りは良いし、安くも無いからDQNは少なそうだよな。
オレも札幌希望、3,4百万の1Kなら買ってもいいんだけどな。

61 :山師さん:2006/08/26(土) 21:13:50.82 ID:eN8zDgUb
>>59

直感も何も、ページに書いてあるじゃマイカ
「◆特別募集住宅は、不幸にして先住者の方がお部屋の中で亡くなられた住宅です。 」


62 :山師さん:2006/08/26(土) 21:15:54.93 ID:Pq4TxTQa
自殺と言うことか?

63 :山師さん:2006/08/26(土) 21:16:26.88 ID:eEeGy5U2
頃しか?

64 :山師さん:2006/08/26(土) 21:19:22.83 ID:5OE8/kDz
>>1
派遣若しくは、バイトでもしたらどう?
もちろん社会保険のあるところで。

65 :山師さん:2006/08/26(土) 21:19:50.78 ID:eN8zDgUb
それにしてもアレだよな、このスレ見て思ったけど、
保証人はネックになるし、今の時代を考えれば保証人なしでも借りられる
システムはまだまだ未整備だよね。

晩婚化が進み、未婚率が上昇、人間関係は希薄。
不動産業者は「保証人不要」で差別化していくのもアリなんではないかと思うが・・・・・・。
もちろん、それなりにリスク対抗手段は講じないと駄目だろうけど。

俺も今は親が生きてるからなんとかなるが、もしいなくなったら
どうすべかと思うことがある。できれば6ヶ月くらい家賃前にシフトして収めたら
保証人不要とかそういうシステムにしてくんないかな、と思っているんだが……
そのうち代行会社が増えて料率下がるだろうから、それでいいか。

66 :山師さん:2006/08/26(土) 21:20:05.32 ID:JBcRmgVl
北海道より沖縄の方が魅力的だと思うんだがな
ミミガーつまみにゴーヤちゃんぷるでオリオンビールwww

大阪南港からもフェリー直行してるぞ

67 :山師さん:2006/08/26(土) 21:21:47.97 ID:5OE8/kDz
就職の時に、要求される保証人もネックだよな。

68 :山師さん:2006/08/26(土) 21:22:10.78 ID:Pq4TxTQa
沖縄は暑苦しい。
顔も気候も。

69 :山師さん:2006/08/26(土) 21:25:02.33 ID:ZWQywz8B
会社にしちゃえばいい。
○○投資顧問株式会社 とかさ。
それでとりあえず実家で1年やればどこでも自由に貸してくれるよ。

70 :山師さん:2006/08/26(土) 21:40:02.21 ID:YWWazxXe
会社にすると法人所得税払わないといけなくなるけどね

71 :山師さん:2006/08/26(土) 21:44:56.69 ID:bU2aiRJZ
アフォだなあ。ペーパーカンパニー作ればいいだけじゃん。
俺は昔はそうやってサラ金5社ぐらいから金かりまくってたよニートだったのに。
てか今時、保証人不要のまともな物件なんて一杯あるだろ

72 :山師さん:2006/08/26(土) 22:13:04.59 ID:UzsJ/mSU
で、結論出たのかな
前払いってことでFA?

73 :山師さん:2006/08/26(土) 22:15:44.32 ID:RxMuxOFv
もし君がオーナーだったら
デイトレーダーに部屋貸しますか?

74 :山師さん:2006/08/26(土) 22:16:38.12 ID:x32EdHTH
>>1
夏は北海道、冬は宮崎、これがいいですよ。賃貸で充分です。

75 :山師さん:2006/08/26(土) 22:18:02.00 ID:TWslbCHa
>>73
貸したくないな。
別の同じ家賃しかもらえないんだから
どうせ貸すのなら日経平均採用銘柄のリーマンや公務員とかに貸したい。


76 :山師さん:2006/08/26(土) 22:18:37.62 ID:TWslbCHa
×別の
○別に

77 :山師さん:2006/08/26(土) 22:20:41.92 ID:dcX9v9LE
トレード実績を見させてもらえれば貸すよ

78 :山師さん:2006/08/26(土) 22:30:44.88 ID:F8u09fH/
>>69-71
宗教法人つくればいいじゃん。

79 :山師さん:2006/08/26(土) 22:32:13.23 ID:TWslbCHa
なにげに>>71が恐ろしいことかいてるな。
よく生き残ってるもんだ。


80 :山師さん:2006/08/26(土) 22:49:03.73 ID:+TBlj47B
1です。
派遣若しくは、バイトでもしたらどう?
もちろん社会保険のあるところで。
<できれば専業でいきたいです。バイトなら夜間できるかもしれないですが
体力的にきついですね。
専業デイトレーダーで賃貸マンションは無理なのかな?
200万円台の中古マンションしかないかな?

夏は北海道、冬は宮崎、これがいいですよ。賃貸で充分です。
<2つも借りるお金ないです。(笑)
冬の北海道はそんなにつらくないですよ。
乾燥した冬のほうが私はつらいです。


81 :山師さん:2006/08/26(土) 22:54:26.48 ID:f1alk8sa
このスレ見て俺も札幌に住みたくなった。
種5,000万。
うちの地元は風俗が少ないから買ったお金でススキノで目一杯
楽しみたい。
暖房費はかかりそうだけど、それ以外の物価は安そうだしお勧め
物件教えて。

82 :山師さん:2006/08/26(土) 22:59:25.53 ID:+TBlj47B
1です。ちなみに少し調べましたので書いておきます。
ネットで調べました。
1、保証人には退職した親はなれない。
2、保証人代行会社は不動産屋と深い関係で、物件が限られる。
  2年保証で2万円から5万円ぐらい。
3、無職で借りられない物件は大手不動産会社経営が多い。
つまり、大家となる大手不動産会社が無職に貸すのを嫌がるらしい。
4、マンションを借りる際、無職休職中であると言うのがよい。
つまり、仕事を将来ちゃんとやるから貸してほしいと頼むことが
良いみたいだ。
デイトレーダーと言っても相手にしてもらえない場合が多いみたい。


83 :山師さん:2006/08/26(土) 23:00:52.54 ID:+TBlj47B
5000万もあれば、2000万ぐらいで新築マンション買えばよいと思います。
札幌ならたくさんあります。
問題ないです。
私はお金ないので、賃貸しか無理ですけど・・。

84 :山師さん:2006/08/26(土) 23:10:56.37 ID:F8u09fH/
これから、日経平均4千円時代が来るから、
家やマンションは買わない方がいい。

85 :山師さん:2006/08/26(土) 23:13:01.92 ID:UzsJ/mSU
>>無職で借りられない物件は大手不動産会社経営が多い。

マンションじゃなくて12戸以下くらいのアパートだったら
地元の土地持ちが所有者の場合が多いよね
そういうのならアパマンとかでも借りやすいのかな

86 :山師さん:2006/08/26(土) 23:13:55.86 ID:+TBlj47B
マンション買う場合のデメリットは
隣人トラブル、住居環境悪化があっても引っ越せないことです。

87 :山師さん:2006/08/26(土) 23:14:23.49 ID:pGKGFvZx
>>1
預金通帳と納税証明書でも持っていけば楽勝で貸してくれるよ

88 :山師さん:2006/08/26(土) 23:15:59.07 ID:+TBlj47B
マンションじゃなくて12戸以下くらいのアパートだったら
地元の土地持ちが所有者の場合が多いよね
そういうのならアパマンとかでも借りやすいのかな
<ボロアパートなら問題ないでしょう、借り手がないでしょうから。
地元不動産屋さんでの話ですけど。
(アパマンは本当に厳しいみたいです。)

89 :山師さん:2006/08/26(土) 23:17:09.94 ID:+TBlj47B
1です。
預金通帳と納税証明書でも持っていけば楽勝で貸してくれるよ
<納税証明書ありません、税納めてないので・・。

90 :山師さん:2006/08/26(土) 23:22:37.03 ID:UzsJ/mSU
すいません1さん
引用は>で
コメントは<ではなくて、何も付けない方が読みやすいのですが…

あまり見ない引用の仕方ですね・・

91 :山師さん:2006/08/26(土) 23:23:47.89 ID:bG6WKkcQ
と゛ーいうこと?
源泉徴収ありの特定口座にしてないの?

92 :山師さん:2006/08/26(土) 23:24:14.19 ID:+TBlj47B
ごめんなさい、そうですね。
まだ掲示板のルールも良くわからない馬鹿でした。


93 :山師さん:2006/08/26(土) 23:25:42.63 ID:UzsJ/mSU
>>92
いえ、決して馬鹿とかそういうんじゃないですので…
ただのお願いでした


94 :山師さん:2006/08/26(土) 23:26:12.26 ID:+TBlj47B
一般口座にしています。特定口座にしていません。
儲かったら年末確定申告するつもりです。


95 :山師さん:2006/08/26(土) 23:31:08.45 ID:Z0D2ts12
>>1
ちょっと待って…。現時点で月にどのくらい稼いでるの?デイトレで。
儲けてないとマンション以前だと思うが、これ如何に。

96 :クールポコ ◆FjOpeTE2Ts :2006/08/26(土) 23:31:19.68 ID:vxxGVH94
いきなり1年分前払いで!とか云ったら、「なんで?」と相手から思われる。

貸す方の一番の不安は、一般人に見えるが、893が住む!とか・・・

オウムとか、変な宗教団体のメンバーかな?とか・・・

不思議に思うから、最後の切り札にした方が良いと思う。

兎に角、借りる時は、「こちらは客」と云う普通の感じが良いんじゃないかな?

97 :山師さん:2006/08/26(土) 23:32:57.23 ID:jLfdQw3s
そういうことなのか。
てっきり一年分あっても居住権とかそういうのでややこしいのかとおもた。

98 :クールポコ ◆FjOpeTE2Ts :2006/08/26(土) 23:34:57.82 ID:vxxGVH94
つーか、1が男前なら、不動産の女を落とした方が早いし、

新宿のホスト愛本店で金持ち女にマンション買って貰う!

駄目なら 新宿2丁目に行って、金持ちの男の愛人になってマンション買って貰う!

99 :山師さん:2006/08/26(土) 23:35:17.18 ID:UzsJ/mSU
>>96
なるほど・・
まったく考え付かなかった
いくらカネがあっても、そういう不安が貸す側にはあるのか

100 :山師さん:2006/08/26(土) 23:35:25.67 ID:+TBlj47B
1です。儲け月10万から20万です。今年になって本格的に
デイトレはじめましたので。
資金500万です。

家賃4万
光熱費1万
保険料1万
食費3万
合計10万
札幌なら月10万あれば生活できると思いますけど・・。

101 :山師さん:2006/08/26(土) 23:38:21.97 ID:+TBlj47B
>つーか、1が男前なら、不動産の女を落とした方が早いし、
1ですけど、肥満体でメガネ丸坊主、童貞、包茎なんですけど・・。
こんな男では無理でしょう。
ネタではありません。事実です。

102 :クールポコ ◆FjOpeTE2Ts :2006/08/26(土) 23:38:30.50 ID:vxxGVH94
ブスでも良いから、1人暮らしの女ナンパして 転がり込め!

保険にも成るし・・・


株で失敗したら女に喰わせて貰え!

103 :山師さん:2006/08/26(土) 23:40:41.36 ID:+TBlj47B
クールポコさん、あなたは女性の扱いなれているかもしれないですが
私は女性の扱いは慣れてないです。
デイトレでこつこつ稼ぐしかないです。

104 :クールポコ ◆FjOpeTE2Ts :2006/08/26(土) 23:44:03.35 ID:vxxGVH94
これしかない!
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket2/1133880004/l100

105 :山師さん:2006/08/26(土) 23:44:17.15 ID:VdyPy+mo
俺保証人不要のところでデイトレーダーとして普通に住んでるんだけど・・・何か問題あるの?普通は

106 :山師さん:2006/08/26(土) 23:44:18.06 ID:HWNTwZS+
マンション買った方が早いいよ

俺も650万ぐらいでマンション買ったよ
1LDKで築26年だけどなw

現金で買えば手続き早いでしょうし。

107 :クールポコ ◆FjOpeTE2Ts :2006/08/26(土) 23:46:17.77 ID:vxxGVH94
共益費 とか 管理費とかは? 掛かるだろ? マンション購入しても
税金とかも

108 :山師さん:2006/08/26(土) 23:48:16.79 ID:+TBlj47B
>俺保証人不要のところでデイトレーダーとして普通に住んでるんだけど
・・・何か問題あるの?普通は

いや、問題ないです。
ただ、デイトレーダーは無職扱いで
不動産屋でよい物件を紹介してくれない、門前払いされるという場合が
多いみたいで悩んでいるだけです。


109 :山師さん:2006/08/26(土) 23:49:38.41 ID:eN8zDgUb
>>96

なぁにぃ〜?やっちまったなぁ!

ていうか、いきなり言わなくちゃいいんじゃね?
「すいません、保証人が用意できないんで」
その代わりに、ということなら変には思わないでしょ。

60くらいのおっさんがやってる不動産会社とかだと
アパマンやエイブルと違って探してくれそうな感じがするね。

110 :山師さん:2006/08/26(土) 23:50:27.38 ID:S8WBiFap
マンスリーだと保証人不要だそうですよ。
ただし、実際の連絡は事故等がない限りなされないそうですが、連絡先を提出しておく必要があるそうです。

他は、保証会社を用いてのケースバイケースになります。要交渉ということになります。

111 :山師さん:2006/08/26(土) 23:50:28.00 ID:+TBlj47B
>俺も650万ぐらいでマンション買ったよ
1LDKで築26年だけどな

築26年で問題ないですか?
耐震性とか。
あと、買ったからには長い年数すむのですか?

112 :106:2006/08/26(土) 23:53:33.04 ID:HWNTwZS+
共益費、管理費込みで1万、固定資産税月当たり3000円だし、
長い目でみたらこっちの方が得だと思うけど。
あと30年以上は住むつもりw

同じ条件で賃貸だと6〜7万前後だろうし。
賃貸よりは、スタータスを感じるよw

113 :山師さん:2006/08/26(土) 23:55:59.06 ID:UzsJ/mSU
>あと30年以上は住むつもり

これだったら確かに賃貸より割がいい
ただ、普通の人(?)は飽きたら引っ越したりしたいわけで…

114 :山師さん:2006/08/26(土) 23:56:17.29 ID:7Sn2Sbgh
おれが大家だったら、資金500万のデイトレには貸さないな

115 :山師さん:2006/08/26(土) 23:56:34.30 ID:+TBlj47B
そうですね、30年なら元取れそうですね。
良い隣人に恵まれたみたいですね。

私は隣人関係悪化、住環境の悪化などがあった場合、
マンション買うと引っ越せなくなるので
できれば賃貸が良いのです。


116 :山師さん:2006/08/26(土) 23:56:42.90 ID:Rs1mcUgm
http://www.infocart.jp/af.php?af=yonetin&url=www.kabudaytrade.com/&item=2561

「毎朝30分で毎月50万円稼ぐ!誰でもできる音速デイトレード術」

とてつもなく売れてます。

117 :山師さん:2006/08/26(土) 23:57:30.72 ID:S8WBiFap
もし家族が増えた場合、1LDKはあまりに手狭ですよ。

118 :山師さん:2006/08/26(土) 23:58:28.48 ID:UzsJ/mSU
しかし日本の1R〜2LDKの一人暮らし用賃貸は地域にもよるが
基本的には供給過剰だよね
ちゃんと家賃払う普通の人だったら貸したいのでは

119 :山師さん:2006/08/26(土) 23:58:43.14 ID:+TBlj47B
>おれが大家だったら、資金500万のデイトレには貸さないな

そうですよね、だから、無職休職中ということにして
不動産屋さんと交渉しようかと思っています。
デイトレーダーしていますとかって言う人いますか?
冷たい反応されそうですよね。


120 :106:2006/08/26(土) 23:59:31.93 ID:HWNTwZS+
>>111
耐震は、わからないですね><
もし、大地震来たらあきらめる感じですねw
650万そこそこのマンションですし><

親と住んでた頃は、気まずかったし、近所の目も気になりましたしね。。。

121 :山師さん:2006/08/27(日) 00:01:27.34 ID:Wt1iAQHF
ペーパーカンパニーは必須だよ。
何とかインベストメントとかそれっぽい名前にしておけばおk
設立間もないと怪しいから早めに作っておいたほうがいいよみんな

122 :山師さん:2006/08/27(日) 00:01:35.63 ID:aR2uOnYr
>親と住んでた頃は、気まずかったし、近所の目も気になりましたしね。。。

お気持ちわかりますよ。
私なんて近所の人に見つからないようにこそこそ外出する毎日。



123 :山師さん:2006/08/27(日) 00:01:57.02 ID:fg1ECZSR
これナカナカいいんじゃない?
http://www.sapporo-mansion.com/

124 :106:2006/08/27(日) 00:02:59.81 ID:HWNTwZS+
>>117
もし家族が増えたらここを賃貸にして、他に住みますわ
もしもの時に、駅徒歩3分の立地条件がイイとこにしてますんで
家賃次第ですぐ見つかると思います

125 :山師さん:2006/08/27(日) 00:03:02.81 ID:+TBlj47B
123さん、ありがとうございます。
良いサイトですね。

126 :山師さん:2006/08/27(日) 00:05:54.76 ID:OZuDlyha

不動産屋は無職

127 :山師さん:2006/08/27(日) 00:08:36.00 ID:Zbrb3fMw
レオパレスに住んでるけど、ウィークリー、マンスリーなんかの奴が多いから
どんどん住人が変わってく感じ。
近所付き合いが苦手な俺なんかは、気楽でいい。
引越しの挨拶なんかも無いし、ごみ出しもみんな24時間出し放題。
マンションとかだと、隣近所に挨拶したり、ごみ出しなんかもうるさい
婆さんがいたり、となりが基地外だったなんてリスクがあるし。

128 :山師さん:2006/08/27(日) 00:08:47.11 ID:bFAc7gZs
>>124
なるほど。
将来の転売のことも考えてありますね。

129 :山師さん:2006/08/27(日) 00:10:16.33 ID:luCajDYJ
札幌で1人暮らし専業の俺様が来ましたよ。

嘘ついちまえば良いのだよ。適当な友達or家族を、会社経営者のフリさせて電話受けさせる。でOK。
借りちまえばこっちのもの。後は家賃滞納しなきゃ良いだけ。

それか、札幌駅から小樽寄りのほうに行けば、過疎化した町もいくつかある。
海辺の1戸建てを家主に直接交渉して借りるってのでも良いかと。1ヶ月5〜8万もあれば借りれるはず。
コツは、冬に出向いて、玄関前を除雪してない一戸建てを片っ端からアタックしてみる。

130 :クールポコ ◆FjOpeTE2Ts :2006/08/27(日) 00:11:55.77 ID:l4n7s+Fp
>デイトレーダーは賃貸マンションに住めますか?

なぁにぃ〜?やっちまったなぁ!



男だったら防空壕! 男だったら防空壕!






男だったら野宿!  男だったら野宿!


どっちのネタが良いかな?

131 :山師さん:2006/08/27(日) 00:14:01.73 ID:m/kMZM/P
>嘘ついちまえば良いのだよ。

これをやった場合、賃貸契約書に強制的に退去させられると書いてあるはず

132 :山師さん:2006/08/27(日) 00:16:06.83 ID:aR2uOnYr
>これをやった場合、
賃貸契約書に強制的に退去させられると書いてあるはず。

そのとおりです。悪質な嘘は強制退去です。

133 :山師さん:2006/08/27(日) 00:16:06.62 ID:qq4zIQyL
>>130
なにこの空気読めないつまらないコテハンは。

134 :クールポコ ◆FjOpeTE2Ts :2006/08/27(日) 00:16:49.92 ID:l4n7s+Fp
うっ!男は黙って だった・・・Orn


http://www.youtube.com/watch?v=j1y5D8p3RCg

135 :山師さん:2006/08/27(日) 00:17:33.45 ID:Zbrb3fMw
ウィークリーマンションっでいいじゃん。
今、借り手市場で安いし、保証人も必要ないし。

136 :山師さん:2006/08/27(日) 00:20:32.31 ID:aR2uOnYr
>ウィークリーマンションっでいいじゃん。

ただ、古いマンションが多いですね。築20年以上のマンションという
のはどうなんでしょうか?
問題ないのかな?


137 :山師さん:2006/08/27(日) 00:23:11.71 ID:Zbrb3fMw
>>136
ネットで検索すると、新築で安いとこがいくらでもあるよ。

138 :山師さん:2006/08/27(日) 00:24:27.39 ID:LuyYeSYp
競売物件買えばいい
地方なら激安だよ

139 :山師さん:2006/08/27(日) 00:39:10.37 ID:aR2uOnYr
1です。まあ、いろいろアドバイスありがとうございます。
今日はもう寝ますので。
また、あす、よろしくお願いします。


140 :山師さん:2006/08/27(日) 00:43:15.87 ID:ym4pJEdF
都市公団でいいじゃん。
1年分前払いできれば保証人いらずで入れるよ。

141 :山師さん:2006/08/27(日) 01:01:13.49 ID:RmlFxvjs
>>139
> 1です。まあ、いろいろアドバイスありがとうございます。
> 今日はもう寝ますので。
> また、あす、よろしくお願いします。


激安中古マンション購入はお勧めしない。
あればトランプのババ抜きだから。
バイトして市営なり公団がベター。
何があってもまず追い出されることはないからさ。
あと、明日からは名前欄に 1 と書き込んでくれ。
あとレスはアンカーを付けるのと、引用方法も学んで欲しい。

142 :山師さん:2006/08/27(日) 01:06:23.26 ID:+5xi5v6p
親元にそのままいりゃいいじゃん
そんでマンション買えるくらいの余裕がでたら引っ越しすればいい

143 :山師さん:2006/08/27(日) 01:28:26.47 ID:M9hNsmjz
中古マンション探してたら1LDK(築1993) 50万(非課税)てのがあった(霧島市)

144 :山師さん:2006/08/27(日) 02:25:09.78 ID:bFAc7gZs
>>143
それほど古くもなく安いですね。
事故か何かがあった部屋であることを少し疑うべきかもしれません。

145 :山師さん:2006/08/27(日) 05:55:25.87 ID:d9HnFFQo
なんか新築分譲マンションて買うときに収入証明書いるみたいだな。無職は金もってても
かえねぇのかよ

146 :山師さん:2006/08/27(日) 06:30:33.74 ID:s8N7f/EM
リーマン時代にクレカ作っとけとは良く言われるが家も買っとけってことかな

147 :山師さん:2006/08/27(日) 06:35:43.92 ID:FjqwuzqH
ギャップバズーカ ショットガン ナパーム張り スパイダー 株投資


148 :山師さん:2006/08/27(日) 06:36:26.44 ID:FjqwuzqH
ギャップバズーカ ショットガン ナパーム張り スパイダー 株投資


149 :山師さん:2006/08/27(日) 06:47:30.92 ID:m/kMZM/P
>>145
そこまでいくと意味不明だね
何のためにそこまでさせるんだろ
ってかそんなマンションお断りだよね…

150 :山師さん:2006/08/27(日) 06:51:15.29 ID:biFMuj3S
仮に俺が何億円も持っててもマンションだけは買わないと思う。
つーか、マンションが家だと思ってる人が不思議だ。
毎月管理費や修繕積立金、固定資産税、駐車場代も払わされて、数十年後には資産価値なんかほとんどない。
こんなの賃貸となーんにも変わらない。
どうせ買うなら無理してでも一軒屋。
最低土地だけは残るしな

151 :山師さん:2006/08/27(日) 07:05:27.68 ID:2sI0g2W2
>>150

 万村は資産じゃないよ。 空間を買うんだ。


152 :山師さん:2006/08/27(日) 07:08:57.53 ID:ewpaI0YJ
>>82
>1、保証人には退職した親はなれない。

これがマジなら一生オレ実家にいるしかないじゃん

153 :山師さん:2006/08/27(日) 07:18:21.73 ID:m/kMZM/P
地方に一軒家買う方がいいみたいだ

154 :山師さん:2006/08/27(日) 07:19:36.98 ID:6w2aCXNb
特定口座源泉徴収ありなら最近5年間の納税証明書発行してくれるの?

155 :山師さん:2006/08/27(日) 07:30:07.71 ID:Rc6CfRfm
えっ
おまえら親元で専業してたの?
よく何も言われないな

156 :山師さん:2006/08/27(日) 07:52:59.64 ID:skb/Bg1i
145 150 151 間違ってます。マンションを現金購入する場合は収入証明は必要ありません。
マンションは借地権のものも有りますが、殆どは土地付区分建物です。

157 :山師さん:2006/08/27(日) 07:55:12.11 ID:m/kMZM/P
そっか どうりで話が変だと・・

158 :山師さん:2006/08/27(日) 07:56:10.47 ID:skb/Bg1i
管理費、修繕費は資産を維持する為のものであって、戸建ても必要です。人に任せるか自分でするかの違いです。
戸建ては15年で資産価値は0になります。マンションは30年経っても0にはなりません。

159 :山師さん:2006/08/27(日) 08:00:51.92 ID:m/kMZM/P
一生のうちで3回、家を建てることができる人が
金持ちの基準とか以前に聞いたことがあるが
そういう生活が一番いいかも・・・

160 :山師さん:2006/08/27(日) 08:01:33.56 ID:skb/Bg1i
戸建ては30年で立て替えが必要になります。今のマンションは修繕計画がしっかりしているので、最低でも60年は住めます。戸建てもマンションも一長一短あるので、一概にどっちがいいとは言えません。

161 :山師さん:2006/08/27(日) 08:02:02.63 ID:7UpuRCDJ
万村、30年もたてばもう売れないよ。戸建の建物も同じ。
土地だけが残る。


162 :山師さん:2006/08/27(日) 08:04:23.16 ID:m/kMZM/P
関係ないけど夏厨スレが乱立するこの時期にはめずらしい良スレ
>>1さんに感謝

163 :山師さん:2006/08/27(日) 08:05:56.39 ID:ewpaI0YJ
>>161
それはそうしたほうが得な税制だから

164 ::2006/08/27(日) 08:22:54.44 ID:7UpuRCDJ
昨日までの話をまとめると
問題なのはデイトレーダーが無職扱いで
賃貸マンションを探す際に不動産屋で門前払いされるケースが多いこと
です。(特に大手不動産屋の場合)
保証人は保証人代行会社がありますが、物件が限られます。

ということから総合すると
マンスリーマンションが良いのでは?

ここまです。



165 :山師さん:2006/08/27(日) 08:41:44.33 ID:biFMuj3S
>>159
俺の親は、家は2回別の場所に建てて住宅用の土地もまた別に買った。
実質2.5回で金持ちの一歩手前ってとこか?
でも公務員とパートだったけど…。

166 :山師さん:2006/08/27(日) 08:47:07.26 ID:m/kMZM/P
>>165
貴殿は裕福な家庭の子です

167 ::2006/08/27(日) 08:50:25.27 ID:7UpuRCDJ
今、札幌市営住宅の応募条件をみたら
やはり、単身の場合は身寄りがない人、高齢者、障害者しか
だめみたいですね。
残念です。


168 :山師さん:2006/08/27(日) 08:57:41.62 ID:Dnc8JNSI
>>1
スキースノボ板に、スキーのために札幌に移住した奴のスレがあったな。
まだあるかもしれないから見てみれば。
そいつは無職だったけど不動産屋たくさん回って借りれたみたいだよ。

169 :山師さん:2006/08/27(日) 09:10:36.64 ID:biFMuj3S
>>165
やっぱそうなのかなー。
でも裕福なんて思ったことは1回もなかったけどなぁ…。
生活を質素に切り詰めてお金を貯めてた感じだった。
でも周りを見渡せば自分より貧乏そうな家庭はいっぱいあったし、親戚に会社経営でオフィスビルやマンション数棟
借家駐車場とか資産が凄い家庭もあった。
その親戚はうち以上に質素な暮らししてた。
金持ちって現金と資産をどれだけ使わずに残せるかって人たちの事をいうのかな。

周りの一般家庭は俺んちよりも普段は良い生活してるっぽかった。でも家を2軒建てた人はあんまり聞かない。
金を貯めて子孫に財産を残す人が金持ちなのか、散在して楽しい人生を送った人は金持ちじゃないのか?
よく分からないけど、俺は株で儲けて贅沢して生きてる連中はバカだと思う。

170 :山師さん:2006/08/27(日) 09:11:36.90 ID:3Cwwfwwa
>>167
http://www.ur-net.go.jp/hokkaitohoku/hokkaido/
URだけど単身者OKもあるよ。

171 :山師さん:2006/08/27(日) 10:53:49.54 ID:pHTFb7KC
サッポロは国民健康保険が高いことで有名。観光気分で浮かれていると、くだらない出費が
かかるぞ。それでも良かったらどうぞ。

172 :ウルトラ万太郎:2006/08/27(日) 11:20:59.60 ID:Vwtx4E7p
ペーパーカンパニーを勧めている人に聞きたいんやけど。

例えば会社の年収がふつーのリーマン程度しか稼げなくて、
従業員はもちろん自分一人しかいなくても、
「会社経営」って肩書きは通用しまんの?

家賃が高くなって審査が厳しくなっていくと
ペーパーカンパニーだって見破られたりせんの?

173 :山師さん:2006/08/27(日) 12:02:49.96 ID:S+x/EMWh
UR最強だよ、12ヶ月の家賃払えば無職だろうが何だろうが入居可能

174 :山師さん:2006/08/27(日) 12:21:08.43 ID:M9hNsmjz
>>143
これ会員制リゾートホテルの1室みたいです
こんなの売れるのかな?
このリゾートホテルの広告が今朝の新聞に入っててワロタ


175 :山師さん:2006/08/27(日) 12:32:45.22 ID:Dnc8JNSI
管理費でたんまり絞り取られる。

176 :山師さん:2006/08/27(日) 12:38:35.28 ID:KnzWF+J7
俺、20代半ばだけど上野の大きな不動産で余裕で審査通って、家賃10万の1LDKマンションに入居できたよ
でも、>>35さんの言うとおり通信制の大学に籍があったからよかったのかも
あと、東京は入居費用高いね、ほとんど礼金・敷金2取られるから、60万くらい入居費用かかった

177 :山師さん:2006/08/27(日) 13:04:47.34 ID:YsBeUoC7
スレの最初の方から何度もURがすすめられているのにどうして1はスルーするんだ。
札幌にだってURの住宅はいっぱいあるだろ。
無職でも家賃先払いで問題ないんだから、すべて解決だろうに。

178 :山師さん:2006/08/27(日) 13:06:08.58 ID:al6Z7B1d
東京だし、URでもないけど、
有名な大手の不動産屋で契約期間分前納って言ったらいい物件借りれてる(実際に前納してる)。
俺は20代だから、司法試験浪人とか会計士浪人の予備校生って言ってるよ。
契約書に予備校の連絡先書くよう言われて最初焦ったが。

保証人は無職の母親で、父親いなくて納税証明書ないって言ったけど大丈夫だった。
買うことも頭をよぎったけど、俺不動産の知識も経験も興味も全くないし、引越よくするから賃貸。
前納しちゃうとその分投資に回す金減るから、資産数百万じゃ無理だろうけど。


179 :山師さん:2006/08/27(日) 13:06:09.37 ID:Dnc8JNSI
1には1のポリシーってもんがある。

180 :山師さん:2006/08/27(日) 13:06:15.83 ID:m/kMZM/P
物件数が少ないから

181 :山師さん:2006/08/27(日) 13:07:56.88 ID:Dnc8JNSI
札幌なら円山公園方面がいいんじゃないかね。
環境・治安ともにいい。

182 :山師さん:2006/08/27(日) 13:44:52.55 ID:FTNVyMHp
>>172
会社勤めの肩書きだけほしいやつもいるから、幽霊社員募集すればいいんじゃない?

183 ::2006/08/27(日) 14:24:14.33 ID:w3Zzq/yz
URの件ですが
贅沢言うようで申し訳ありませんが
物件が築20年から30年以上のものが多いので
厳しいなあと感じました。
もちろん、市営住宅も古い物件が多いですけど。。


184 ::2006/08/27(日) 14:28:39.39 ID:w3Zzq/yz
>>168
どうもありがとう、参考にします。

>>171
サッポロは国民健康保険が高いのは知っています。
でも、国民健康保険は所得に応じて計算されるので
無職所得なしの人は免除されるのでは?




185 ::2006/08/27(日) 14:32:45.10 ID:w3Zzq/yz
>>176
>>178
お二人さんの言うとおり、肩書きが重要なのかもしれないですね。
税理士の勉強はしたことがあるので、税理士受験生といえば
どうなるでしょうか?
資格の学校に問い合わせとかするのかな?



186 :山師さん:2006/08/27(日) 14:36:00.68 ID:6+kRgPF2
男は黙ってサッポロビール

187 :山師さん:2006/08/27(日) 14:37:45.48 ID:Izmyb/Oa
それっぽっちしか資金がないなら、我慢して、親元のいたほうがいいよ。
5〜6千万貯まってから、独立考えな。

188 :山師さん:2006/08/27(日) 14:40:36.83 ID:Dnc8JNSI
札幌のマンションって異様に安いな。。
首都圏の感覚からは信じられんな。

189 ::2006/08/27(日) 14:43:08.37 ID:w3Zzq/yz
187>>
それもそうなんですが、来年の3月までには家を出ないといけないのです。
親父が退職してしまいますので。。
長くても来年3月まで。

190 :山師さん:2006/08/27(日) 14:47:58.86 ID:9zTRD0h3
1の前途に幸アレ

191 :山師さん:2006/08/27(日) 14:47:59.04 ID:OZuDlyha

幽霊会社つくればええ。
自営業の人とかどうしているんだよ。

192 ::2006/08/27(日) 14:50:20.16 ID:w3Zzq/yz
>>191
幽霊会社といわれましても、会社作るの大変そうだし、
自分のお金で株取引をしている会社なんて・・。



193 :山師さん:2006/08/27(日) 14:53:49.43 ID:6+kRgPF2
>>1
ぐだぐだ言うな。お前には行動力が足りんのか?


194 :山師さん:2006/08/27(日) 15:02:12.39 ID:al6Z7B1d
>>185
178だけど、事故とか事件でもない限り問い合わせなんてないと思う。
そもそも個人情報保護とかで不動産会社の問い合わせに安易に答えること出来ないと思うし。
つか、適当に専門学校名(学校法人じゃなく民間会社)だけ書いて、
電話番号や住所はさすがに知らんって言って、後日ネットで調べて、鍵もらう時書いた。
無職とか、トレーダー、ってはっきり言うと印象悪いかもね。

195 :山師さん:2006/08/27(日) 15:04:55.48 ID:OZuDlyha

不動産に投資している奴らが職有りで、株式に投資している奴が無職と言うのも変な話だな。

196 :山師さん:2006/08/27(日) 15:07:42.73 ID:Dnc8JNSI
まずはウィークリーマンションでも借りて不動産屋を回りまくれば見つかると思うけど。
札幌ってよそ者多そうだし。

197 ::2006/08/27(日) 15:08:18.07 ID:w3Zzq/yz
>>194
そうですよね。
大家さんは無職とかトレーダーとか嫌うでしょうね。
でも、私の場合、何で関西から札幌にきたのって聞かれるだろうから
資格取得の名門校が札幌にあるので。。。という感じになるのかな。


198 :山師さん:2006/08/27(日) 15:09:24.88 ID:Dnc8JNSI
資格取得の名門校が札幌にあるので。


それ説得力なさ過ぎw

199 ::2006/08/27(日) 15:12:34.00 ID:w3Zzq/yz
>>195
不動産投資の場合、家賃収入が毎月入るからね。株式投資も配当収入が
毎月入ればよいのだけど。

>>196
いや、札幌は北海道の農村各地から移住する人が多いみたいです。
意外と本州、特に西日本の人は少ないみたいです。


200 ::2006/08/27(日) 15:13:28.69 ID:w3Zzq/yz
>>198
だめですかww

201 :山師さん:2006/08/27(日) 15:17:31.37 ID:Dnc8JNSI
http://www.sapporo-net.com/iju/htm/2.htm

ここに無職人間の札幌移住体験談あるぞ。

賃貸契約に際し気をつけなくてはならないことは職業のことです。 順番としてまず北海道に転居して、
その後、職を探すことになるでしょうから、無職状態で物件探しをしなければならず、条件は厳しくなります。
私が移住した時を例に話すと、移住当時の私は単身者で無職、しかも保証人になってくれる人が道内にいな
かったので部屋を借りる時かなり手こずりました。不動産を10件ほど回って、ようやく無職でも構わないという
物件にめぐり合いました。但し本州に住む親を含め保証人が2人必要でした。回った不動産の中には
私が「無職・道外者」という理由で門前払いされたところも...

202 :山師さん:2006/08/27(日) 15:18:21.97 ID:6LJme0dO
ジプシーに憧れてるとか冗談めかして言ってりゃ別に突っ込まれないよ。

203 ::2006/08/27(日) 15:21:25.02 ID:w3Zzq/yz
>>201
北海道は内地、外地というから
結構閉鎖的なんですよね。
これは知っています。

とりあえず、日記よんでみます、ありがとう。


204 :山師さん:2006/08/27(日) 15:27:06.04 ID:LxpeBwDk
ホテルに住んじゃえや

205 :山師さん:2006/08/27(日) 15:27:57.10 ID:OENY5Iy8
>>201 10件もまわり保証人は2人必要、このあたりが無職よそ者の現実なんだろう 


206 ::2006/08/27(日) 15:39:08.14 ID:w3Zzq/yz
移住日記読んでいて
涙が出そうになりました。苦労されていますね。
移住の大変さ、身にしみてわかりました。

http://www.sapporo-net.com/iju/htm/9.htm

207 :山師さん:2006/08/27(日) 15:49:18.94 ID:m/kMZM/P
あんまりこのHPは参考にしない方がいいかも
この人、貯金無いんでしょ

208 :山師さん:2006/08/27(日) 15:50:44.37 ID:Dnc8JNSI
北大周辺に適当な値段のワンルーム買ってとりあえず住む。
金持ちになったら引っ越す。
ワンルームは学生に貸し出す。

209 :山師さん:2006/08/27(日) 16:01:37.22 ID:1nFre90x
不払いの奴はさっさと追い出せるようなシステム作らないから
借りるときの条件が厳しくなるし、家賃も高くなるんだよ

210 :山師さん:2006/08/27(日) 16:27:56.26 ID:JJn7eFOM
大泉洋

211 :山師さん:2006/08/27(日) 16:37:00.40 ID:RmlFxvjs
>>184
>所得なしの人は免除されるのでは?

所得ないの?
だったらやめとけ。

とりあえず昨年どれだけ儲けたか言ってみ??
あと現金いくらあるんだっけ?


212 :山師さん:2006/08/27(日) 16:43:07.32 ID:MQAffHMz
この板には>>1さんのような田舎暮らしを望む人たちがおり
 田舎暮らし http://life7.2ch.net/countrylife/

このスレッドには>>1さんのような無職で保証人に困っている人たちがおります。
 保証人 http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135792508/
 賃貸住宅契約時の保証人についてpart3 http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1124673282/

さらに、>>1さんとまるで同じような人のスレッドまであります。
 札幌で保証人無しでアパート借りる方法 http://human5.2ch.net/test/read.cgi/dame/1155037925/


これらも参考にされてるとよいと思いますよ。どうぞ。

213 :山師さん :2006/08/27(日) 16:44:56.44 ID:dxySBBuT
なんで札幌なんだろ
安いからか
デイトレやるなら東京だと思うが
情報入手しやすい、他人に無関心なところがいい
一日中、空調きかして部屋の中にいるのならどこでもおなじだとおもうけど


214 :山師さん :2006/08/27(日) 16:46:42.89 ID:dxySBBuT
田舎暮らしを望むデイトレーダーってか
通信事業者も大変だな


215 :アホ:2006/08/27(日) 16:52:03.65 ID:CWD6TKWy
田舎ぐらしって、札幌って思ってるほど田舎じゃないよ
北海道のほかの地域はいいかもしれないけど、札幌行くぐらいだったらほか行ったほうがいいよ

216 :山師さん:2006/08/27(日) 16:54:55.11 ID:al6Z7B1d
関西→札幌って田舎暮らしなのか?
ま、江戸川区民の俺にとってはどっちも田舎だけどなw


217 :山師さん:2006/08/27(日) 17:03:57.15 ID:Zqxmgtjn
トレーダーは土地に縛られないのも利点だ。
通勤の為に都心に住む必要がない。

218 :山師さん:2006/08/27(日) 17:28:36.10 ID:ML4sPaha
全部読んだが、種が500じゃ少しでも減ると厳しくねえか?
来年3月までなら、まだ時間はあるし、1000まで増やして、確定申告を2月中にやって、それを持って普通に借りれば。
4月になれば焦る大家もでるし。

219 :山師さん:2006/08/27(日) 17:31:36.22 ID:RmlFxvjs
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=01&md=area&to=10000000&spfrom=0&wlk=0&img=1&geo=01102%2C+01104%2C+01101%2C+01105%2C+01107&year=15&code=a3873537101atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=01&md=area&to=10000000&spfrom=0&wlk=0&img=1&geo=01102%2C+01104%2C+01101%2C+01105%2C+01107&year=15&code=a3164311501atho
これらだったら資産価値もありそうだし買っちゃえば??
不動産投資も株式投資も同じようにギャンブルなんだしさ。

220 :山師さん:2006/08/27(日) 17:32:02.61 ID:fhvZQeYt
>>211
最初から嫁

>>213
>>216
家賃が安く、気候の良い札幌で一人暮らししたくなりました。でしょ?

221 :山師さん:2006/08/27(日) 17:34:16.79 ID:RmlFxvjs
>>218
え??種500しかないの?
だったらマンション買うのは無理ですね。
失礼しました。

500しかないのにデイトレで自活するのは無理です。
おとなしく親のすねかじって生きて下さい。



生活かかったトレードだと、判断力誤って勝てなくなる人も多いんですよ。

222 :山師さん:2006/08/27(日) 17:38:19.55 ID:RmlFxvjs
>>220
> >>211
> 最初から嫁

こいつのレス読みにくいから無理。
つうか、ネタのような気がしてきた。
どう考えても現実的じゃないよ。
1って親元を離れたいっていう、わがままなガキの寝言でしょ。

せめて5000万くらい持ってるのかと思ってたよ。
他の人が「俺も5000万」とかレスしてたからさ。
あぁ馬鹿馬鹿しい。

223 :山師さん:2006/08/27(日) 17:38:38.17 ID:al6Z7B1d
>>220
216だけど、なぜ俺に言う???

224 :山師さん:2006/08/27(日) 17:44:07.44 ID:XE/YMSlJ
>>223
過去レスに種書いてあったからだろう。

500万じゃ厳しいね、やめたほうが良い。1ヶ月で出戻ることになるよ。
離島への引越しは金もかかる。あれやこれやで全部ひっくるめて100万近くかかるだろ。
んで、やっぱ帰ろう、と思ったらまた50万ぐらいかかるわけだ。
500万なんてあるうちに入らん。最低3000万はないと。
それでも大変だがね。

225 :224:2006/08/27(日) 17:46:09.92 ID:XE/YMSlJ
あ、勘違い。最初の1行はなんでもありません失礼>>223

てか、煽りでもなんでもなく、最低3000ぐらいないとデイトレーダーなんて
言っちゃいけないよ。

226 :山師さん:2006/08/27(日) 17:47:00.21 ID:RmlFxvjs
>>214
リゾート地を転々としているトレーダーって世界には結構いるらしいよ。
もちろんホテル住まいだけどね。
今はどこのホテルも無線LAN等完備してるからいいよね。
昼は遊んで、時差を利用して夕方から夜にトレードするんだってさ。
為替トレーダーだったらいつでもどこでもできるよね。
いつか俺もそんな生き方してみたいかも・・・。
永遠の旅行者・・・

227 :山師さん:2006/08/27(日) 17:47:27.63 ID:fhvZQeYt
>>223
216さん、間違った。すまない。
>>222
以下を読んでみろ、現実は厳しい。
http://www.sapporo-net.com/iju/htm/9.htm


228 :山師さん:2006/08/27(日) 17:52:20.57 ID:XE/YMSlJ
>>226
そのクラスの人っていうのは、トレードはもはや趣味で
稼がなくても金がふんだんにある、っていうのが実態じゃないかな。
毎日相場で稼がないと先々が不安なレベルだとそういう生活は
無理っぽい。
ちゃんとした環境でトレードできないと不安になっちゃうな俺は。
2億ぐらいあれば余裕出るのかな

229 :山師さん:2006/08/27(日) 17:54:25.38 ID:RmlFxvjs
>>227
222だけど、なぜ俺に言う????

230 :山師さん:2006/08/27(日) 17:55:26.90 ID:XE/YMSlJ
みんな混乱してるなw

231 :山師さん:2006/08/27(日) 18:01:14.18 ID:RmlFxvjs
>>228
たぶんそうだろうね。
でないと無理だと思う。
俺なら資産が2億円でも怖い。せめて生涯賃金+α、最低3億、
そしてそれを減らさずに日々の生活費のみ稼ぐみたいな
生き方じゃないと怖くて俺では無理だろうなぁ。
そもそもそれだけ稼いだあと、トレードを趣味として生きるかどうか考え物だな・・・。


232 :山師さん:2006/08/27(日) 18:01:46.97 ID:hO8kgXtg
>>1がネタならこのスレは永遠の旅行者について語るスレにしようぜ
でも郵便物を受け取るために住所はあるんだろうな

233 :山師さん:2006/08/27(日) 18:02:46.79 ID:RmlFxvjs
>>232
実家でいいんじゃない?
実家が嫌なら私書箱っていう便利なシステムもあるし。

234 :山師さん:2006/08/27(日) 18:08:31.72 ID:hO8kgXtg
>>233
俺は実家は無理だ親には株やってること言ってない
親は浪費家だから俺が稼いでること知ったら、家買ってくれだの外車買えだの
言ってくるに決まってるしw 

235 :山師さん:2006/08/27(日) 18:25:43.54 ID:hJj/Eyip
俺も家族に大嘘かましてる
なんも知らんよ

236 :山師さん:2006/08/27(日) 18:27:14.50 ID:jnFC52Le
ところで、なんで開業届ださないんだ?
個人事業主でやらんのか


237 :山師さん:2006/08/27(日) 18:29:57.29 ID:Izmyb/Oa
お金がかかるだろ。

238 :山師さん:2006/08/27(日) 18:32:34.94 ID:wZqMvI5t
>>216
釣れなかったなw

239 :山師さん:2006/08/27(日) 18:33:14.26 ID:6+kRgPF2
横浜でトレード中。
横浜最高!

240 :山師さん:2006/08/27(日) 18:35:58.77 ID:Dnc8JNSI
横浜なら札幌の方がいいな。

241 :山師さん:2006/08/27(日) 18:48:00.34 ID:Zqxmgtjn
法人化すると税金高杉

242 :山師さん:2006/08/27(日) 18:52:19.03 ID:ho3wDMaC
ウィークリー・マンスリーマンションって住民票移せないんでしょ?

243 :山師さん:2006/08/27(日) 19:20:17.31 ID:Rc6CfRfm
おまえら結局パラサイトニートなんだね
おまえらの親は悲惨だわ


244 :山師さん:2006/08/27(日) 19:23:25.15 ID:RmlFxvjs
>>241
節税の仕方は色々ありますよ。

でも再来年から株の利益は20%課税ですね。やり方次第では法人の方が得になるかも
もっとも延長の話も出ていますけど。
http://excite.co.jp/News/economy/20060825183726/Kyodo_20060825a267010s20060825183726.html

245 :山師さん:2006/08/27(日) 19:28:22.79 ID:1nFre90x
日本の投資家は卑屈になりすぎ
プロのスポーツ選手や棋士と同じように
もっと自身持って胸張ってればいいのに

246 :山師さん:2006/08/27(日) 19:42:01.59 ID:MQAffHMz
>>245
というか、妙な人たちが出版物を出したりマスコミに出たりして、他の投資家の社会的立場を悪くしています。

247 :山師さん:2006/08/27(日) 19:44:15.06 ID:ML4sPaha
法人化すれば、オプションや為替も通算できる。古物商登録ぐらいしとけば、立派な青年実業家だ。
経費で不動産買って、社宅扱いにしちまえ。

248 :山師さん:2006/08/27(日) 19:53:30.19 ID:PO3dSZwH
>>245
世間が認めてくれないし職業として成り立たないから無理だね。
年収300万のしがないリーマンの方がはるかに信用されるのが実態。

249 :山師さん:2006/08/27(日) 20:05:59.70 ID:ldiHlyjJ
スポーツ選手や棋士のように夢を与える生業でもないしな
肩身が狭いのは仕方ない
最近はトレーダーが表に出すぎだね

250 :山師さん:2006/08/27(日) 20:11:14.38 ID:Dnc8JNSI
表に出る奴はもっと教養とか知性がある奴にして欲しい。

251 :山師さん:2006/08/27(日) 20:26:10.54 ID:ML4sPaha
真っ当な奴が、表にでるわけがない。


252 :山師さん:2006/08/27(日) 20:40:49.90 ID:ewpaI0YJ
童貞メンヘラ小手川とちがって
もうひとりのジェイコム男は一切でてこないからな

253 :山師さん:2006/08/27(日) 20:43:37.86 ID:MQAffHMz
>>252
でてこないのが本当は正しいのだろうと思いますよ。
でてきたら最後、下のようなスレがたって未来永劫ネタにされ続けることになります。

【妬むな庶民!】ノンプロ小手川氏【BNFクソ】43
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/stock/1155563313/

254 :山師さん:2006/08/27(日) 21:03:46.56 ID:h3DhAnbN
このスレ見るといくら金持っててもまともな物件は借りるのが難しそうだ。
BNFがいくら100億以上持ってるとしてもダメなところはダメなんだろう。
まぁ彼は家を借りるなんてことはしないわけだが。

255 :山師さん:2006/08/27(日) 21:05:32.23 ID:QJL/PvZq
>>254
損失で確定申告しに行くのって恥ずかしいね

256 :山師さん:2006/08/27(日) 21:27:50.43 ID:aDFpnKvR
去年、無職で東京→京都へ引っ越したけど、
京都在住の友人が経営する会社(実際はペーパー)に入社予定って設定で部屋借りたよ。
不動産屋に内定通知出せと言われたので、自分で作って友人に社判押してもらった。
それでも特に友人のところには連絡行かなかったみたい。
保証人は父。一部上場のメーカー勤務です。
今までにも都内で何度か引越したけど、父の勤務先の社名だけで信用されてた気がする。

257 :山師さん:2006/08/27(日) 21:43:08.83 ID:ML4sPaha
>>254
せめて賃貸借りるときの信用くらいなければ、社畜が哀れ過ぎる。自由と金か、社畜としての信用か、二者択一かと。

258 :山師さん:2006/08/27(日) 21:48:37.64 ID:9BUc9aAo
>>257
( ´,_ゝ`)プッ

259 :山師さん:2006/08/27(日) 21:52:47.54 ID:0gS5IGCd
今は海外に脱出してトレード生活が流行らしいお^^

260 :山師さん:2006/08/27(日) 21:54:44.49 ID:Dnc8JNSI
海外に脱出する人間って現実逃避の貧乏人ばっかのような。
金持ちが海外に脱出って効いたことない。

261 :山師さん:2006/08/27(日) 21:55:18.02 ID:MQAffHMz
>>259
長期滞在だと国内の口座は強制閉鎖です。
一応、日本に郵便物等を受け取れる連絡先の確保が必要ですよ。

262 ::2006/08/27(日) 22:33:49.45 ID:yc5Z7Zlw
1ですけど、ネタじゃないです。
だんだん話がそれていますね。

>>242
マンスリーマンションとかは住民票移せないですよね?
ということは国民健康保険とか入れないのかな?

263 :山師さん:2006/08/27(日) 23:02:01.77 ID:h3DhAnbN
1は1億円くらいもってるのか?
せめてその半分、5000万くらいは持ってるんだろうな。
数百万なんてありえねぇぞ。断られてあたりまえ。

264 :山師さん:2006/08/27(日) 23:06:51.41 ID:1sThgz8j
環境のいい田舎に引っ越したはいいけど、通信環境が糞だったら死活問題だよ。

265 :山師さん:2006/08/27(日) 23:07:03.94 ID:Izmyb/Oa
>>263
前スレ嫁

266 :山師さん:2006/08/27(日) 23:08:13.29 ID:sGNRGr2Q
家賃100ヶ月分の貯金か金融資産があれば都市機構(旧都市公団)
のマンション借りられます。

民間のヘタレマンションに比べ頑丈な建物。

無職・保証人無しでもOK

以上

267 :山師さん:2006/08/27(日) 23:16:37.43 ID:Izmyb/Oa
>>266
前スレ嫁

268 :山師さん:2006/08/27(日) 23:33:57.76 ID:JJn7eFOM
前スレなんてないお

269 :山師さん:2006/08/27(日) 23:36:16.78 ID:Izmyb/Oa
おおそうだ。
過去レスだ。

270 :山師さん:2006/08/28(月) 00:27:20.51 ID:1+YFZhoc
やっぱURが1番良いな。でも金融資産晒すのは嫌だね。
1年分前払いでOKなんでしょ?
関東ならUR物件でも新しい物も結構あるし。

271 :山師さん:2006/08/28(月) 00:31:13.26 ID:pVZRzl4k
物件買おうと思う人は、なかなかいないのかなあ〜
それほど儲かってなかったりしてw

272 :山師さん:2006/08/28(月) 00:31:58.87 ID:xm3/ZaUt
UR物件て、何??

273 :山師さん:2006/08/28(月) 00:35:04.33 ID:WT4VkfSr
一人で住むなら家建てるのは無駄が多いしなぁ・・

274 :山師さん:2006/08/28(月) 00:39:58.10 ID:HMomw3U9
結婚しろよ。

275 :山師さん:2006/08/28(月) 00:44:35.29 ID:LhuYfCjy
結婚するのは専業トレーダーやめてからだろ
いくら安定して勝てるとは言っても、専業みたいに社会的認知のない立場で結婚なんて愚の骨頂

276 :山師さん:2006/08/28(月) 00:47:33.81 ID:qsvJMabU
レオパレスのレオネットでデイトレされているかたおられますか?スピードなど問題ないでしょうか?

277 :山師さん:2006/08/28(月) 00:50:06.71 ID:HMomw3U9
2年前ぐらいだったかな?
朝日新聞に現代の相場師とかいうちょっとした専業の記事が載ってて、
そこに出てくる人は結婚するために、法人作って肩書き作ってから
結婚したみたいなこと書いてあったよ。

278 :山師さん:2006/08/28(月) 00:55:47.04 ID:DSMIG7/h
実質何も変わってないのに、肩書きがあるなら結婚OKとか言うほうが
どうかと思うが。何も知らない相手の親なんかはそれで安心するだろうけど。

279 :山師さん:2006/08/28(月) 00:55:55.49 ID:GvFSA+UC
不動産投資も若干かじっているが、北海道は物件が多く、人が少ないので
人が移動する時期4月、9月に入らないと次の時期まで誰も入居がないなんて
こともあるそうな。そんな訳で北海道の不動産は表面利回りは高いことが多い。
が、実際には人が入らず利回り激低だったりする。
ってな訳で、俺が大家だったら問題なく貸すけどな。
ただし1年間の定期建物賃貸借契約で家賃もちょい高めにするとかね。


280 :山師さん:2006/08/28(月) 02:50:36.04 ID:r+XKBpBa
別に会社興す手続きなんかめんどくさくない。
金あるなら、 税 理 士 に1から10までまかせっきりでおk。
おれは専業だけど(副業もちょっとやってる)こうすれば
全く問題なかった。

ていうか、その程度の金もないなら専業はやめたほうがいいw

しかも>>1の月純利にもよるけど個人より法人の方がメリットがある。
税理士もこういう相談はなれっこだし、相談すれば完璧にこなしてくれる。
これでカードもローンも借家も通るし、保証人いない天蓋孤独さんなら
法人名義で社宅扱いで借りれる(嘘ではないから合法)

専業なら、この方法がベストだと思うよ。
大手の事務所に相談してみれば?

ペーパーカンパニーでも方的には合法だから適当に
コンサルティングかマーケティング会社作ってもいいけどね。
(違法なら日本の大手企業は全部法令違反だから)

でも今リーマンなら辞めない事をお勧めするわ。

281 :山師さん:2006/08/28(月) 03:00:01.56 ID:r+XKBpBa
っていうか、マーケティング会社かなんかの代表
で作って、所得証明もそれなりの額があれば
              =======
不動産屋はひれ伏すよwマジでw



282 :山師さん:2006/08/28(月) 03:23:57.97 ID:pVZRzl4k
レオパレスで借りたら電気代込みの家賃らしいね〜
冷暖房かけ放題じゃんw

283 :山師さん:2006/08/28(月) 03:30:39.03 ID:z9pGqG5e
法人での取引は税金面で不利。
法人で有利になるのは、よほど利益額が小さい場合だけ
もう過去に何度も何度も言われてることだが

284 :山師さん:2006/08/28(月) 03:34:35.45 ID:IOFeGdo/
やっぱ無職ってのは不便だなぁ・・・・・・

285 :山師さん:2006/08/28(月) 03:50:08.12 ID:hMR2Avyz
>>282
無茶苦茶いいなさんな。
毎月大量の電気代請求書が届いてたぜ。

286 :山師さん:2006/08/28(月) 03:55:42.32 ID:H50x8nqx
>>281
>不動産屋はひれ伏すよwマジでw


ヴァカ丸出しwww

287 :山師さん:2006/08/28(月) 04:06:02.49 ID:V0TITbjc
>>282
マンスリー・ウィークリーはすべて込みでそうなるようですね。
それから光回線も入っているとか。(ただし光にしては遅いとか)
壁が薄くて音漏れは酷いそうです。
あと、株式板の住民ならだいたい知っているかと思いますが、社長が流用していましたね。

優れて良いところは本当は無いのですが、現実的にはレオパレスを借りるというのが無難なところでしょう。
そして借りた後に、コツコツと不動産屋をまわって通常の賃貸ができないか交渉してゆくことになると思いますよ。

288 :山師さん:2006/08/28(月) 05:05:41.80 ID:r+XKBpBa
>>283
考え方の違いだけど
身内知り合いを社員、バイトにあてることが出来ると
人権費の部分で多少違うんだけど、これはひとそれぞれなんで
役員報酬や交際費、会議費が必要経費にふくまれない事と
法人税の実質税率だけを考えれば、個人事業者でもいいのかな?
とも思うけど・・・

ペーパーカンパニー位作っても損ないと思うけどね。
無職とか、ありえないでしょ。普通に。
会社一つ作るの位(トレードとは無関係のね)
なんてことないのに、それすらしないって
なんで?って感じだけど。。。


確実に無職レオパレなんて環境最低だと思うけどね。



289 :山師さん:2006/08/28(月) 05:10:34.35 ID:r+XKBpBa
というか、何でもいいからとりあえず会社作って
社会的に無職の立場から中小企業の社長になる
事の何処に不利益があるのかわからんのだけど。
余裕出てきたら不動産投資でもすればいいしね。



290 :山師さん:2006/08/28(月) 05:20:35.20 ID:V0TITbjc
資本金は1円から作れるようになりましたので会社は手軽に作れますね。
(法人印の作成や登録などで数十万ほど別途必要なそうですが)

291 :山師さん:2006/08/28(月) 05:37:26.49 ID:r+XKBpBa
誤解のないように追記しとくと自分の言った
ペーパーカンパニーの真意は、例えば目的を
不動産投資とかにして一つ会社を作っておけば?
っていう意味ね。

税金逃れとか、資産隠しとかじゃなくてね。

292 :山師さん:2006/08/28(月) 07:01:36.93 ID:OCdZAlhd
不動産借りるときはデイトレーダーは無職扱い。
会社設立して代表になっても契約社員以下の扱い。
どんなに儲かっていても会社経営者の評価は低いんだよ。
経営してる会社が儲かったところで家賃を多く払ってくれるわけでは
ないからね。給料は高くなくても安定した職業の勤め人の方が評価が高い。
例えるなら
儲かっている自営業者=新興IT企業の普通社債
公務員=それほど儲かっていないが含み資産膨大な財閥系企業の普通社債
家賃は普通社債の利札と同じで儲かったからといって多く払ってくれるわけではない。
利札の利率が同じの普通社債だったら誰でも含み資産膨大な財閥系企業の普通社債
の方を買うだろ?

293 :山師さん:2006/08/28(月) 07:19:32.78 ID:V0TITbjc
簡単な資格をとって登録・開業するという手もあります。
法人格ではなく資格によって社会的地位をちょいと固めるわけです。

294 :山師さん:2006/08/28(月) 07:24:53.43 ID:OCdZAlhd
会社設立だの資格だの言ってないで
不動産くらい買えよ
なんで僅かな額で買えるのにわざわざ面倒なことやりたがるのか
まったくもって意味不明

295 :山師さん:2006/08/28(月) 07:26:45.39 ID:V0TITbjc
>>294

>>1さんにそこまでの資金はどうやらないようですので、それを前提にしております。
あるのなら中古でもよいからさっさと買ったほうが楽なはずですね。

296 :山師さん:2006/08/28(月) 07:26:46.81 ID:r+XKBpBa
>>292
安定度や社会的信用度が低いのはしょうがない。
まぁ一個会社作っておけば、無職は避けられるし
ベターかなって感じじゃない?

無職 < 中小企業社長 って感じ?

銀行は預金キッチリ預けておけば信用つけられるし
過去事故ってなければカードも通るし(最初は限度額鬼低いけど・・・)
ガンガン使ってればグレードも上がるしね

まっ無職扱いよりマシだよ。

297 :山師さん:2006/08/28(月) 07:29:06.14 ID:r+XKBpBa
>>294
コスト考えたら、マンション借りられないから
買う。っていうのは、ちょっとキツイだろ。

298 :山師さん:2006/08/28(月) 07:35:35.07 ID:JgkWHvPX
日本に何万人もいるヤクザはどうやって部屋を借りてるのか?

299 :山師さん:2006/08/28(月) 07:41:54.15 ID:r+XKBpBa
>>298
普通に又貸しじゃね?w

っていうか、ヤクザは不動産のプロだからなw
どうにでもなんだろw

300 :山師さん:2006/08/28(月) 07:42:45.31 ID:OCdZAlhd
>>298
女に部屋を借りさせてそこに転がり込む
明らかに契約違反だけどそこはヤクザだから無料では出ない
大家が金を出すまで居座る
ヤクザにとっては住む場所も金儲けの一種

だから賃貸の場合の評価は 男性>女性 なのだ
女性は後で怖いお兄さんが転がり込んでくるリスクがあるからね

301 :山師さん:2006/08/28(月) 07:52:28.87 ID:JgkWHvPX
じゃあ、飲み屋の女には絶対に部屋かしてくれねーんじゃないの?

302 :山師さん:2006/08/28(月) 07:58:12.75 ID:OCdZAlhd
>>301
普通は絶対に貸さない
知ってて貸すのは裏の世界にある程度顔の利く大家だけだ
飲み屋の女だと知ってて貸す普通の大家は鴨だよ
あとアリバイ会社に騙されて貸す大家も鴨

303 :山師さん:2006/08/28(月) 08:02:47.07 ID:OCdZAlhd
>>301
もちろん知ってて貸す裏の世界にある程度顔の利く大家だと家賃は超割高だ
一般人相手の手取り利回りだと5%〜8%くらいだが
水商売の女相手だと利回り2割とか2割5分とか
こういう大家だと無職、保証人無し、外国人でも借りることはできるが
家賃は超割高
こんな部屋を借りるくらいなら自分で買って住めば利回り25%だから
金があるのなら絶対に買った方が得だ

304 :山師さん:2006/08/28(月) 08:05:54.73 ID:r+XKBpBa
>>301
まぁキャバ嬢なんて、学生多いし
結構うまくやってると思うよ。

305 :山師さん:2006/08/28(月) 10:43:09.84 ID:93w4Kv2U
1さん見てますか?
今日の調子はどうですか?

306 :山師さん:2006/08/28(月) 11:28:52.01 ID:IOFeGdo/
デイトレーダーってヤクザ以下かよ?!!!!ww

307 :山師さん:2006/08/28(月) 11:34:52.12 ID:JTX+tEL6
はーあ、やってらんね.....

308 ::2006/08/28(月) 11:50:23.88 ID:c68SWgM1
>>305
1です。今日の調子は普通です。大損、大儲けはできませんが
こつこつです。


309 :山師さん:2006/08/28(月) 12:18:05.11 ID:dUt3GxJL
いいなあ、こつこつかよ。俺はやられたよ。

上のほうにあった移住の理由だけどよ、札幌にあるプロサッカーチームをホームで
応援したくてってのはどうだい。コンサドーレ札幌っていうんだけどねw
けっこう好きで仕事とかあれば移住したいって人いるんだよ。内地の人で。
札幌に住んでれば練習は見にいけるし、何よりホームの試合をばんばん見れるっての
は多いに理由になるよ。
最初にウイークリーマンションとか住んで、そうしながら上の理由で不動産屋回れば。
不動産屋にサポーターがいて、力になってくれたりして。

ウイークリーマンションはhttp://www.housemate.co.jp/さんをヨロ!

http://consadole-sapporo.jp/

310 :山師さん:2006/08/28(月) 12:19:36.03 ID:TVWAj34D
会社の維持は簡単にできる?おれも会社作ろうかな

311 :山師さん:2006/08/28(月) 12:20:59.60 ID:HMomw3U9
こつこつ平均0.5%でいい。
気づけば大金持ちだ。

312 ::2006/08/28(月) 13:17:57.75 ID:c68SWgM1
>>309
こつこつ稼がないと生活できないので。
月15万あれば十分なんで、1日1万で生活できます。
しかし、これじゃ絶対に大金持ちは無理でしょうね。

>>311
参考にします、ありがとう。

313 :山師さん:2006/08/28(月) 14:24:44.66 ID:93w4Kv2U
>>308
ちゃんと見てるって事は本当にデイトレーダーなんだね。
もう30才なんだし法人成りしてちゃんと生きた方がいいと思うよ。

あと、月15万で十分とか言ってる時点で、一人暮らしは無理だと思います。
いっそタイやマレーシアあたり行ったら?
寒いところが好きなら中国の大連もお奨め。
チュン女激安だし日本人もいっぱいいるよ。


314 ::2006/08/28(月) 15:09:03.63 ID:c68SWgM1
313>>
そうですか、でも、一人暮らししないといけないのです。
3月には追い出されます。


315 :山師さん:2006/08/28(月) 15:11:31.19 ID:Dsv2kIyT
田舎の日当たりの悪いマンションなら、200マソで買える

316 :山師さん:2006/08/28(月) 16:24:03.37 ID:93w4Kv2U
>>314
3月って・・・つくづく甘い親だな。

一人暮らしが目的なら地元にしておきなさい。
困ったらすぐに実家に帰れるんだし。
友達だっているんでしょ?
悪いことは言わないから暫くは北海道はあきらめなよ。
もうすぐ9月、大分涼しくなってきたことだしさ。
デイトレで1億稼いだらまた考えればいい。


あと、またアンカーの打ち方間違えてるよ。

317 :山師さん:2006/08/28(月) 16:42:03.13 ID:9nYAK+t/
>>1
正気かよ
夏はいいんだけど冬が凄すぎる
関西の方が住みやすいと思う
まあそれでも引っ越したいなら沖縄だろ

318 ::2006/08/28(月) 16:43:42.03 ID:VR3IXdrv
>>316
友達一人もいませんよ。
関西にいても良い事ないです。

319 ::2006/08/28(月) 16:46:19.63 ID:VR3IXdrv
>>317
私、デブで暑がりで
関西のひどい暑さに耐えられないのです。
この暑さでは外に出れません。
すぐに熱中症でダウンです。

北海道は冬寒くてもしれています。
私は寒さは強いほうなんです。

320 :山師さん:2006/08/28(月) 16:46:32.21 ID:9nYAK+t/
ススキノ近辺に新宿にあるような保証人不要の不動産屋あったような気が
敷金礼金0だけど家賃は高め


321 :山師さん:2006/08/28(月) 17:35:24.88 ID:tmM3kSff
寒いって言っても札幌の冬は知れてるからね。

322 :山師さん:2006/08/28(月) 17:51:20.92 ID:O5GiiqTD
オレも北海道を考えている
九州だがそのうち40度くらいが普通になる
冬はたとえば12,1.2,3月は九州でもいいしな
要は自分にあった気候の土地、土地でトレードする
それが真の自由人、トレーダーの醍醐味。


323 :山師さん:2006/08/28(月) 17:55:58.70 ID:9nYAK+t/
爆弾低気圧が降りてきた時の吹雪はハンパじゃないよ
雪道の運転もかなり疲れるし
まあトレーダーだったら外に出なくてもいいからいいかもしれんが

324 :山師さん:2006/08/28(月) 17:59:27.40 ID:JTX+tEL6
横浜

325 :山師さん:2006/08/28(月) 17:59:51.57 ID:zcRwZOq7
おれURに住んでるよー
町田3LDKで14万くらい

326 :山師さん:2006/08/28(月) 18:10:19.67 ID:z/E274li
>>1
316 名無し不動さん sage 2006/08/24(木) 15:06:07 ID:???

犯罪歴のある者や不法入国者でもないかぎり
審査はなし
1年分の家賃が前払いできれば
所得証明も源泉徴収票も預金証明もいらない
保証人も更新料も礼金もいらない

日本で一番簡単に入れるのがUR






327 :山師さん:2006/08/28(月) 18:11:19.41 ID:z/E274li
>>1
332 名無し不動さん sage 2006/08/24(木) 21:36:08 ID:???

手続きはこんな感じ

ネットで物件確保登録

仮予約(ネットで)

見たい奴は物件内見

仮申し込み(ネットで)
書類提出日を予約

営業所にて、書類提出、契約

現地管理事務所でカギ受け取り、入居

民間の不動産を借りるのに比べたら、比較にならないほど楽
退去時の敷金もほとんど戻ってくる
モレの場合20年住んだ部屋で(ファミリー向けの部屋)
部屋の中はボロボロ、あっちこっちに穴をあけてしまったのに
徴収されたのはたったの1万1000円だった

316でも書いたとおり
1年以上の一時払い契約にすれば、無条件で入居できるので
最近は、所得証明や貯蓄証明を出せる人でも
こっちを選ぶ人が多い
1年過ぎたら、自動的に通常の契約に移行し
月払いになるのでホント楽
一時払い契約を一度やると、通常の契約はバカらしくて
やる気にならなくなる


328 :山師さん:2006/08/28(月) 18:12:02.92 ID:/CJkrjP/
URって何ですかあ?
リンクはってよ〜

329 :山師さん:2006/08/28(月) 18:19:05.73 ID:z/E274li
>>328
予約ページ
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/01/Index.html 
他ではマネできない7つのメリット
http://www.ur-net.go.jp/kanto/merit.html
UR都市機構ホーム
http://www.ur-net.go.jp/


330 :山師さん:2006/08/28(月) 18:23:09.25 ID:/CJkrjP/
>>329
ありがと

331 :山師さん:2006/08/28(月) 18:23:28.35 ID:z/E274li
特別募集住宅(犯罪や自殺等の事故物件を一定期間、割安で貸与)
関西限定
http://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/
URの全物件ネット環境一覧
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/it.html
2004年から施行された新制度
http://64.233.187.104/search?q=cache:-zLC7DXnjcoJ:www.ur-net.go.jp/kanto/whats/organization/+%E3%83%9E%E3%83%AB%E3%83%81%E3%83%8F%E3%83%93%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%88%B6%E5%BA%A6%E3%80%80%E8%A6%81%E4%BB%B6&hl=ja

332 :山師さん:2006/08/28(月) 18:28:07.98 ID:l/YJQ2N7
500万で専業ですか?w



333 :山師さん:2006/08/28(月) 18:34:25.48 ID:z/E274li
★URの特別募集住宅★

旧公団、現在のUR都市機構は、たくさん物件を抱えている。そうすると
 事故でも事件でもなく、その部屋で病気などで亡くなる借り手
も出てくる。で、ここから先が変な話なのだが
 UR都市機構は、借り手が室内で亡くなった物件を一律「特別募集住宅」として、
死後2年間は家賃を半額にする
のだ。

ここからが更にヘンテコな話なのだが
 UR都市機構は、関西の物件についてはサイトで「特別募集住宅」を公開し
 関東の物件は直接営業所で問い合わせしないと「特別募集住宅」がわからない
のだ。なんだって
 関東は、「特別募集住宅」をインターネット上で公開しない
のかわからない。そういう意味では、関西はあっけらかんとしている

で、更に変な話は
 飛び降り自殺をした場合、死亡場所は「室内」ではないので、その人物の住んでいた物件は
「事故物件」にはならない
ということだ。あくまで事故物件は
 室内で死亡した場合
に限られる。大規模なマンションで飛び降りが年に何度か起きるようなところでも、
それを理由に他の居住者の家賃が安くなることはない

334 :山師さん:2006/08/28(月) 18:40:57.62 ID:NafkKk0u
URっていいですね
専業にはぴったりだ
田舎者なので2年ほど都会に住んでみようかな
豊洲の新築物件なんてよさそう


335 :山師さん:2006/08/28(月) 18:55:37.74 ID:tVxGV6jS
札幌よりリゾートマンションの方が格安
ただし自動車必須だが
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?pf=15&md=geo&geo=15300&from=0&to=30000&inc=1&tp=1&lo=1&lo=2&sp=0&yr=0&wlk=0&subGeo=1&id=4425560002

買うのなら上記の物件ならおそらく無料で手数料や税金も売り主がもってくれると思う
ただしリゾートマンションは絶対に買うより借りた方が良い

336 :山師さん:2006/08/28(月) 18:56:30.07 ID:z/E274li
>>334
ただしこういう落とし穴もあるから
できれば、家賃のやや高めのところを選んだほうがいいかもね

157 名無し不動さん 2006/07/28(金) 00:29:05 ID:2IySN+Uj
最近公団の単身者棟の住人の劣化が激しい。
数年前に、無職でも入れるように規約改正したために
その後、若年者のヒキコモリ、外国人、精神病患者の流入が激化。
トラブルが激増している。
特に、若年者のヒキコモリは、被害者意識が強く
深夜早朝買物に出かける以外はほとんど家に居るため
ちょっとした物音にも、過剰に反応し、相手を攻撃
トラブルの原因になっている。
これらのヒキコモリの中には、手に負えなくなった両親が
厄介払いに、公団に入れた長期ヒキコモリのケースも相当あると言われている。
いずれにせよ、独り言を言いながら、平日昼間からウロウロしている若者や
自宅をゴミ屋敷化する者、一日中部屋の中を叩いている者・・・・・・等
どー見ても異常としか思えない人間が、急増しており
身の危険すら感じることが多くなっている。

解決がより困難になったせいか
以前にも増して、管理事務所は、関わりを避けるようになり
近いうちに、セミスラム化するのではないかと見られている。

現在、単身者棟に住んでいる単身者は、できるだけ
早く、家族棟に、引っ越しておくべきだろう。


337 :山師さん:2006/08/28(月) 19:03:40.70 ID:82ikFoHE
去年勝村建設でボロ儲けしたとき1日中ミニモニの歌を熱唱したことがある

338 :山師さん:2006/08/28(月) 19:05:18.07 ID:z/E274li
おまけ

これ以外のURのメリット
・近所付き合いは原則的にない 隣りとあいさつもしない、隣りの顔も知らないのが普通
もちろん、引越し時の挨拶は不要。
・ゴミ出しがうるさくなく、チョー楽
・管理事務所はまったく干渉してこない
・退去時の査定費用が激安、民間の1/5〜1/10
・短期間で転居を繰り返しても、ほとんどお金がかからない
(↑民間の賃貸ではあり得ない)
・家賃滞納でもしない限り、多少のルール違反をしても、強制退去にはならない
民間のようにうるさくない

339 :山師さん:2006/08/28(月) 19:06:17.47 ID:NafkKk0u
>>336
なるほど
ちょっと高めなところ調べてみます
アクティ汐留や六本木ビュータワーもいいなぁ

340 :山師さん:2006/08/28(月) 19:07:37.00 ID:ihWrFwML
>>338
金銭関係以外はダメ人間向けのメリットばっかりだな・・・

341 :山師さん:2006/08/28(月) 19:11:08.69 ID:z/E274li
>>340
だからニートレーダーには
いいんじゃないかw
ていうか
そういうスレだろ、ここはw

342 :山師さん:2006/08/28(月) 19:13:28.32 ID:NafkKk0u
>>338
まさに専業にはぴったりですね
気に入った
真剣に引っ越し考えよう

343 :山師さん:2006/08/28(月) 19:54:02.38 ID:W9LEIou6
おーこんなのがあっのか
教えてくれた人 THANKS!!! >329 >338

344 :山師さん:2006/08/28(月) 20:01:02.48 ID:kjHK6KGl
UR居住者が専業ばっかりになったら なんか笑えるなw
廊下で会ったら
「今日どうでした?」
「やられた!まさかあそこで先物の仕掛けが入るとは思わなかった_| ̄|○ 」みたいなw

345 :山師さん:2006/08/28(月) 20:09:14.35 ID:r+XKBpBa
なにこれ?w
UR宣伝スレ?w

おとなしく法人作った方がいいのに
社会的地位が無職てありえないでしょw普通にw

346 :山師さん:2006/08/28(月) 20:31:59.78 ID:X5wzOXjE
URはさっさと投資家マンションつくれや!

347 ::2006/08/28(月) 20:55:36.12 ID:H5MuOolB
URの宣伝ばかりすごいですね。

>>336
事実なら怖いですね。


348 :山師さん:2006/08/28(月) 21:31:55.06 ID:WT4VkfSr
さて、借りれたらそれがベストだが
別に家建てても借りるのと損得無しだからなぁ・・

ただ家建てるのは1銘柄1点買いみたいでミスると痛い

349 :山師さん:2006/08/28(月) 21:44:55.13 ID:z/E274li
>>344
> UR居住者が専業ばっかりになったら なんか笑えるなw
> 廊下で会ったら
> 「今日どうでした?」
> 「やられた!まさかあそこで先物の仕掛けが入るとは思わなかった_| ̄|○ 」みたいなw


いや意外とそういうのオモシロイと思うよw
URも専業投資家専用マンション作ればいいのにな

350 :山師さん:2006/08/28(月) 21:52:51.51 ID:MvLXfDEG
>>347
>URの宣伝ばかりすごいですね。

現実にURしかないだろ
民間に無職で入居するには、契約書に虚偽記載をせねばなるまい。
少々の虚偽はかまわん、というのがチンピラ2チャネラーだろうがなw

351 :山師さん:2006/08/28(月) 21:53:58.01 ID:mxl6m+pA
俺が専業やるなら沖縄に住むよ
北海道舐めすぎ
雪がハンパじゃなく除雪がキツイね
イチイチタイヤも交換しなくちゃならんし面倒くさい

352 :山師さん:2006/08/28(月) 21:54:20.69 ID:r+XKBpBa
>>350

トレードとは関係のない法人を作るのは
虚偽でもなんでもない

353 :山師さん:2006/08/28(月) 21:56:55.46 ID:mxl6m+pA
監禁王子のマネをすればいいだろ
父さんと自分の給与明細偽造すればいい
家賃さえ滞納しなけりゃ文句は言われないだろ

354 :山師さん:2006/08/28(月) 21:57:13.62 ID:hgy6EJTy
勝村あと1分長く持ってれば今頃は・・・(・∀・)シクシク

355 :山師さん:2006/08/28(月) 21:57:59.00 ID:pVZRzl4k
>>351
沖縄は飯が不味そうだけどなあ

356 :山師さん:2006/08/28(月) 21:59:39.82 ID:JTX+tEL6
横浜が最高

357 :天津亜衣   ◆MNk6ialHnk :2006/08/28(月) 22:02:54.13 ID:/R+S54Yn
横浜住んでいたけど、三国人だらけ。
道端にはウンコだらけ。

風景はいいんだけど、住むにはちょっとね。

358 :山師さん:2006/08/28(月) 22:12:05.78 ID:WT4VkfSr
土地の安い田舎に家建てるでFA?

359 :山師さん:2006/08/28(月) 22:20:21.08 ID:z/E274li
>>358
近所付き合いが大変というワナ

360 :山師さん:2006/08/28(月) 22:22:00.35 ID:WT4VkfSr
>>359
そう それも大きなデメリット
あー無職でもアパートに住みたいYO!!


361 :山師さん:2006/08/28(月) 22:31:12.03 ID:r+XKBpBa
>>353

明細よりも所得証明を求められる方が多い。

362 :7748 ホロン!!:2006/08/28(月) 22:31:53.63 ID:7qDy+8Ys
明日の注目銘柄は7748 ホロンである。
115000円以下、指値買い!!125000円以上利食い売り!!
また、 【看破仕手】の完全大勝利へ!!

363 :山師さん:2006/08/28(月) 22:41:12.23 ID:z/E274li
>>362
ホロン部の出入り禁止w

364 :山師さん:2006/08/28(月) 23:46:08.93 ID:QnU0P436
熱海あたりのリゾートマンションなら、200万〜800万くらいで買えるのがゴロゴロ
あるぞ。  管理費と修繕積立て費は普通のマンションと比べて高いけど。

365 :山師さん:2006/08/28(月) 23:47:19.41 ID:vQo4eWy3
 ↑
それは無い

これが正解
 ↓


366 :山師さん:2006/08/28(月) 23:47:40.41 ID:mpgmXabg
unnko

367 :山師さん:2006/08/28(月) 23:54:22.94 ID:WT4VkfSr
つーか これから人口減少して、正規雇用者も少なくなって
フリーター・無職が激増してもアパマンは貸さない気なのかオイ
客いなくなるぞ

368 :山師さん:2006/08/29(火) 00:03:26.56 ID:I7jfqYlo
半年分ぐらいの家賃を滞納保証金という形で払って
契約違反の場合は速やかに退去するって念書かけば
保証人いらなかった

369 :山師さん:2006/08/29(火) 00:10:38.93 ID:OsIg5BNh
いや 親が保証人になるからいいんだけどよ
カネもあるが、何故無職を嫌う?
職業欄に資産家と書こうか

370 :山師さん:2006/08/29(火) 01:15:05.74 ID:OsIg5BNh
今すごいアイデアを思いついた

 新興市場上場の時価総額の小さな会社の大株主になる
→社長にお願いして社員にしてもらう
 (給与ナシ 勤務ナシ 社員の肩書きだけもらう)
→職業欄に会社員って書ける
→(゚д゚)ウマー

371 :山師さん:2006/08/29(火) 02:07:27.17 ID:/spB5v/M
俺もいずれ無駄に法人作りたい。

名前だけ糞かっこいい感じでw

372 :山師さん:2006/08/29(火) 02:45:24.42 ID:+d25y/6L
>>371
「フリージア・マクロス」がおすすめ

373 :山師さん:2006/08/29(火) 03:31:31.59 ID:3moYLV3j
>>339
引越の時、かなりURのサイトにアクセスしてたけど、
そこの二つってずっと空いてるよなー

374 :山師さん:2006/08/29(火) 03:36:22.84 ID:X/JQcfDJ
前にURに住んでたが、確かにおかしな住人は増えている。
向かいのベランダにはゴミが山のように詰まれていた。
堅気者じゃ無い人が結構いる。カネ持ってることを知られない方がいい。

375 :山師さん:2006/08/29(火) 03:39:08.86 ID:X/JQcfDJ
家賃5万台の安いURでの話。家賃高いところなら住民の質も高いかな。

376 :山師さん:2006/08/29(火) 03:41:37.43 ID:9m/FDUVK
やっぱ賃貸に住むのが最強かもしれないな

マンション買ったけど、総会とかあるしうぜえ〜

377 :山師さん:2006/08/29(火) 04:15:00.54 ID:fpfn7Z5D
一軒屋

378 :山師さん:2006/08/29(火) 04:20:10.62 ID:+d25y/6L
>>377
新興の住宅地なんかは、地域役員会とか結構大変
家族持ちでもないのに一戸建てだと、かえって怪しまれるぞ

379 :山師さん:2006/08/29(火) 04:25:25.88 ID:tXlHc83B
無職OK、保証人無しOKじゃあ、おかしな人間も大量に
集まってくるわな。URに住むなら防犯意識は高めに持った方がいいね。


380 :山師さん:2006/08/29(火) 06:49:55.93 ID:LOtGhLr5
そもそも無職は駄目!!って時点で不当な差別だとおもうんだがな
裁判したら勝てるのでは?
もし裁判で負けるなら無職っていったい・・・・


381 :山師さん:2006/08/29(火) 06:54:03.64 ID:6ENCOnQz
>>380

生きてちゃいけない人w

382 :山師さん:2006/08/29(火) 06:58:19.99 ID:4Y6Zc3P3
>>376
マンションって総会絶対行かないとだめなの?

383 :山師さん:2006/08/29(火) 07:13:03.85 ID:UR6U7aMS
>>380
( ´,_ゝ`)プッ

384 ::2006/08/29(火) 08:12:24.75 ID:fzTlVgbF
>>379
防犯意識ですか?
怖いですね。
住居選びも安全性を考えないといけないですね。
デイトレで儲けても
強盗にやられて命落とすのはいやです。
オートロックが良いのかな?

385 :山師さん:2006/08/29(火) 08:18:10.86 ID:2i9kX4Jg
>376
おれもそう思う。
賃貸ならすぐ引っ越せるし、いろいろな土地に住みたい。
それに、いまは一戸建てだけど隣の犬がうるさい。
こういうの注意しても治らなきゃ、もうどうしようもないし。

386 :山師さん:2006/08/29(火) 08:19:43.97 ID:2i9kX4Jg
>>374
URの最上階ってなぜかヤクザが多い。
宅配の仕事してたからよく知ってる。
やっぱり裏があるか、コネかそんなとこだろな。

387 :山師さん:2006/08/29(火) 08:50:41.75 ID:plar3Qut
>>382
そんなことは無い。総会は年に一回だ。
ただし、役員は順番で回ってくるぞ。強制的に。そうなると月イチで会議がある。
建物のどこに不具合があり、それを修理するから予算がいくら、業者はどこ、とか決める。
あ〜めんどくさ!

あと、うざいのが町内会の回覧板だな。

388 :山師さん:2006/08/29(火) 09:20:50.63 ID:Iz9IMbET
>>347
> URの宣伝ばかりすごいですね。
>

お前もしかしてアホか?

国家がお前ら無職ニート等に提供するセーフティーネットを
お前らが利用しなくてどうするよ??

389 :山師さん:2006/08/29(火) 09:26:56.27 ID:1qGn5Ymo
>>388
それは言えてるねw

390 :山師さん:2006/08/29(火) 09:36:39.30 ID:1qGn5Ymo
>>387
ヒキコモリが家を買うと近所付き合いで死ぬほど苦労するよ


391 :山師さん:2006/08/29(火) 09:41:50.31 ID:N3JpxcwC
賃貸にしとけ
新築マンションだって30〜40年経てばキツイ
無職のトレーダーでも給与明細の偽造などいろんな手がある

392 ::2006/08/29(火) 09:43:45.59 ID:fzTlVgbF
>>388
でも、誰でも借りられるというのは
裏を返すと怖いですね、
怖いお兄さんとかいる可能性もあるし・・。

>>390
それはいえてる。
だから、貸家もやめようと思っています。

393 ::2006/08/29(火) 09:44:41.77 ID:fzTlVgbF
>>391
無職のトレーダーでも給与明細の偽造などいろんな手があるとは?


394 :山師さん:2006/08/29(火) 09:57:32.20 ID:C2iDRV05
>>393
実際私の物件であったのは
公務員のBさんが保証人Cさんまでつけて借りて
実際に使用していたのは自由業のDさんだった
というケース
大家としては遅滞無くBさんの名義で家賃が振り込まれれば
わからん
ましてそういう家賃回収全部業者に委託しちゃうと
大家は何割埋まっていくら入るか以外関心無し
壊されたりそこで事件起こされたりしなければね

395 :山師さん:2006/08/29(火) 10:02:18.67 ID:1qGn5Ymo
>>392
でも公団なら、最短で、入居の翌日にすぐまた引越しすることもできるし
引越し代以外にほとんどお金がかからないから
次が気に入らなかったら、また引っ越せばいい
もし引越し先が近ければ、台車で引っ越せば、引越し代もかからない。
保証人も所得証明もいらないから、手間もかからない。
ネットで直接予約できるからエラソーな不動産屋と付き合う必要もない。

マンションなんてどんな高級なものでもトラブルが付き物の欠陥商品
しかも、そのトラブルの解決は非常に難しい。
特に日常的に起きるのが騒音トラブルだが
管理事務所はもちろんのこと、警察に頼んでも、何の意味もなさない。
結果的に、ほとんどの人が引っ越すことで、解決しているのが現状。

だから、民間、公団を問わず、どんなマンションに入居する場合でも
いつでも引っ越せるように準備しておく必要がある。

それならば、
いつでも簡単な手続きで、お金をかけないで、何度でも気軽に引っ越せる
ような賃貸住宅を借りるのが一番いい。

そんなことができるのは、現時点では、公団しかない。
民間は、もちろん、公営や公社でも、引越しは非常に大変
公団は、ヒキコモリだけでなく
近所付き合いの苦手な人には救世主的存在だと言えると思う。


396 :山師さん:2006/08/29(火) 10:09:36.19 ID:Bxh0ym4N
>>345
アホ
法人と個人の税制をもっと勉強しろ。

397 :山師さん:2006/08/29(火) 10:14:08.81 ID:N3JpxcwC
>>393
自分で考えろ
2年分の家賃を先に払うとかいろんな手がある
どの不動産会社でも通用する手ではないかもしれんが探せばあると思う
繁華街には保証人不要で自己申告が全ての不動産屋とかもあるし
俺も無職だけど家賃15万のマンション借りたよ
親を保証人につけて、後はほぼ偽造だけど家賃を滞納せずに払ってるから無問題

398 :山師さん:2006/08/29(火) 10:36:00.78 ID:TInU8GEg

Q:ご職業は?
A:NTTです

と、会社名を名乗る国だから変になるんだな。

399 :山師さん:2006/08/29(火) 10:36:05.45 ID:2i9kX4Jg
なんかさー、みんなもっと穏やかに話そうよ

400 :山師さん:2006/08/29(火) 10:37:52.97 ID:X/JQcfDJ
UR勧めてる奴はアホ 数が限られてるのにニートレーダーで埋め尽くされたら
物件が不足して自分の首をしめることになる

401 :山師さん:2006/08/29(火) 10:38:52.86 ID:2i9kX4Jg
おれ無職の時でも正直に「無職です。でも貯金は多少あります。」って言ったけど、借りれたよ。
5軒不動産屋まわって、ダメって言われたのは一軒だった。
東京と神奈川で。
ようするに、人を見るんだと思うよ。
できるだけ、まじめなかっこして行ったほうがいいかもね。

402 :山師さん:2006/08/29(火) 11:00:32.41 ID:Eo16GxU4
日本社会はもうとっくに崩壊してるからな
昨日も稚内で母親が高校生の息子に殺されてるし
日本中どこにいても「防犯スプレー」は必携
あればナイよりまし

403 :山師さん:2006/08/29(火) 11:11:11.27 ID:2i9kX4Jg
最近、親子間の殺し合いって異常に多いよな。
むかしこんなになかったよ。

404 :山師さん:2006/08/29(火) 11:22:49.45 ID:k9yxiHTS
結局人を見て貸すからね
会社員だって審査落とされる場合もあるよ
きょどらないで、まともな対応して、不安定な身分なのは事実だから
金で担保つむとか貸すほうの気持ちになって交渉すればなんとかなるよ
逆に、誰でも貸すようなところは、やーとか面倒な住人が集まるから避けたほうがいい
別に10件断られても、1件が貸せば十分だし

405 :山師さん:2006/08/29(火) 11:27:34.49 ID:N3JpxcwC
保証人なんて親とかしかなれないから、システムとして破綻してるんだよな
親なんかいつか死ぬんだから
今は保障会社みたいのが乱立してて
ちゃんとした会社で働いていて収入さえあれば大体の不動産屋では借りれるけど

406 ::2006/08/29(火) 12:00:29.27 ID:FlE6ZniN
>>401
>>404
そうですよね、不動産屋は人を見て貸すかどうか判断するのですよね。
でも、電話で確認してから不動産屋にいかないと
無職はだめですと門前払いされたら困るからね。
とにかくスーツで正装して不動産屋に行くことですよね。


407 :山師さん:2006/08/29(火) 12:01:21.22 ID:VCBBYd9f
まずダイエットから始めよう。

408 ::2006/08/29(火) 12:08:43.45 ID:FlE6ZniN
>>407
実家にいるとダイエットできないのです。
一人暮らしすればやせて健康体になるかもと
少し期待していますけど。

409 :山師さん:2006/08/29(火) 12:18:43.12 ID:YtSEGqiY
無職でスーツは逆におかしい気もするな・・

410 :山師さん:2006/08/29(火) 12:19:25.88 ID:Rjh8ke21
リゾートマンションに住んでる人いる?

411 :山師さん:2006/08/29(火) 12:21:45.89 ID:iPZesGEJ
儲かってるなら、マンション買えよ。

412 :山師さん:2006/08/29(火) 12:22:49.07 ID:Rjh8ke21
>>409
これから会社の面接ですと言えばいいじゃないか?w

413 :山師さん:2006/08/29(火) 13:21:08.93 ID:TInU8GEg

Q:ご職業は?

A:証券関係の仕事をしています。

これでおk。

414 :山師さん:2006/08/29(火) 13:24:17.85 ID:U9gZ+f9T
デイトレしてます
で借りれたけど


415 :山師さん:2006/08/29(火) 13:28:38.85 ID:YtSEGqiY
ネット関係の自由業でいいんでないか

416 ::2006/08/29(火) 15:07:44.75 ID:FlE6ZniN
>>413
会社に電話されたらどうするの?
それに私、嘘が顔に出るタイプでだめです。
>>414
デイトレで意味通じましたか?
軽蔑されませんでしたか?
>>415
HP作成業とか言っても怪しまれそうだねw

417 :山師さん:2006/08/29(火) 15:28:11.05 ID:U9gZ+f9T
>>416
軽蔑されても借りれればいいじゃん
まぁどんな職業にしろ部屋借りるなら知り合いの紹介が一番いいよ
貸す方も安心するし



418 :山師さん:2006/08/29(火) 15:33:30.86 ID:W2YWThLs
>>1
本気なら
都内23区内月10万管理費5000円の空き一つあるから
捨てアド教えれ
一月延滞で出てってもらうけどw
住宅地で他の借り手はリーマンとOLばっかり


419 :山師さん:2006/08/29(火) 15:38:57.42 ID:tol3zC2H

まどりは?

420 :山師さん:2006/08/29(火) 15:41:52.64 ID:tol3zC2H
じぶんも賃貸ほんとイロイロ住んだけど、大家が同棟に住んでる物件はパスが無難。
特にトレーダーなんかだと絶対だな。
大家って基本的に「貸してやってる」って態度で、命令的で顔見るのもウザイよ。

421 :山師さん:2006/08/29(火) 15:50:22.92 ID:VCBBYd9f
大学4年の時、就職決まって借りてた部屋出てくことになってたんだけど
二日酔いで寝てたら、今度入学する新入生に部屋見せるためにクソ大家が勝手に部屋の鍵あけて入って来やがったことがあった。

422 :山師さん:2006/08/29(火) 15:54:49.94 ID:TInU8GEg

トレーダー向けのハイクオリティ賃貸住宅が
意外と需要あるのかもしれんな。

金たまったら作るか。

423 :山師さん:2006/08/29(火) 16:06:10.10 ID:iDjmrSKJ
>>371
じゃあ俺は「萌え萌えぬこたん」って会社作るぞ。

424 :山師さん:2006/08/29(火) 16:10:06.39 ID:C2iDRV05
>>422
全体1億で月に一部屋6万で10部屋60万
1年で720万の標準的な収益物件が
トレーダー向けに改装して一部屋5割り増しの9万で貸せるなら
月90万で年1080万で貸せてかなり率はよくなるけど
普通6万の部屋9万で貸すのにどんな違いがあればいい?

425 :山師さん:2006/08/29(火) 16:15:03.66 ID:7UMvVRmI
>>424
樹海に近い立地は必要だな

426 :山師さん:2006/08/29(火) 16:17:50.84 ID:djQ5BGaU
>416 (^嘘^)  ・・・こんな感じ?

427 ::2006/08/29(火) 16:26:18.84 ID:4muBCRxE
>>418
あのう、私、月10万円も払えません。><
それに札幌に住みたいというスレなのですけど・・。><


428 :山師さん:2006/08/29(火) 16:43:43.40 ID:yN256OZG
このスレの>>1はいろいろと人の回答にケチをつけるばかりで
実行に移そうとしないやつだな

このスレの趣旨は相場師の住居を語るスレになってきてるんだし、
>>1は出てこなくていいよw

URに住んでいる身としては、あまりひろまるのもまずいような気がするけど。
そういえば、住居系REITが保有している物件なんかは
古めかしい大家のイメージなさそうだけど
実際はどうなんだろう?

429 ::2006/08/29(火) 17:12:19.29 ID:4muBCRxE
>>428
冷たい人ですね。いじめないでください。

430 :山師さん:2006/08/29(火) 17:31:55.90 ID:5JLKh5UR
じゃあ札幌行って探してこいや
行動あるのみ

431 :山師さん:2006/08/29(火) 17:58:45.50 ID:ePQnMymp
静かに穏やかにトレード生活を送る為には
URだとそこそこ家賃の高いところが良いって事だな。
危ない人間には関わりたくないからね。引きこもりだろうと
何だろうと別に知った事ではないが周りに危害加えそうな
ヤバイのは御免だよな。

432 :山師さん:2006/08/29(火) 18:15:20.50 ID:1qGn5Ymo
>>429
なんで関西人なのに
いきなり札幌になるのか
理解できん
ネタと思われても仕方ないかも

433 :山師さん:2006/08/29(火) 18:30:17.83 ID:1MNbG3DL
>>432
最初から嫁

434 :山師さん:2006/08/29(火) 18:31:17.05 ID:7UMvVRmI
>>432
同意だな、札幌ってたいがいの関西人には未開の地だぞ
東日本地域からの移住が多いんで、関西弁は引かれる
逆に福岡は関西ノリが違和感なく通用するし、巨乳も多い

435 :山師さん:2006/08/29(火) 18:33:20.03 ID:1qGn5Ymo
>>434
巨乳も多い

>>
(*´д`*)ハァハァ モレは福岡へ移住すっかな

436 :山師さん:2006/08/29(火) 18:41:14.70 ID:kvTBNP9w
福岡の女って
幼児体系で童顔で巨乳なんだろ?

437 :山師さん:2006/08/29(火) 18:48:48.40 ID:WtFFnnv6
ヤフーで調べてみたら(中央区)
札幌なら300万円あったら(経費込み)
余裕で中古ワンルームマンション買える。

ホームレスまで落ちることはないな。

438 :山師さん:2006/08/29(火) 18:50:04.03 ID:5JLKh5UR
最初からよめ
この人は熱い所が嫌いらしい
俺は住むなら沖縄に住みたいが

439 :山師さん:2006/08/29(火) 18:50:07.47 ID:Iz9IMbET
で、1はURの物件情報をあたったりしてみたのか?
希望の間取りは?家賃の上限は?
もしくは法人成りするための屋号なり考えたりしてるの?

1は結局何も行動しないに500ウォン。
しかしURって最近はタワーマンションやたらいっぱい作ってるよね。
見に行ったけど内装が糞だった。
もうこれ以上公金を無駄に消費しないでくれ。
タワーマンションがスラム化したらと思うと・・・。

440 :山師さん:2006/08/29(火) 18:52:46.23 ID:Iz9IMbET
>>436
牛乳と焼き肉と豚骨ラーメンで育ったから。

>>437
1は種500万でデイトレしてるっぽい。
300万も出せませんよ。


441 :山師さん:2006/08/29(火) 18:54:29.65 ID:1qGn5Ymo
>>439
言えてるね
さんざんアドバイスもらっておいて
感謝もしないで文句ばっかり
何の行動もしないのは
ムカツクよ


442 :山師さん:2006/08/29(火) 18:55:18.04 ID:1qGn5Ymo
1には今後の方針ぐらいは
説明する義務がある

443 :山師さん:2006/08/29(火) 18:58:06.11 ID:gbqAaZvM
お前らそんなに1に興味があるのか

444 :山師さん:2006/08/29(火) 18:58:12.63 ID:1qGn5Ymo
>>438
> 最初からよめ
> この人は熱い所が嫌いらしい

札幌は確かに涼しいかもしれないが
そのかわり冬の寒さはハンバじゃねーぞw
そういうリスクについて考えたこと無いのか?

よくそんな単純な思考の持ち主が専業投資家になれるなww


445 :山師さん:2006/08/29(火) 18:59:01.60 ID:1qGn5Ymo
>>443
自己中の1に腹が立ってるだけだww

446 :山師さん:2006/08/29(火) 18:59:55.13 ID:gbqAaZvM
>>1は北海道で生活したことあると書いてるじゃん
全然読んでねえな

447 :山師さん:2006/08/29(火) 19:01:04.03 ID:1qGn5Ymo
>>446=1
必死だなww


448 :山師さん:2006/08/29(火) 19:09:53.97 ID:gbqAaZvM
地元の小さな不動産屋に行くといい、大手より融通が効く。
大手はマニュアル対応で、年払いなど個人交渉しても通らないことが多い。

449 :山師さん:2006/08/29(火) 19:24:49.20 ID:c4XIBqQP
>>442
もちろん全室、光回線完備だなw
2回線くらい引いてくれなw

450 :山師さん:2006/08/29(火) 19:34:51.98 ID:A8KlaB3g
>>448
テレビでCMやってるような大手賃貸屋はぼったくりでトラブル多い
地元で長年やっている業者の方が安心
公務員だろうが大手で部屋探しするような奴は鴨

451 :山師さん:2006/08/29(火) 21:12:54.60 ID:OsIg5BNh
結論出ましたね

賃貸最強

452 ::2006/08/29(火) 21:13:42.87 ID:B92CRXAO
>>447
446さんと私は同一人物ではないです。
これは事実です。


453 ::2006/08/29(火) 21:15:29.29 ID:B92CRXAO
皆さんのアドバイス感謝しています。
ただ、レスが多すぎて混乱しています。
話がどんどんそれている人もいたりして・・。
すいません。
ちゃんと対応できずに。


454 :山師さん:2006/08/29(火) 21:54:40.27 ID:z7hgrwQn
>>1
おまえもう出てこないでくれ。
スレは既に別の有益な流れになってるから。

ここまで丁寧な情報があるのに行動しない時点で、もう居なくて良いから。

455 :山師さん:2006/08/29(火) 21:57:36.87 ID:gPoReTYV
たしかにもう1は出てこなくていいよ

456 :山師さん:2006/08/29(火) 21:59:07.63 ID:W2YWThLs
面白いから親戚の不動産業者に
風呂付で今まで見た中で一番安い物件聞いてみたんだけど
・群馬
・県営住宅
・2DK
・一応RCで5F建てでwエレベーター無し
・築30年以上でひび割れだらけの糞ぼろw
・障害者や低所得者優先で住民も当然そういう人ばかり
・月2万5千円
だそうだよ
北海道にもあるんじゃないかな同じようなの
低所得者か障害者であることの証明みたいのが必要らしいけど


457 :山師さん:2006/08/29(火) 22:42:14.04 ID:gbqAaZvM
公営住宅なら家賃すげえ安いぞ。
低所得者救済の為に作られたものだから、金持ちは入れないぞ。
無職トレーダーは入れるんだろうか。

458 :山師さん:2006/08/29(火) 22:55:38.59 ID:5rpI/fjd
単身は60歳以上のみ

459 ::2006/08/29(火) 23:00:58.04 ID:KaFOP3xZ
>>442
今後、電話で不動産屋に(無職休職中の者でも)
物件紹介してくれるかどうか確認し
OKなら不動産屋に出向いて交渉します。
賃貸マンションがだめならURを探すことにします。


460 :山師さん:2006/08/29(火) 23:05:42.40 ID:wr8Rz3IT
公営住宅は生活保護を受けるための隠れ蓑です

普通の人は入れません

461 :山師さん:2006/08/29(火) 23:22:01.96 ID:5rpI/fjd
どうしても民間がいいならアリバイ会社使えばいいだろー
騙し騙されのこの世界で喰っていこうと思ってる人間が
その程度のことでビビってどうする・・

462 :山師さん:2006/08/29(火) 23:25:03.14 ID:wCztKnZh
都内で家賃15万まで
無職(専業)の俺が名義人+親保証人で貸してくれる1LDK〜2DKの物件って存在するの?

条件
日当たり良(南か南東向き)
3階以上
築5年以内
周り静か(街道沿いNG)

駅から何分とかは別に気にしない


嘘とか付かないで実際に専業で引越しできた人いる?
1Kなら可能だろうけど1LDK以上だと無理って聞いたから諦めてたんだが

463 :山師さん:2006/08/29(火) 23:35:39.12 ID:gPoReTYV
URでいくらでもあるだろ

464 :山師さん:2006/08/29(火) 23:38:26.95 ID:OsIg5BNh
賃貸がいいYO!

465 :山師さん:2006/08/29(火) 23:43:08.57 ID:5rpI/fjd
>>462
正直者は労働者になりなさいw

466 :山師さん:2006/08/29(火) 23:43:10.30 ID:JYj63RtT
>>456
群馬なら県営じゃなくても、3〜4万で借りられる
2DK〜3DK平屋の戸建て賃貸がゴロゴロあるよ。
ただまあ、そういった平屋が何件か固まって建ってるわけだが
住んでる人間はそれなりの奴らばかりだw

467 :山師さん:2006/08/29(火) 23:51:27.40 ID:OsIg5BNh
おいおまえら
資産家で仕事してない人は近所付き合いどうしてるのか
おしえてください

468 :山師さん:2006/08/29(火) 23:58:58.98 ID:Qn4ePuPx
関連質問よろしいでしょうか?
無職で保証人無しでも駐車場を借りることはできますか?
URみたいに一括で払えばOKなところってあるでしょうか?

469 :山師さん:2006/08/30(水) 00:15:02.33 ID:aomvw51E
>>462
>>418


470 :山師さん:2006/08/30(水) 01:02:54.39 ID:TjiqHOXR
・基本はUR
・普通の賃貸に拘るならアリバイ会社
・嘘をつきたくない、とかガキみたいな事を言うヤツは相場に向いてないから
 実家に居たほうが無難

と、過去スレで何回も結論でてるでしょw

471 :山師さん:2006/08/30(水) 01:04:24.17 ID:WVtOHqi1
・URはイヤだ
・無職のまま賃貸が(・∀・)イイ!
・投資家は嘘つかない

472 :山師さん:2006/08/30(水) 01:39:10.27 ID:3UNJxjNj
安めのURは、
やくざ・水商売・アジア系外人・謎の集団生活、等等
わけあり人の巣窟。
資産ばれたらキケン

473 :山師さん:2006/08/30(水) 01:47:07.48 ID:lMTS4GCo
>>468
駐車場なんて普通は保証人なし、無職でも借りられます
つーか、職業なんて聞かれないし

474 :山師さん:2006/08/30(水) 01:52:07.52 ID:0u4bbDq0
>>462
前払いならその条件でも借りれるんだがな。

普通に月払いの場合、地道に大家さんがOKなとこも探せばもちろんあるだろうけど、
やっぱ選択肢が狭まるというか、妥協が必要になるかもね。

475 :山師さん:2006/08/30(水) 02:22:17.01 ID:kFknE3Uh
関西育ち?の1さんへ

>気候の良い札幌で一人暮らししたくなりました。
夏が終われば冬も来ますよ。
相場も儲かる時期もあれば何やってもダメな時期も・・・

どこに住もうと基本は公営住宅、カネあって地域選ぶなら
中古マンソン買ってOK。


476 :山師さん:2006/08/30(水) 03:11:09.48 ID:3UNJxjNj
公営と公団は別もん。公営は安いが入るのは至難の技

477 :山師さん:2006/08/30(水) 03:20:35.99 ID:tE3BbW6/
そもそもデートレする前に競売か任売の中古マンションを買ってやるのが
合理的だろう。年間家賃を6、70万支払ってそれを上回る運用利益出すより
サラ金から金借りて運用したほうがマシだぞ? その前にそんだけの金を
労働で作ってからはじめる方がもっと賢いけどな

478 :山師さん:2006/08/30(水) 03:32:26.85 ID:ue2cxlDR
おれんち小さい会社だけど一応親が社長やってる
入居審査のために一時的にでも社員って事にしてもらえば親を保証人にすれば引っ越しって可能かね?
それともやっぱ過去の源泉など提出しないと無理?

479 :山師さん:2006/08/30(水) 03:36:00.41 ID:aomvw51E
つうことは
個人専業で法人化しない究極はこれか?
仮に1000万あるとして
・競売や出物で数百万の中古マンション買って賃貸して6−7万の家賃得る
・身障者になりすますなど何らかの方法で「公営」月2−3万に入居して差額3−4万生活費に当てる
・残り500万とかで運用
・運用は借名(健常者で「公営」使えるくらいならできそう)で当然無申告
・税金払うどころか逆に「公営」隠れ蓑に生活保護その他も貰う
こういうすごいw香具師いたら出でよw


480 :山師さん:2006/08/30(水) 03:52:11.86 ID:hydalkSB
数百万の中古マンションで月6〜7万も家賃取れるわけねーだろ

481 :山師さん:2006/08/30(水) 04:06:46.17 ID:M1hEWr8X
運用とか家賃得るとかいう部分除いて
身障者になりすまして逆に生活保護というのは
まさにその筋の人がやってること
6−7万家賃だと5-600万はするよ
97年金融危機当時だと400万で月6万とかも存在したけど

482 :山師さん:2006/08/30(水) 04:11:20.90 ID:tDqcaoC1
無職専業が借りられるようなところは、
それなりのワケあり連中の巣窟。

483 :山師さん:2006/08/30(水) 04:12:48.30 ID:eJ8OTJtc
身障者になりすますなってw

484 :山師さん:2006/08/30(水) 04:48:05.90 ID:G9Y1zdu1
池沼になりすますっていいなw
「アウェエ・・・オオオオママ・・・フェフェフェア」とか言いながら賃貸契約


485 :山師さん:2006/08/30(水) 05:08:06.59 ID:M1hEWr8X
>>484
それだと介護になるんでないの?
うつ病とか肝硬変とかそんなんだった気がするw

486 :山師さん:2006/08/30(水) 06:54:31.85 ID:5Z28Skvx
URに結論が落ち着きつつあるようだが、借りたくなるようなUR物件って既に競争率が高くて電話予約がかなり面倒な作業のように思うが。



487 :山師さん:2006/08/30(水) 07:58:06.66 ID:hyr6eHbv
ここは、結構同じような人がいるんで嬉しい

488 :山師さん:2006/08/30(水) 08:21:53.11 ID:9XujxRBZ
デイトレやってますで借りれるっつうの

489 :山師さん:2006/08/30(水) 08:53:30.48 ID:Jo9ZLqyr
いろんな文章偽造したところで捕まんないっちゅうの
バレたら審査落ちるだけ
通ったら通ったで家賃を滞納しなきゃまったく問題ない


490 :山師さん:2006/08/30(水) 10:53:47.84 ID:ak6RK7Po
このスレの結論

「地元の不動産屋に足を運べ」

491 :山師さん:2006/08/30(水) 11:16:33.86 ID:hvWIE5nE
賃貸問題なんて、アリバイ会社に一ヶ月くらい金払えば解決じゃん。

492 :山師さん:2006/08/30(水) 11:18:55.63 ID:DkSOd4G2
>>484
> 池沼になりすますっていいなw
> 「アウェエ・・・オオオオママ・・・フェフェフェア」とか言いながら賃貸契約
>

484はガチの池沼と見た( ・`ω・´)

493 :山師さん:2006/08/30(水) 11:20:23.20 ID:DkSOd4G2
>>486
> URに結論が落ち着きつつあるようだが、借りたくなるようなUR物件って既に競争率が高くて電話予約がかなり面倒な作業のように思うが。
>
>

その程度で面倒がってる奴が
証明書類をいろいろ揃えなきゃならない民間の物件を
借りられるわけがないだろw


494 :山師さん:2006/08/30(水) 11:22:16.84 ID:DkSOd4G2
>>493
ていうかなんで電話予約なんだよw
ネットのほうが早いのに

495 :山師さん:2006/08/30(水) 11:52:28.10 ID:hyr6eHbv
物件買ったらいいのに〜
俺が物件買っておまいらにそれなりの値段で貸してやりたいわw

496 :山師さん:2006/08/30(水) 11:58:50.22 ID:c79qhrB/
当たり前だが物件買うとカネが減る
複利効果が小さくなる
またIPOの当選確率も下がってしまう
2億ほどあるが買う気にならん
10億ぐらい貯まったら買ってもいいけど

497 :山師さん:2006/08/30(水) 12:00:47.47 ID:emXt52Cu
前に無職で札幌に住んでたことあるよ。
とりあえず短期でレオパ借りて物件探した。
訪れたのは大手じゃない不動産屋。
札幌は所得が低いから金があるというのを
不動産屋にアピールしたら
保証人は立ててください。仕事はこっちで何とかします。
という事で担当者が行きつけの美容室に話を
つけてきて俺は一時的に(部屋借りる時だけ)美容師になった。
不動産屋曰く、審査が通ればこっちのものなんでだそうだ。


498 :山師さん:2006/08/30(水) 12:02:43.65 ID:06U6XH8z
鯉の街、札幌

499 :山師さん:2006/08/30(水) 12:03:13.41 ID:S9nEtGw/
2億もあれば複利効果を理由にしない。俺は別の理由で家を買わない。

500 :山師さん:2006/08/30(水) 12:09:03.78 ID:d79qWVI9
ここは
負け組デイトレーダーのスレですなwww

501 :山師さん:2006/08/30(水) 12:21:58.37 ID:6td3g8CD
リゾートマンションスレ読んだら無料でも引き取り手がいないとかあったよ


502 :山師さん:2006/08/30(水) 16:35:02.61 ID:7iK1JOZH
上げ

503 :山師さん:2006/08/30(水) 16:41:22.27 ID:8kK8zngC
つーか、買うリスクがあるんだよな
次に引っ越しが簡単にできないし、周囲の環境とか・・いりいろ
やっぱ住むことを楽しむなら賃貸でしょ

504 :山師さん:2006/08/30(水) 16:43:55.11 ID:s0EzxriO
>>501
バカ2chネラーが、他のバカ2chネラースレを、信じてどうする?


505 :山師さん:2006/08/30(水) 17:08:12.62 ID:7iK1JOZH
おめでとう、東京がオリンピックだ。


506 :山師さん:2006/08/30(水) 17:20:32.78 ID:606kK05t
1よ、早く札幌行けや
通帳と印鑑を忘れずに

507 :山師さん:2006/08/30(水) 17:21:17.86 ID:nTlEkGiS
独身だったら、一生転々とワンルーム生活をしてたいな。
いろいろな土地に住んでみたいよ。

508 :山師さん:2006/08/30(水) 20:50:16.96 ID:WVtOHqi1
このスレの結論

「地元の不動産屋に足を運べ」


509 :山師さん:2006/08/30(水) 20:51:03.32 ID:oT6xXIoW
はーーい。

510 :山師さん:2006/08/30(水) 21:17:26.32 ID:5rearRBJ
>492
なんか眉毛の位置がおかしいんですけどw

511 :山師さん:2006/08/30(水) 21:20:13.33 ID:Hj8MOV+w
中田ですから

512 :山師さん:2006/08/30(水) 21:40:02.54 ID:qTZMAYtb
横浜 ! 横浜! さっさと横浜!! 芝区ぞ!!

513 :山師さん:2006/08/30(水) 21:42:01.54 ID:exeYHuX0
>>1
どうせ北海道行くならカニ漁船にのってロシアと戦いつつデイトレしてくれないか?

514 :山師さん:2006/08/30(水) 21:44:20.14 ID:Xqyc/fVx
家賃12万のUR賃貸の手続きを進めてたが
親がこのまま実家に住んで生活費を入れてほしいと言うので断念。
こうやってずるずる俺は一生一人暮らしできないのか・・・
年内はだめっぽい

515 :山師さん:2006/08/30(水) 21:52:28.87 ID:exeYHuX0
>>514
おまえ長男だろ
早く逃げないと一生あてにされるぞw

516 :山師さん:2006/08/30(水) 22:26:07.07 ID:La60v6v2
こういうのは投資一般にたてろよ。
やっぱ関西人はルールも守れないのか

517 :山師さん:2006/08/30(水) 23:27:01.56 ID:DkSOd4G2
>>516

         【また大阪か】【やっぱり大阪】【さすが大阪】 
         【はいはい大阪】【大阪丸出し】【大阪じゃ日常】
         【これが大阪クオリティ】 
         【大阪民国】【だって大阪】【相変わらず大阪か】
         【大阪だから仕方ない】【どうせ大阪だし】     ヘイお待ち!
.   ∧__,,∧  【それでこそ大阪】【まぁ大阪だし】【常に大阪】
   ( `・ω・) 【大阪では日常風景】【大阪すげー】【だから大阪】
.   /ヽ○==○【きょうも大阪】【大阪では軽い挨拶代わり】
  /  ||_ | 【いつもの大阪】 【なんだ大阪か】【大阪だもの】
  し' ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_))




518 :山師さん:2006/08/30(水) 23:27:24.34 ID:IToD5mH6
>>514 家賃12万とはリッチだな。資産いくらくらい?

519 :山師さん:2006/08/30(水) 23:54:08.58 ID:jzjasuvg
やっぱり城がある街はいい

大阪は例外

520 :山師さん:2006/08/31(木) 00:00:15.93 ID:eD364BOc
・山がある
・海がある
・娯楽に困らない
・治安が良い
・人間がスレてない
・フーゾクが充実してる
・光が通ってる
・食い物がうまい
・夏暑すぎず、冬寒すぎない

・・・・・・・札幌がベストかな・・・

521 :山師さん:2006/08/31(木) 00:05:39.16 ID:D/UiSl9t
>冬寒すぎない

(笑)

522 :山師さん:2006/08/31(木) 00:29:00.51 ID:AXq1JpWY
>>521
北海道の知人が言うには、マンションは窓は二重、断熱材、暖房機も大体付いてるので、
部屋は暖かいらしい。冬家に遊びに来たら寒がっていた。

523 :山師さん:2006/08/31(木) 00:34:56.42 ID:p4D6lqQw
URって光通せるの?

524 :山師さん:2006/08/31(木) 00:56:07.74 ID:V8wX6Ruh
URは使えないという結論が出ました

525 :山師さん:2006/08/31(木) 01:00:21.75 ID:R1aN7gcE
つーか自分で調べる能力ない奴がふらふら迷い込んでるのが今の相場なんだな

526 :山師さん:2006/08/31(木) 01:16:17.67 ID:UuYPmqAb
賃貸て2年更新だろ。
2年経ってイキナリ追い出されたら、ホームレスにならないか?

日本って大家の権利が強すぎなんだよな
ピンハネしまくられるし

527 :山師さん:2006/08/31(木) 02:04:09.17 ID:c1hgTfxY
一度住んでしまえば居住権が発生する
居住権はあらゆる債務不履行を吹き飛ばすほどの強い権利だから住んでしまえば勝ちw

528 :山師さん:2006/08/31(木) 02:08:38.64 ID:UVkSRTq3
そうだ忘れてた。
ホッカイドウ、下半期の光熱費半端じゃないぞ。

千葉の船橋で良けりゃちょうど手持ちで空きがあるんだが。
株の匂い漂う日本橋(にほんばし)までちょっと遠いけど
直通45分の駅徒歩6分の3DK。

7月まで5万7千円で貸してたんだけど、どうよ。

529 :山師さん:2006/08/31(木) 02:20:20.53 ID:PERXCamZ
>>520
北海道はゴキブリが出ないのもいいよね^^

530 :山師さん:2006/08/31(木) 02:34:55.15 ID:MWzCZoR3
>部屋は暖かい

(笑)

531 :山師さん:2006/08/31(木) 02:47:15.17 ID:R1aN7gcE
いくら
カニ


532 :1:2006/08/31(木) 07:10:37.48 ID:7JzINdpB
>>517
1です。私は大阪人じゃないです。
関西人ではありますが・・・。
関西人=大阪人なのですか?

関西は確かに治安は悪いです。
そして、暑さもひどいし、住みにくいです。
ですから札幌に移住したいのです。

533 :山師さん:2006/08/31(木) 07:20:41.10 ID:VPIcoD+q
>>532
もはよ。とりあえず、一戸建て買えるぐらいまで種ためないと
自立はできないよ。この国ではね

534 :山師さん:2006/08/31(木) 07:57:57.41 ID:7yPfR+lx
>>532
さっさと出ていけ。
2度と関西に来るな。

535 :1:2006/08/31(木) 08:14:32.94 ID:1ElOlRiB
>>534
関西の方ですか?


536 :山師さん:2006/08/31(木) 10:41:04.30 ID:zrf2Ejts
家賃12万て....種に相当余裕が無いとできないな。


537 :山師さん:2006/08/31(木) 11:17:52.01 ID:WE9eWU69
北海道の冬は灯油代がかかる。
しかもマンションの契約で糞高い灯油買い続けなきゃならん時あるから入居時に確認。

めんどくさいのは雪かきすると、近所の住民と顔合わせなきゃならんこと。
大雪の朝とか、出勤時間前にエントランス前の除雪が全くされてなくて皆が雪かきしてるのに、
無視してなにもしないと陰口たたかれるってのは北海道でよくあること。
屋根のない駐車場だと、車の雪かきも必要。

538 :山師さん:2006/08/31(木) 11:35:47.26 ID:q8Ylko3K
道民乙!

俺は伊豆でデイトレしながら優雅に暮らすわ
東京まで2時間だし

539 :山師さん:2006/08/31(木) 11:37:36.27 ID:q8Ylko3K
>>526
北海道でホームレスは死ぬ

540 :山師さん:2006/08/31(木) 11:50:11.96 ID:hBPujjL2
>>537
昔北海道に住みたいっていってたら、雪かきできないでしょっていわれた
はいそのとおりですとしか(>_<)
>>539
いやいるって見たことあるもん

541 :山師さん:2006/08/31(木) 12:02:02.82 ID:3kgOYWnu
http://kabunews.web.fc2.com/
↑株速報ニュース 株入門

542 :山師さん:2006/08/31(木) 12:06:49.84 ID:hnDrKdDb
ウダウダ言ってないでさっさと札幌行けよ

543 :山師さん:2006/08/31(木) 12:20:32.78 ID:viUtFxUk
週一日でもバイトして、肩書き無職からフリーターにしとけば大丈夫じゃない?

544 :山師さん:2006/08/31(木) 12:25:32.03 ID:PERXCamZ
みんな家賃より証券会社に払ってる毎月の手数料の方がはるかに高いべ
俺、毎月の家賃10万、毎月の手数料25万くらいだし

545 :山師さん:2006/08/31(木) 14:39:03.75 ID:yYCk9OLl
>>539
いや、けっこう居るぞ。
夜寝ると死ぬので昼間の地下街とかで寝てるよ。

546 :山師さん:2006/08/31(木) 14:53:33.03 ID:ACQ1JYrB
>>545
結構環境に順応して皮下脂肪を十分に蓄えたり
体毛が濃くなったり皮が分厚くなってるんだろうな。
寒くなる前にたくさん食べておけば生きていけるんだろう。

547 :山師さん:2006/08/31(木) 14:59:22.32 ID:6m0ddhyP
札幌のホームレスは夜起きてて昼に寝るそうだ。

548 :山師さん:2006/08/31(木) 15:14:05.93 ID:8nnpI3r8
何年か前に旭川にも行った時、ホームレスを目撃したよ
真冬の朝5時に駅に行ったら待合室の半分くらいがそんな方々に占拠されてたw

549 :山師さん:2006/08/31(木) 15:20:35.12 ID:jELtQicl

   出来高急増!出来高急増! きましたよ!

       しかも高値引けで急動意!




   その銘柄のプロフィールは(↓)

        ・PER 7倍 (激安)
        ・PBR 0,6倍 (激安)
        ・意外と高配当
        ・注目すべきは驚異の増益率と進捗率!第一四半期
         は経常益4割増!
        ・バイオエタノール関連として注目。いつ材料視さ
         れてもおかしくない


       その銘柄とは?


       ■ 2116 日新製糖! ■



550 :山師さん:2006/08/31(木) 15:21:44.94 ID:SnVNNkgG
おめらに質問
次のうちどれが良い?
1、レオパレス21・・・フジワラ・ノリカ
2、アパマンショップ・・カミト・アヤ
3、賃貸ニュース・・・・カトウ・アイ


551 :山師さん:2006/08/31(木) 15:40:04.26 ID:WE9eWU69
カミト・アヤ

552 :山師さん:2006/08/31(木) 15:40:51.82 ID:1OWWcMeI
>>550
ウエト アヤ?

553 :山師さん:2006/08/31(木) 15:50:26.97 ID:9VsxMGVL
今日は200円儲けた。



105円のカップ麺1個買ってこよう

554 ::2006/08/31(木) 16:28:52.17 ID:3us/1TBS
>>550
2かなw


555 :山師さん:2006/08/31(木) 16:54:17.16 ID:4HJfQagT
>>1
デイトレーダーが、マンションとは生意気です。
親元に住民票だけ置かして貰って、ブルーシート、携帯で上等です。
身の程を知りなさい。


556 :山師さん:2006/08/31(木) 17:01:22.17 ID:R1aN7gcE
ゴキブリが湧いてきた

557 :山師さん:2006/08/31(木) 17:13:19.74 ID:L1oRN50v
【TBS毎日新聞の在日朝鮮人化を危惧する】(最近特に朝日よりも反日的)

◆中韓の靖国参拝に関する声明を神の啓示のごとく報道し、他国の内政干渉を認めてしまう毎日新聞グループを日本人として憂慮する。
◆自民党、加藤元幹事長をTBS毎日は英雄化。
それは加藤の主張を徹底的に美化し、加藤を報道番組に長時間露出させることによって世論誘導。TBSはメディアを私物化するな。
そのTBSの異様な執着振りは、ロシアの警備艇に日本人船員が射殺されても加藤氏の実家炎上をトップニュースにすることにも現れているではないか。まるで赤坂のTBSが焼き討ちされたかのような報道である。
◆筑紫哲也がキャスターを務める「ニュース23」では韓国美化報道の中で、テロである拉致が軽視されるのはなぜか?
それを考えたときに毎日新聞の軽薄な反日姿勢が透けて見える。つまりTBS毎日新聞グループは中韓の内政干渉を利用しているにすぎない。とうてい公正な報道機関のすることではない。
◆上述と連動するがTBS毎日が公正な報道機関ならばボクシングの亀田一家の試合であれ程まで歪んだ番組作りをするだろうか。
亀田親子が外国人の対戦相手を不道徳な手段で侮辱しても、TBSは亀田一家を家族愛の塊として美化している。その報道姿勢は明らかに意図的で、中韓を美化して我々視聴者を誘導する姿勢に通じるものがあり、不気味である。
それから世界戦でのジャッジに対する裏工作が疑われても仕方あるまい。
◆TBS・毎日新聞グループの主張する日中韓の平和とは、
日本が中韓に歴史問題で譲歩し我々の血税から毎年多額の援助を今後も続けて中韓のご機嫌うかがいをとること以外の弱腰の内容でしかない。つまりTBSは赤坂(もともと在日が多数居住)の地において朝鮮人化しているのである。
◆そしてTBSは中国共産党の宣伝機関に成り下がった。
最近TBSはそのニュース番組の中でチベット鉄道のノドカな風景を放送しつつ、「中国はこれだけの経済貢献をしているのだ」と言うふうなコメントをつける。
しかしこれはとんでもない話である。ダライラマを事実上の国主とする仏教国を共産党軍の蛮行によって侵略したのである。銃弾に倒れた僧侶は南京大虐殺を軽く超えると思われる。

558 :山師さん:2006/08/31(木) 18:21:36.68 ID:ujCA/p+y
既出かもしれないが・・・
俺は無職だが、ミニミニで賃貸マンション借りてる。
自営業だから在職証明書は出せないと言ったら、
納税証明書を出してくださいって言われたよ。
それでおk

559 :山師さん:2006/08/31(木) 18:33:23.87 ID:JFmyySdh
確定申告してないので納税証明書すらない

560 :山師さん:2006/08/31(木) 18:53:43.77 ID:ZyjVCcRd
収入証明を請求するような業者から部屋借りるな。

561 :山師さん:2006/08/31(木) 20:24:10.21 ID:ojsRA/cJ
まともなとこだったら普通、収入証明いるでしょw

562 :山師さん:2006/08/31(木) 23:22:23.37 ID:A4mjElyS
age

563 :山師さん:2006/08/31(木) 23:25:04.31 ID:V8wX6Ruh
とっても良スレ

独身なら家建てても使いづらい
どうせ30年で廃屋
一人暮らしなら3LDKあれば十分ジャマイカ?


564 :山師さん:2006/09/01(金) 00:53:34.65 ID:q2EHyuGa
収入証明あっても貸さなくて当然です。
いつ無くなるか分からん収入なんて誰も信用しません。

565 :山師さん:2006/09/01(金) 06:49:48.18 ID:+88fuCW5
リーマンもいつクビになるかわからんだろ

566 :山師さん:2006/09/01(金) 07:16:17.03 ID:TXFUAOXV
デイトレダーは不安定。

567 :山師さん:2006/09/01(金) 08:18:46.94 ID:bC8ClMUx
住むなら仙台が最高だよ。夏は涼しく、冬は暖かい。
株で損したら楽天イーグルスでストレス発散する。
ちなみに、昨日楽天カラ売りで大儲けw

568 :山師さん:2006/09/01(金) 08:50:12.11 ID:59xOjsKp
年間通して同じとこに住まざるを得ないなんて大して儲けてない奴だけだろ

569 :山師さん:2006/09/01(金) 09:23:49.75 ID:hb/CxAK0
>簡単な資格をとって登録・開業するという手もあります。
法人格ではなく資格によって社会的地位をちょいと固めるわけです

実際には営業してなくても大丈夫ですか?

570 :山師さん:2006/09/01(金) 09:30:14.34 ID:hb/CxAK0
>銀行は預金キッチリ預けておけば信用つけられるし
過去事故ってなければカードも通るし(最初は限度額鬼低いけど・・・)

 銀行口座にいくら位預けていればカード発行可になるのでしょうか?



571 :山師さん:2006/09/01(金) 10:00:55.10 ID:5XdaccUc
関西は何で監禁事件おおいの?
さすがに治安悪すぎ
自治体も悪いことばかりしているし・・。

572 :山師さん:2006/09/01(金) 11:15:14.67 ID:YumtMptZ
大阪人が、東京へ来るのやめてくれるかな。
東京で関西弁きくとヘドがでるよ。 最近はナマリ隠してる奴もいるけど、
なにせ、大阪出身ってわかると逃げるよ。つきあいたくないし。
うちのマンションは書類見て大阪だと貸さないよ。

573 :山師さん:2006/09/01(金) 11:43:44.93 ID:tSp5vqkq
>>572
ニート乙

574 :山師さん:2006/09/01(金) 11:51:39.43 ID:1Lk4fqEq
昔、聞いたことあるが
西日本の人が就職するとき、関西に集まり、東日本の人が東京に集まる
だから、大阪から来たと言っても、本当の大阪人じゃない人多いし
東京も、生粋の東京人って少ないらしいね ほとんどの人たちが地方から職を求めてやってきたらしい


575 :山師さん:2006/09/01(金) 12:10:33.91 ID:d+gVT46X
>>572
大阪人は大阪に住んでいる人のことなのか?
東京で言う大阪人は関西弁をしゃべる人なのなら
大阪人=西日本人になる。


576 :山師さん:2006/09/01(金) 12:12:19.53 ID:Zo5J027G
>>567
仙台って、フーゾクはどう?

あのあたりは良さそうだな・・・>>520の条件に合いそう。

577 :山師さん:2006/09/01(金) 12:16:07.09 ID:XtgyMGA9
群馬がお奨め。

夏暑くて冬寒い。



578 :山師さん:2006/09/01(金) 15:16:52.27 ID:87gDUGOC
>>558
そんな肩身の狭い思いまでして民間の粗悪マンソンに入るなら
堂々と公団のマンソンに入居しとけよ

579 :山師さん:2006/09/01(金) 15:21:25.39 ID:hb/CxAK0
ホテルに住むのはどう?
しかし長期滞在だとやっぱりホテルでも
身分証明等、色々大変なのだろうか?


580 :山師さん:2006/09/01(金) 16:02:31.56 ID:TlzWI8p2

お前ら馬鹿だなあ・・・
そんな事せんでも保証人さえ何とかなれば後は
無職でも少し頭使えば簡単に借りれるよ。

元不動産会社社員だったが実際に貸してた。
断りたくても断る理由にならないからな。
日本にはそんな変な階級がある。

581 :山師さん:2006/09/01(金) 18:27:40.56 ID:AGNIXOwf
あげておきます。すばらすいすれ

582 :山師さん:2006/09/01(金) 18:27:45.28 ID:pVXuW8/L
>>579
札幌だったら絶対賃貸の方がいい
5万以下でも都心でかなりいい物件がある
ホテルだと確実に割高で狭い

583 :山師さん:2006/09/01(金) 19:33:41.22 ID:hb/CxAK0
>日本にはそんな変な階級がある

って保証人が公務員等のこと?

584 :山師さん:2006/09/01(金) 19:43:30.37 ID:BBNoQXdt
越後湯沢のリゾートマンションなら200万ぐらいで売っているよ

585 :山師さん:2006/09/01(金) 19:46:15.21 ID:vyOUzbif
マンションだと回線に困ることがある
光回線やADSL引くのに許可がいるから

586 :山師さん:2006/09/01(金) 20:03:02.06 ID:+CHBZTty
>>584
んな好き好んで電気代で月5万ふっとぶ監獄に

587 :山師さん:2006/09/01(金) 20:12:39.47 ID:mmBRO9Eo
>>580
何とかするってどうするの?
1億円あればなんとかなるというのと一緒じゃん。

588 :山師さん:2006/09/01(金) 21:17:10.39 ID:ACKYrCht
在日童話層化あたりのことなの?

589 :1:2006/09/01(金) 22:04:08.91 ID:1s3XbY8i
>>585
マンションはネットできないのですか?
ADSLは問題ないのでは?
NTTの問題だし・・。

590 :山師さん:2006/09/01(金) 22:08:53.37 ID:OEKUrtIh
>>589
ADSL問題ないよ
電話回線だし

591 :山師さん:2006/09/01(金) 22:11:44.28 ID:ArBVf0ay
光は結構大がかりな工事するから無理だね。

592 :山師さん:2006/09/01(金) 22:31:33.69 ID:7lj3waFW
俺ボロアパートに住んでるけど
光回線のファミリータイプを強引に引いてもらった
普通はマンションタイプらしいけど

593 :1:2006/09/01(金) 22:34:29.31 ID:1s3XbY8i
日本人移住したい都道府県ランキングで
1位北海道らしいです。
ネットで投票してもらった結果らしいのですが
ソースは忘れましたけど・・。

やはり、みんな北海道はすばらしいと思っているのですね。

594 :山師さん:2006/09/01(金) 22:41:00.62 ID:OEKUrtIh
俺は南の島派だな

595 :山師さん:2006/09/01(金) 22:42:27.75 ID:ArBVf0ay
俺は北国派

596 :山師さん:2006/09/01(金) 22:49:33.40 ID:Tnbofqlf
畠山鈴香の一軒家はいくらぐらいだろう

597 :山師さん:2006/09/01(金) 22:51:11.43 ID:ArBVf0ay
なんで日本人って南国=島というイメージを抱きまくってるンだろう?

598 :山師さん:2006/09/01(金) 22:51:49.74 ID:YlZvi6qO
あれは町営住宅でしょ。
生活保護受けてるし。
まるもうけだよ、。

599 :山師さん:2006/09/01(金) 22:52:59.30 ID:YlZvi6qO
俺はやっぱり東京がいい。


600 :山師さん:2006/09/01(金) 23:30:38.31 ID:q2EHyuGa
どうせそのうち公園に住むことになるんだから贅沢言うなよ。

601 :山師さん:2006/09/01(金) 23:37:59.77 ID:k8D2PWVF
うっせーバカ

602 :山師さん:2006/09/02(土) 00:01:51.93 ID:76sdWQzj
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&to=10000000&spfrom=0&wlk=0&geo=13212%2C+13206%2C+13209%2C+13223&lr=0&year=0&hsfrom=0&code=a4647304904atho

ほれ、東京で新築一戸建てが123万のバーゲンセールだぞ

603 :山師さん:2006/09/02(土) 00:15:39.59 ID:JmkzjKVJ
>>593
移住して満足ランキングじゃないと無意味だろw

移住するつもりのない人間に聞いたアンケートだろうし。

つうか、お前はもう結論は出ただろ。さっさと行動。
そしてその報告をしろよ。

604 :山師さん:2006/09/02(土) 00:17:05.66 ID:92CVMkmU
東京よか横浜の方がいいぜ。とハマっ子の俺が言ってみる

605 :山師さん:2006/09/02(土) 00:18:45.41 ID:EBpcJYIE
>>604
平塚?

606 :山師さん:2006/09/02(土) 00:18:50.83 ID:YmE2lMPB
どうみても東京の方がいいです。はい。

607 :山師さん:2006/09/02(土) 00:22:52.14 ID:92CVMkmU
>>605
西区

608 :山師さん:2006/09/02(土) 00:24:06.28 ID:xgVG7R37
新宿や渋谷は、町全体がウンコやゲロのニオイがする。
田舎から出てきた時、バスから降りた瞬間愕然とした。

まあ、2〜3年住めば慣れて気付かなくなるが。

609 :山師さん:2006/09/02(土) 01:01:23.15 ID:GmOET2Qw
>>604
アホかおまえ
都心以外の関東は地方から出てきた人間を差別する傾向があるから絶対止めたほうがいい
本当の都心だと昔から住み着いてる住民の方が少ないのでそういう事は一切無い。

610 :山師さん:2006/09/02(土) 01:16:43.39 ID:Q3Gt2QpY
いやいや大阪のほうがいいと思うぜ。
都市で便利な割りには家賃が安い。
大きくていい病院も近くにあるしな。
ただし住むなら北のほうだ。
あんまり2chの言うことは信じないほうがいいぜ。

611 :山師さん:2006/09/02(土) 01:58:23.62 ID:cRdGRVE6
と言うか今は大体どこのマンションも光ぐらい入ってるから
光のとこ選べばいいだけ
ウダウダ行ってないで早く札幌行け

612 :山師さん:2006/09/02(土) 02:00:16.71 ID:n5t/fy6l
>>602
これなんかの罠??

613 :山師さん:2006/09/02(土) 04:12:00.95 ID:t7Uk6SOb
>>611
俺が今住んでるマンションは、光が来てるという話だったから契約したのに
実際はまだ自治会の了承が得られてない状態で
開通は入居から1年半後だった

614 :相模原:2006/09/02(土) 08:18:10.91 ID:Bl2WPXqP
相模原は最高、関東でもかなり家賃安いし
東京まで通勤もできる。
ただ、基地の騒音がひどいことがある。


615 :山師さん:2006/09/02(土) 09:20:32.61 ID:bqa5Upxg
>>610
大阪は、人はいいけど、街はやっぱり不便。
店数が少なすぎる。
東京も大阪も長く住んだけどね。

616 :山師さん:2006/09/02(土) 09:21:56.62 ID:bqa5Upxg
>>614
相模原もよくいった。
あんなとこ行くんだったら、立川や府中のいったほうがいいな。
それに、相模原から東京までの通勤はきつい。


617 :山師さん:2006/09/02(土) 09:53:33.16 ID:xo0/rUsS
>>602
5580マンじゃん

618 :山師さん:2006/09/02(土) 09:56:32.91 ID:pcNiFOpV
関西人ってのは朝鮮人の子孫だから身内意識が強いぜ


619 :山師さん:2006/09/02(土) 09:58:23.78 ID:aLHwZSrJ
横須賀とかどうよ?割と田舎だし家賃もそんなに高くないよ

620 :山師さん:2006/09/02(土) 10:01:05.26 ID:srXhFbCO
>>613
この間行った不動産屋。

「このマンションは光来てますか?」ってきたら、
「日当たりはいいですよ」だってw

621 :山師さん:2006/09/02(土) 10:06:35.02 ID:xo0/rUsS
横須賀はテポドンの集中攻撃がありそうで怖い

622 :山師さん:2006/09/02(土) 13:45:47.74 ID:ejg13zTf
>>618
そんなこといったら
北海道はアイヌ系多いから
身内意識強いのか?

623 :山師さん:2006/09/02(土) 13:58:24.36 ID:lX+KYDhL
だから地方で賃貸が最強だっつってんだろうYO!!

624 :山師さん:2006/09/02(土) 14:36:12.54 ID:NacIM4iV
テポドンなんか撃たねーよ。ノドンをわんさか撃ってくる。
もしそうだとしても撃ち落すだろ。ある意味1番安全だ。
だけどイスラム過激派とかが爆弾やら毒ガスなどで
テロルかもしれないので横須賀はそっちの方がより危険だな。

625 :山師さん:2006/09/02(土) 15:00:59.32 ID:a7II2APr
自分も、上京して渋谷とか新宿
最初に行った時はすごく変なニオイしたな。
今は慣れてしまったけど、しかしあのニオイ
を吸ってる事には間違いないんだな。。凹


626 :山師さん:2006/09/02(土) 16:32:26.42 ID:8V62ZIh2
>>610
漏れも以前に大阪の北の方(箕面)に住んでたけど、かなり良かったな。
家賃は安いし、電車も混んでないし、治安も悪くない。

あと、大阪の賃貸には、更新料というものが存在しない。東京に出てきて更新料というものが存在する
ことを知って、腰が抜けるほどビックリした。

ただ、大阪はいろいろ危険ゾーンも多いので、住むならよく大阪を知ってる人にきっちり聞いてから
探した方がいいのは確かだ
まぁ北摂地域なら大丈夫だろうけど

627 :山師さん:2006/09/02(土) 17:08:22.87 ID:6Zcd5PHU
関西弁しゃべれないので大阪には住めません ><

628 :山師さん:2006/09/02(土) 17:30:39.74 ID:a7II2APr
>大阪はいろいろ危険ゾーン

KWSK


629 :山師さん:2006/09/02(土) 17:36:01.68 ID:7U8D3L2X
おいおい、ここは大阪の賃貸は関係ない。
札幌の賃貸を話そう

630 :山師さん:2006/09/02(土) 17:38:59.72 ID:YMWeCC7Z
ここ 人気だねー

631 :山師さん:2006/09/02(土) 17:41:14.97 ID:oEyG7qoI
世間で言う関西弁=河内弁であり、全員が河内弁を使っていると思われがちだが、実際は数種類使われている
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%96%A2%E8%A5%BF%E5%BC%81
まぁ、関西に住むなら標準語さえ使わなければ大丈夫と思…う…

632 :山師さん:2006/09/02(土) 17:48:36.46 ID:GAdirfXA
なに抜かしとんじゃ、ワレ。
関西弁のどこが河内弁なんじゃ。
どたま勝ち割って、大阪湾にry)

これが標準の関西弁でしょ。

633 :山師さん:2006/09/02(土) 17:49:11.20 ID:9NtsxjdS
>>622
アイヌ系なんかほとんどいない、1%もない。
だが、弥生人(朝鮮人)の子孫は大勢いる。
縄文人(日本人)の次に多い、数十パーセントいる。
あいつらは自分達の文化を押し売りする、俺も仕事の都合で
宝塚に住んだことあるけど、歩いてる連中の服装は派手で
ガラは悪いし言葉遣いも最悪。「ら」抜き言葉が気になる。
顔つきも一重まぶたで出っ歯が多いし、何かにつけて「うどん」
食えだの「タイガース」がどうだのと、お前等チョンだなあと。

634 :山師さん:2006/09/02(土) 17:53:09.54 ID:LgbIMWnC
うどんの話題なんか日常ですることはない
ステレオタイプの大阪観だな


635 :山師さん:2006/09/02(土) 17:55:17.70 ID:GmOET2Qw
>>630
いかにパラサイトニートが多いかわかるな

636 :山師さん:2006/09/02(土) 17:55:26.56 ID:a7II2APr
>なに抜かしとんじゃ、ワレ。

って、「お前なに言ってるの」程度の言葉?
 リアルで言われたらびっくりするかも

 >宝塚に住んだことあるけど、歩いてる連中の服装は派手で
ガラは悪いし言葉遣いも最悪。「ら」抜き言葉が気になる宝塚って

 宝塚って、宝塚劇団とかあっておハイソなイメージ
あるのだけど(行った事ない)そんなに怖いんだ・・

637 :山師さん:2006/09/02(土) 17:59:54.39 ID:YmE2lMPB
宝塚って高級住宅街じゃないの?
東京だからよくわからんけど。

638 :山師さん:2006/09/02(土) 18:02:14.45 ID:7U8D3L2X
いい加減にしろ、ここは関西人のスレじゃない。
>>1を読め

639 :山師さん:2006/09/02(土) 18:02:47.42 ID:GAdirfXA
>>636
東京のほうがよっぽどこわいと思う。
大阪で怖いところって、西成の一部くらいだろ。

640 :山師さん:2006/09/02(土) 18:03:16.46 ID:GmOET2Qw
1嫁ってw
ただの単発質問スレだからw

641 :山師さん:2006/09/02(土) 18:06:11.78 ID:LgbIMWnC
生野・西成あたりから岸和田あたりまでが、最もコアな大阪。
枚方より北の新興都市は大阪という感じがしない

642 :山師さん:2006/09/02(土) 18:06:59.81 ID:YmE2lMPB
生野・西成って東京で言えば、荒川とか墨田とか足立みたいな感じか?

643 :山師さん:2006/09/02(土) 18:11:23.83 ID:LgbIMWnC
大阪は泉南の方まで行くと、すごく家賃が安いよ。
6万円台で100m2超える部屋があるよ、関空も近い。

644 :山師さん:2006/09/02(土) 18:20:05.11 ID:7U8D3L2X
1さんは関西がいやで出て行くわけだから
やはり関西は住みにくいでしょう。
関西に移住したいなんていう人聞いたことないし・・。
暑いし、治安悪いし。
関西の良いところありますか?

645 :山師さん:2006/09/02(土) 18:22:32.52 ID:7U8D3L2X
大阪市と札幌市の比較

http://www.seikatsu-guide.com/app/search/?action=diffsearch&map=&tub=&prefecture=01
&city=01100&city1_name=%BB%A5%CB%DA%BB%D4&city2_name=%C2%E7%BA%E5%BB%D4

646 :山師さん:2006/09/02(土) 18:22:31.38 ID:2GP85Pwv
>>608
俺もそれを感じた
とにかく空気が臭い
町全体がすすで黒く汚れてて、みんなよくこんなところに住めるなと思った
特に歌舞伎町は酷い・・・公園の掃除されてない便所のにおいがする

647 :山師さん:2006/09/02(土) 18:26:26.79 ID:Q3Gt2QpY
>>618
そんなこといったら天皇も・・・(ry

648 :山師さん:2006/09/02(土) 18:27:49.46 ID:LgbIMWnC
治安は言うほど悪くないよ、2chでは相当に誇張されてるからな。
ただ夏は本当に暑い、和歌山より暑い。

649 :山師さん:2006/09/02(土) 18:40:01.33 ID:7U8D3L2X
札幌、家賃安いけど
光熱費高いなあ。
ガス代 452位/577
水道代 769位/1186
下水代 48位/1030


650 :山師さん:2006/09/02(土) 18:50:27.82 ID:MWcm69qX
北海道は夏だけでしょ。実際冬に雪かきやら車で出かけられないとか
水道管が破裂したとか、そんなのが日常生活になったらやだよ。

651 :山師さん:2006/09/02(土) 18:50:29.94 ID:7U8D3L2X
33 :名無しSUN:2005/10/09(日) 21:38:46 ID:VjjFtcH/
道民と会話する際に気をつけるべきこと

「北海道?いいなー」などと軽々しく言わないこと。このように言われると道民は
「冬の辛さも知らないくせに・・・なまらムカつくべや!」などと内心感じる。
褒めるにしても、「因習が無いのがいい」「魚が美味いのがいい」「土地が安いのがいい」
と、何かに関連つけて褒めること。
ただ、雪景色を褒めるのはよくない。このような無積雪地帯の人間の発言に道民は殺意を感じる。
氷割り用のツルハシで頭割られてママさんダンプで運ばれて雪原に埋められても
文句は言えない。
熊の話はしないこと。今の道民にとって熊はゲイシャサムライハラキリカミカゼ的存在である。
アイヌ民族の話を軽々しくしないこと。現在、昔ながらの生活するアイヌなど一人もいない。
相手の職業を尋ねる際、「牧場」「漁師」といった答を期待した聞き方しないこと
サラリーマンの道民はこの種の話を一番嫌がる。
「いくのにパスポートいる?」は絶対に禁句。「我々は日本人ではないのか」と、
道民は傷ついてしまう。



652 :山師さん:2006/09/02(土) 18:54:54.70 ID:nhC2quYi
最初から読めやw
最初のほうで北海道は冬はハンパじゃなくキツイとか
どうせなら沖縄のほうがいいとか、そのまま関西に住んどけと1に散々言ったが
北海道にちょっとだけ住んでた事があるらしくどうしても北海道がいいんだとよ

これらを考慮してお話してください

653 :山師さん:2006/09/02(土) 18:55:49.86 ID:7U8D3L2X
74 :名無しSUN:2005/10/12(水) 18:05:32 ID:l3gxthFY
俺は、一年間札幌に住んでいたが、札幌は正直あまりいい思い出はないよ。
糞寒いは、雪は大量に降るは、地面は凍るは、電車は止まるは。。。
それだけならいいが、内地から来た人間をやけにライバル視するはで、
さらに、道民はみんな、北海道が最高!わざわざ内地に行く必要なんてなし、
北海道だけで全て済む。と思いこんでるし。
でっかい大地だから、人間性もおおらかなのかと思いきや、
そこそこ攻撃的だし。いい人もいるけど、比較的みんなすれてて、
つきあいには相当気を使わなくちゃいけない。それが札幌だったな。

654 :山師さん:2006/09/02(土) 19:00:40.37 ID:GmOET2Qw
じゃあ結論でたので終了で(^^)

655 :山師さん:2006/09/02(土) 19:22:46.99 ID:Ub2r3P5r
http://www.city.sapporo.jp/hoken-iryo/kokuho/fuka.html


札幌市は国民健康保険料率が高いねえ。

まあ年収1000万くらいになると、どの市町村いっても満額だけどさ。

札幌は年収300万ちょいで満額の年間53万に到達。

貧乏な時期に住むとお金貯まんないよ〜

ちなみにお勧めは神戸市。

ここは料率が5%くらいだから札幌と年間30万ちかく違うぞ。




656 :山師さん:2006/09/02(土) 19:26:05.82 ID:NacIM4iV
スレッド2をもし建てるなら日本全国OKにしたら良いじゃん。
その方が話が広がるしな。
1がまだやりたかったら札幌限定スレッド建てたら良いし。

657 :山師さん:2006/09/02(土) 19:29:19.33 ID:7U8D3L2X
>>655
からくりがある。デイトレーダーは無職扱い。
給料所得0だから
所得割0
だから国民健康保険免除か減額されるだろう。

658 :山師さん:2006/09/02(土) 19:50:59.41 ID:lX+KYDhL
利子収入・配当収入ってどうなるの?
1000マソ超えてると満額?

659 :山師さん:2006/09/02(土) 20:39:13.83 ID:9XmeDn0F
インターネット、衛星放送がこれだけ普及した今、東京など都市圏に住む必要性は低くなった。
残る居住地決定基準は気候、物価、不動産取引慣行、医療、介護くらい。

660 :山師さん:2006/09/02(土) 20:42:35.37 ID:LgbIMWnC
その通り、専業は勤務地に縛られない、
高くて狭い都市部に限定する必要がないのは、専業の大きな利点だ。
これを生かさない手はない。

661 :山師さん:2006/09/02(土) 20:51:09.36 ID:edGX4CN1
もっと田舎の小さい地方都市ならもっと安く住めるだろうね。
でも、札幌くらいの規模の都市に住みたい香具師が多いんだろ。  

662 :山師さん:2006/09/02(土) 20:52:09.71 ID:YmE2lMPB
札幌の家賃は本州の10数万の地方都市とたいして変わらんよ。

663 :山師さん:2006/09/02(土) 20:52:46.70 ID:rMpExbL6
東京と大阪に長く住んだけど、ぜんぜんちがうよ。
何が違うって、まず女が違う。
大阪の女はとにかくヒンがない。
蟹股で歩く。歩き方からして、東京の女とはまったく違う。
大阪の女の典型はやっぱり幸田クミ(京都だけど)だと思う。ああいうのが標準。


664 :山師さん:2006/09/02(土) 20:59:07.72 ID:jn4KntlN
東京と大阪に長く住んだけど、ぜんぜんちがうよ。
何が違うって、まず女が違う。
東京の女はとにかくヒンがない。
蟹股で歩く。歩き方からして、大阪の女とはまったく違う。
東京の女の典型はやっぱり山田花子(大阪だけど)だと思う。ああいうのが標準。

665 :山師さん:2006/09/02(土) 21:02:09.19 ID:6DOfKtKs
駅に近くても店に駐車場があるくらいの都市がベスト

都会だと1時間500円とかあり得ない

666 :山師さん:2006/09/02(土) 21:16:19.62 ID:rMpExbL6
家賃が安いのは安いなりの理由がある。
株と同じ。
なぜ値上がりしないのか、人気が出ないのか、やっぱり理由があるんですよ。
人はそんなバカじゃない。しかもだいたいみんな同じ感覚を持っている。
誰かがほしいものは、他人もほしい。そんなもんだ。

667 :山師さん:2006/09/02(土) 21:39:18.22 ID:hZ8Bk7Jn
じゃあ専業が住むのにぴったりな地域ってどこだろう?
俺としては埼玉、千葉あたりで家賃安めだが
電車1本30分で山の手線の駅に出られる所を考えてるけど
他の人の意見も聞いてみたい

668 :山師さん:2006/09/02(土) 21:40:30.07 ID:YmE2lMPB
大宮とかは?

669 :山師さん:2006/09/02(土) 21:41:06.69 ID:lX+KYDhL
地方の中核都市が一番っていってんだろうYO!!!!!!!!!!!!!

670 :山師さん:2006/09/02(土) 21:47:09.45 ID:rMpExbL6
>>667
専業といっても、家族のあるなし、現在の資産によって、ぜんぜん違ってくるんじゃないか?

671 :山師さん:2006/09/02(土) 21:51:03.71 ID:rMpExbL6
おれ1000万になったら、また実家でて、さすらい生活送るよ。
どこに住もうかな・・。



672 :山師さん:2006/09/02(土) 21:55:05.98 ID:a0Qs6ole
樹海の近くでええやん

673 :山師さん:2006/09/02(土) 21:55:19.67 ID:Nci/BhzI
>>671
つ樹海

674 :山師さん:2006/09/02(土) 21:56:18.13 ID:Nci/BhzI
げっ同じ関西人は考えること一緒かw

675 :山師さん:2006/09/02(土) 22:00:00.02 ID:hZ8Bk7Jn
>>670
まったくその通りだね じゃあ逆に考えてみよう
今から住む!じゃなくて、今既に住んでて「この地域が最高!」って言う人いるかな?
そういう人がレスくれたら、今から移住する人の参考になるんだがなぁ・・・・

676 :山師さん:2006/09/02(土) 22:03:53.94 ID:rMpExbL6
関西人は絶対真っ先に「大阪!」って言うぞw

677 :山師さん:2006/09/02(土) 22:07:06.74 ID:rMpExbL6
ちなみにオレが住みたいと思ってる都市
札幌
能登半島
東京
沖縄
   ってとこかな・・。あとは興味ない。

678 :山師さん:2006/09/02(土) 22:08:23.02 ID:lX+KYDhL
都市じゃないのが含まれている

679 :山師さん:2006/09/02(土) 22:08:37.83 ID:YmE2lMPB
地方中核都市なら
札幌・仙台・福岡かな。
仙台は風俗が弱いのが嫌だが町並みがスッキリしてていい。

680 :山師さん:2006/09/02(土) 22:09:45.99 ID:hZ8Bk7Jn
旨い物が安く食える場所はどこだろう?w

681 :山師さん:2006/09/02(土) 22:11:00.37 ID:9XmeDn0F
あと大地震発生率の低いところな
そうすると内陸部か

682 :山師さん:2006/09/02(土) 22:15:12.18 ID:5mCScB+H
海に面したところはどうだろうか。
昔函館に住んでたことあるが、漁師とかの影響か分からないけど気性の荒い奴多いんだよね…
ただ魚とかは美味かった、イカとかw

683 :山師さん:2006/09/02(土) 22:19:33.62 ID:rMpExbL6
海が近いと、場が引けたあと釣りに行けるのがいいと思う。
仙台は空気がきれいだよ。東京なんかとはぜんぜん視界が違うよ。まじで。

684 ::2006/09/02(土) 22:44:06.28 ID:Opb/MitO
札幌の中古マンションもネットで調べています。
200万円台でありますから、5年以上札幌で住むのならよいかなと
思っています。どう思いますか?

685 :山師さん:2006/09/02(土) 22:50:53.80 ID:LgbIMWnC
安いマンションは、管理費・修繕積立金に注意しろ
購入しても毎月高い費用がかかる場合もある

686 ::2006/09/02(土) 22:54:49.79 ID:Opb/MitO
>>685
はい、管理費・修繕積立金は月合計で1万から1万5千円が多い。
でも、問題は固定資産税。これが良くわかりません。いくらかかるのかな?

687 :山師さん:2006/09/02(土) 22:59:50.39 ID:LgbIMWnC
http://home.gr.jp/athome/file/koteishi.html
固定資産税



688 :山師さん:2006/09/02(土) 23:01:18.63 ID:YmE2lMPB
湯沢の300マンのリゾマで約5マンぐらいらしい。

689 :山師さん:2006/09/02(土) 23:04:25.17 ID:sZjrGdcj
意外と関西は住みやすいよ。
人が少ない割りに、鉄道や病院、図書館、大型書店などの生活インフラが東京並みに充実している。
たいていのところは東京より空いてるし。

食い物も東京よりうまい気がする。



690 ::2006/09/02(土) 23:08:43.96 ID:Opb/MitO
1です、家賃、光熱費に気を取られ、国民健康保険のことを
忘れていました。
今調べたら札幌ひどく高いですね。
札幌
所得割 14.5%

安いところは以下のとおり。
立川5.9%
国立5.2%
小平5.26%

でも、デイトレーダーは給料所得ないですよね?
所得割で計算できるのでしょうか?


691 :山師さん:2006/09/02(土) 23:10:47.61 ID:xo0/rUsS
今調べてみたら札幌マンション安いね
1000万出せばいいのがあるな

692 :山師さん:2006/09/02(土) 23:12:48.26 ID:rMpExbL6
>人が少ない割りに、鉄道や病院、図書館、大型書店などの生活インフラが東京並みに充実している

してねーよ。
おまえ東京住んでから言えよな。そういうこと。
そういういい加減なこというから、関西人はバカにされるんだよ。

693 :山師さん:2006/09/02(土) 23:14:05.47 ID:rMpExbL6
図書館の数なんかぜんぜん違うだろ。
東京と大阪じゃ。
ちょっとは調べてからいえ。どあほ。

694 :山師さん:2006/09/02(土) 23:17:05.51 ID:LgbIMWnC
東京の人は必死だな 
他の都市とは違うという変なプライドがある

695 ::2006/09/02(土) 23:18:27.55 ID:Opb/MitO
あのう、けんかはやめてくださいw
すれ違いです。

696 :山師さん:2006/09/02(土) 23:19:53.89 ID:zOVQhwc3
>>695
そろそろ決まった?

697 :山師さん:2006/09/02(土) 23:20:39.06 ID:xo0/rUsS
東京で家賃10万払うより札幌で600万のマンション買った方がいいな

698 :山師さん:2006/09/02(土) 23:21:57.96 ID:rMpExbL6
おれは東京じゃなく大阪なんだが。
こういうボケたのがいるから、大阪はいっこうにダメなんだろな・・。

699 :山師さん:2006/09/02(土) 23:22:58.28 ID:6Fm414+F
私もデイトレードしか能のない無職ですが
東京で賃貸月9万のところ入れましたよ。
保証人は必要でしたが、収入証明や前納などなしで
通常の契約です。

700 ::2006/09/02(土) 23:23:01.32 ID:Opb/MitO
>>696
いろいろ、調べています。後で後悔しないように・・。


701 :山師さん:2006/09/02(土) 23:23:42.54 ID:Ub2r3P5r
>690

デイトレーダーも確定申告したら所得割。


702 :山師さん:2006/09/02(土) 23:23:46.96 ID:lX+KYDhL
おまいら 東京・大阪だけが日本じゃねーYO!!!


703 ::2006/09/02(土) 23:26:35.93 ID:Opb/MitO
>>701
そうですか。
確定申告しないならつまり特定口座で源泉徴収でもだめですか?


704 :山師さん:2006/09/02(土) 23:27:42.14 ID:xgVG7R37
札幌、ススキノ歩いて10分に在住ですけど、
そろそろ引越ししようと思ってるんだが・・・
ざっと読んで、仙台がよさげな気がするんだが、フーゾク弱いのか・・・

705 :山師さん:2006/09/02(土) 23:28:55.91 ID:LgbIMWnC
>>699 職業の偽装なしで入れたのですか?

706 :山師さん:2006/09/02(土) 23:30:20.08 ID:rMpExbL6
>>704
札幌の生活はどうでした??
何年住まれたのですか??

707 :山師さん:2006/09/02(土) 23:34:35.65 ID:Ub2r3P5r
>703

源泉徴収有りだと、地方自治体に情報が流れないらしい。
つまり、無職無収入で通せる。
つーことは馬鹿安で加入できるね。

ただ、一人暮らしの30男が何年も無収入で通すのは無理があるかもな〜

稼げるようになったらしっかり払おうぜいw


708 :山師さん:2006/09/02(土) 23:35:18.16 ID:6Fm414+F
>>705
正直に株取引で生計を立ててると言って、
相談に乗ってもらいました。
ただ保証人は絶対に必要と言われたことと、
すべての物件がOKにはならないこと、
物件の管理会社によってはダメなものもありました。

709 ::2006/09/02(土) 23:38:56.39 ID:Opb/MitO
>>707
ありがとうございます。
でも、今、一般口座で取引しているんですよ。
特定口座に変更とかできるかな?


710 :山師さん:2006/09/02(土) 23:40:11.68 ID:LgbIMWnC
>>708 不動産屋は大手ですか、それとも地元の小さな所ですか?

711 :山師さん:2006/09/02(土) 23:43:32.67 ID:Ub2r3P5r
オレはアパマンで見つけてもらったよ。

3LDK、駐車場付き 5万7千円。ペットOK。

まあ無職扱いだから保証人以外にも保証人協会みたいな奴もはいらせられたけどw


712 ::2006/09/02(土) 23:45:13.81 ID:Opb/MitO
>>711
ええええ、アパマンでデイトレーダーOKですか?
それはうれしいです。

713 :山師さん:2006/09/02(土) 23:46:50.93 ID:6Fm414+F
>>710
エイブルと地元の不動産会社で探してたけど
どちらも同じ感じだった。
ただ地元の不動産会社だと専任媒介などで結構持ってて
大家さんに話してくれて通してくれる。
人柄もそこそこ重要みたいよ。

714 :山師さん:2006/09/02(土) 23:46:56.63 ID:Ub2r3P5r
>特定口座に変更とかできるかな?

証券会社に問い合わせれば、書類のやりとりくらいで簡単にできるよ。

715 ::2006/09/02(土) 23:48:52.37 ID:Opb/MitO
>>714
ありがとうね。参考にします。

716 :山師さん:2006/09/02(土) 23:53:38.29 ID:Ub2r3P5r
>ええええ、アパマンでデイトレーダーOKですか?

結局、アパマンは仲介業者だから、物件の管理会社(大家)次第。
だから「デイトレーダー」と名乗ってもいろいろ探してくれるよ。


717 ::2006/09/02(土) 23:54:19.28 ID:Opb/MitO
すれ違いですいません。
国民健康保険払うと国民年金もばれますか?
デイトレーダーは国民年金払っていない人多いと思うけど・・。


718 :山師さん:2006/09/02(土) 23:55:32.67 ID:LgbIMWnC
>>713 情報ありがとう。職業デイトレで通しても、賃貸の道はあるんだな。

719 :山師さん:2006/09/02(土) 23:58:18.55 ID:Ub2r3P5r
>国民健康保険払うと国民年金もばれますか?

払わなくてもバレルと思うがw

いまも納付書送られてきてるでしょ?


720 :山師さん:2006/09/03(日) 00:00:54.38 ID:lX+KYDhL
>結局、アパマンは仲介業者だから、物件の管理会社(大家)次第。
>だから「デイトレーダー」と名乗ってもいろいろ探してくれるよ。

知らなんだ
貴重な情報thx



721 :山師さん:2006/09/03(日) 00:03:46.09 ID:LZdjQ+tO
おまえら優しすぎるな。
1は引っ越し成功たら必ず報告しろよ。

722 :山師さん:2006/09/03(日) 00:11:55.64 ID:Nedrmt3V
1は明日1番の飛行機で札幌へ飛ぶべきだ

723 :山師さん:2006/09/03(日) 00:16:04.66 ID:03Sf1j1U
>>706
短大で2年住み、その後神奈川に6年、戻ってきて再び札幌で6年住んでます。

食い物うまいし、徒歩30分圏内になんでもあるから、便利な環境です。
が、今住んでるマンションでは、空き巣に入られ、バイクも自転車も盗まれたことがあります。治安が悪いです。
そこがイヤ。

724 :山師さん:2006/09/03(日) 00:32:04.12 ID:Wi9p+nn2
>徒歩30分圏内になんでもあるから

そりゃ無かったら困るよ!w

725 :山師さん:2006/09/03(日) 00:36:51.41 ID:IbJe4AeC
>>300 昔ならいざ知らず、今、警察入れたら、即座に逮捕だな。
    前科があったら懲役だ。古いタイプのヤクザ受難の時代。

726 :山師さん:2006/09/03(日) 01:17:17.66 ID:Gs0Ox8fC
はじめは賃貸を考えていましたが、今日、中古マンションを購入してきました。
都内 国分寺駅 1LDK 築17年 8階建ての5階 1100万円弱でした。
古いですけどライオンズマンションでオートロックなので、自分としては満足しています。
>>1 さんも良い物件を探して下さい。

727 :山師さん:2006/09/03(日) 01:24:20.86 ID:CqZfULsG
このスレ良スレだよ
トレーダーで引越ししたいけど出来ないって奴多いはず
1000いっても
トレーダーが賃貸マンションに引越しするスレ
みたいな感じで残したほうがいいな

728 :山師さん:2006/09/03(日) 01:30:01.55 ID:Wi9p+nn2
賃貸マンションに特化せずにトレーダーの住居総合にして欲しい

729 :山師さん:2006/09/03(日) 01:34:37.17 ID:3Y1T3YB3
ニート急増・少子高齢化で物件数>>>入居希望者になるのが
目に見えてるから、無職でも借りやすくなっていくんじゃね?

730 :山師さん:2006/09/03(日) 01:43:26.44 ID:CgRzmyZT
俺も札幌に住みたい滋賀出身、横浜在住者。
長期出張で真冬に何回か行ってるから、寒さは全然問題ではない。
仕事はしたいので、札幌行きを躊躇ってる。






731 :山師さん:2006/09/03(日) 01:49:50.65 ID:zNWaHcVJ
 賃貸ではなく、マンションの部屋を買うのだったら専業トレーダー
でも売ってくれるのかな? 勿論こういう場合一括になるの?
 

732 :山師さん:2006/09/03(日) 01:55:25.32 ID:sBch9Hr7
マンションの部屋は金持ってればだれでも売ってくれるよ。
ちなみに俺はヒルズの近くのマンションを○億円で購入。

733 :山師さん:2006/09/03(日) 01:56:54.98 ID:iYBi1+bG
>>731
普通、前年度の確定申告書とか提示します。
配当で、数百万いくのなら別だけど
今後、確実にお金の取れる人でなきゃ
ローン組むの難しそう。



734 :山師さん:2006/09/03(日) 01:57:45.75 ID:F5SD7TKN
おまえら共同資金でアパマンとか議決権取れる程度買い占めればいいだろ

735 ::2006/09/03(日) 08:11:51.28 ID:e7jaOwKO
>>719
国民年金の納付通知書きていません。
市役所で手続きしていないので・・・。
札幌にいって、国保の手続きしたら
国民年金払っていないので国保に入れませんとか言われたらどうしよう。

>>721
もちろん、報告します。
>>722
伊丹から札幌まで飛行機代は往復優待券使っても4万近くかかります。
ですから、メールやネットでいろいろ調べて効率よく
やろうと思います。


736 ::2006/09/03(日) 08:15:01.19 ID:e7jaOwKO
>>727
>>728
そうですね。私も同感です。
何とか1000いくまでに私の問題は解決したいと思っています。

737 :山師さん:2006/09/03(日) 08:15:37.30 ID:usyV0WbB
あほだな。自業自得。ぜんぶ自費で払え。

738 :山師さん:2006/09/03(日) 09:25:22.51 ID:RXFqaNRK
関西圏に住んだら、有無を言わさず関西人。人前で住所書けるか?
関西在住の履歴が残る。悪いニュースがあると、また関西人かとたたかれる。
そういうのに耐えられない。

739 :山師さん:2006/09/03(日) 09:35:37.06 ID:03Sf1j1U
>>726
甘いな・・・・
住居は、夜を経験してみないと、何が起こるかわからん。
昼間に何度か足運んでチェックしただけで気に入って買ったなら、早漏。

740 :山師さん:2006/09/03(日) 12:14:04.75 ID:9bBHDQwx
>>709
> >>707
> ありがとうございます。
> でも、今、一般口座で取引しているんですよ。
> 特定口座に変更とかできるかな?
>

え??

この程度の知識で専業やってるの??





741 :山師さん:2006/09/03(日) 12:23:30.49 ID:Y+srcxg3
そのとおり。特に住居外部からの騒音は夜になるとはっきりわかる。
できれば夜間にも部屋の中に入ること。

742 :山師さん:2006/09/03(日) 12:25:23.77 ID:WaYtrb+b
>>740

1のスペック
>>100
・種は500万
・今年からデイトレはじめた
・一般口座で売買。特定口座とか確定申告とかよく分からない


743 :山師さん:2006/09/03(日) 12:39:29.59 ID:2P6qS4nw
>国民年金の納付通知書きていません。
>市役所で手続きしていないので・・・。
>札幌にいって、国保の手続きしたら
>国民年金払っていないので国保に入れませんとか言われたらどうしよう。

国保の手続きしたら、国民年金からも納付書くるようにはなると思うけど、
国民年金払ってないから国保に入れないということはないよ。

しかし、本当のところは国保はどうでもいいから年金払ったほうが良い。
国保が保障するのは医療費が3割でいいということだけ。病気しないなら
掛け捨てだからね〜。サラリーマンが加入している社会保険はいろんな補償
ついてる上に馬鹿安だからいいんだけどね〜

国民年金には障害者になったときの保障とかついてるから、若いときから
やっかいになる可能性あるし、老後もとりあえずいまのところ掛け捨てには
ならない。それにこれは収入が多くても少なくても同じ金額だから安いもんだよ。
札幌国保は確定申告で所得300万ありましたとでもいおうものなら45万くらい
になるよ。株税が20%に戻るようなら、年収200万でも満額53万の支払い。
さらに所得税、地方税、国民年金払ってたら実質、手取り100万割れる。
もちろんこんなんじゃ、誰も暮らせないから、減免制度があるんだけどねw

「源泉徴収有り」にして官憲からの追跡のがれて「無職」通すのが一番だけど、
毎年、呼ばれて手続きしないといけないから演技力いるよ〜www
あいつらも慣れたもんで、支払い能力がありそうな奴(顔色がいい)からは
きっちり獲るからなw


744 :山師さん:2006/09/03(日) 12:39:40.98 ID:tld4VpnV
アパマンで借りれるってのは意外だなぁ
俺の時は無職は借りられませんと電話で門前払いされたが

745 :山師さん:2006/09/03(日) 12:39:43.99 ID:2P6qS4nw
>国民年金の納付通知書きていません。
>市役所で手続きしていないので・・・。
>札幌にいって、国保の手続きしたら
>国民年金払っていないので国保に入れませんとか言われたらどうしよう。

国保の手続きしたら、国民年金からも納付書くるようにはなると思うけど、
国民年金払ってないから国保に入れないということはないよ。

しかし、本当のところは国保はどうでもいいから年金払ったほうが良い。
国保が保障するのは医療費が3割でいいということだけ。病気しないなら
掛け捨てだからね〜。サラリーマンが加入している社会保険はいろんな補償
ついてる上に馬鹿安だからいいんだけどね〜

国民年金には障害者になったときの保障とかついてるから、若いときから
やっかいになる可能性あるし、老後もとりあえずいまのところ掛け捨てには
ならない。それにこれは収入が多くても少なくても同じ金額だから安いもんだよ。
札幌国保は確定申告で所得300万ありましたとでもいおうものなら45万くらい
になるよ。株税が20%に戻るようなら、年収200万でも満額53万の支払い。
さらに所得税、地方税、国民年金払ってたら実質、手取り100万割れる。
もちろんこんなんじゃ、誰も暮らせないから、減免制度があるんだけどねw

「源泉徴収有り」にして官憲からの追跡のがれて「無職」通すのが一番だけど、
毎年、呼ばれて手続きしないといけないから演技力いるよ〜www
あいつらも慣れたもんで、支払い能力がありそうな奴(顔色がいい)からは
きっちり獲るからなw


746 :山師さん:2006/09/03(日) 12:51:52.29 ID:nXBOunTj
俺も総資産が2億超えるかリーマンの月収の2倍以上稼げるようになったら独立するつもりです。

747 :山師さん:2006/09/03(日) 13:00:27.27 ID:3brH+Xx7
個人の不動産屋行って敷金半年分もはらえばokだす大家もいると思うぞ

748 :山師さん:2006/09/03(日) 13:06:18.64 ID:3Y1T3YB3
yanakotta

749 :山師さん:2006/09/03(日) 13:49:58.80 ID:VozdyFtY

マンションくらい買えよ、即金で。

750 :札幌専業:2006/09/03(日) 13:52:03.14 ID:GDrsATjZ
数年前札幌に引っ越してきた。
普通に借りれるよ。

必要書類
確定申告の写し(そのころまだ一般口座だったため)。利益は1200万だった
保証人の確定申告の写し。

保証人
定年した父。誰もが知ってる企業の厚生年金が年間で500万くらい
本来道内の保証人がいるみたいだが、知り合いがいないといったら大丈夫だった。

敷金
通常通り


最初敷金を6ヶ月くらい払うという話をした(通常1-3ヶ月)が結局通常通り
となった。


家賃は約10万円。2LDKです。今住んでるところはかなり日当たりがよく、
交通が便利なため、比較的家賃が高いと思います。



今まで家賃の滞納は1日たりともなく、少なくとも私の大家の専業投資家
への信頼はいいのではないでしょうか?


ついで自慢をひとつ。札幌に来て4年近くたちますが、今年はかつての
高額納税者(所得税1千万円以上)に仲間入りします。2年前より確定申告で
資産の一覧を出すようになりました。そして現在新築マンションを購入し
出来上がりを待っている状態です。このマンション札幌では外観、立地から
有名なマンションです。WBSにも登場しました。資産も増えたのでセキュリティ
がいいマンションを探した結果です。ここなら私より金持ちがわんさかいるので
、特に最上階。私が狙われることはないでしょう。


質問があったら答えます。


751 :山師さん:2006/09/03(日) 14:04:23.69 ID:bW10TY7b
>>750
いくら稼いだとかイヤ味にしか見えんから、ススキノの情報だけ書け

752 :山師さん:2006/09/03(日) 14:07:31.03 ID:p/INju03
もちろん、住めるよ!!!


  |    |    |  /
  |    |    |/|               | lllllllllll |       . 冥王星
▲| .schindler /  |    シュレッダー       | パロマ |
▽|    |  //| |    |アイリス |       | O。O |
  |    |//  | |    |オーヤマ|       `┬┬´
  |   / |   | |  __    ___   /┌┘/l
_|_/   |   | |  |Mac |_  || 牛 |:| _lニニニl
  /    .|   | | /___/l|:./|ニニ|l. ::.:: :: :: ::||:::.//:_,   | |  _/ ̄ ̄\_三菱
../     .|○  | |::_||_,,..,,,,||::_.U:: :: : ::::: :: [PS2]::::: ///\ \||..└-○--○-┘
 設計   .|   |/ ::    /ヽ-、(PSP). ::. ::: //:   :|\| ̄|=| |コ=   _/ ̄ ̄\_トヨタ
姉歯事務所|  4755⊂⌒/     ヽ:: /::.◎..:...://::: |\|  |, | | 松下 └-○--○-┘
       .| //株/:⊂_/____/:: / ソニーBMG :. : \.|_|, ||
         /券/ ↑クマ  シクシク


753 :札幌専業:2006/09/03(日) 14:08:52.69 ID:GDrsATjZ
札幌での物件
立地
中央区あたりで地下鉄の駅から3分以内。できたら1分以内。
冬の道路を極力歩かないためです。本当に嫌になりますよ。
地下鉄の入り口から近ければ問題ないです。市電、バスはだめ。冬待つとき
寒いです。

構造など
大体の建物は問題ないです。札幌では西日が人気のため南向きは安いです。
昼間トレードするのなら、是非南向きにしましょう。そうしないと夏暑いです。

熱源
北海道は特殊です。暖房用、コンロ用、給湯用と分けて考えます。
暖房→石油、コンロ→ガス、給湯→ガス
これは大損です。
暖房→ガス、コンロ→ガス、給湯→ガス
TESないしはFACTならいいですがそれ以外は大損。TES,FACTというキーワード
頭に叩き込んでください。
暖房→石油、コンロ→電気、給湯→石油
いいのではないでしょうか。ガスの基本料金もかからないですし。
暖房→電気、コンロ→電気、給湯→電気
一番安いです。迷ったらこれにしましょう。

754 :札幌専業:2006/09/03(日) 14:12:01.46 ID:GDrsATjZ
>>750
札幌に来てからの利益はさすがに多いですが札幌に来る前は
決して多くないと思いますよ。この程度でいやみと聞こえるくらいなら、知らない土地
に移住して専業などという甘い考えは捨てたほうがいいと思います。

あまりに利益が少ないと、大暴落とかなったときに家賃が払えない等大変な
ことになる可能性がある点考慮しているのでしょうか?

755 :札幌専業:2006/09/03(日) 14:17:17.37 ID:GDrsATjZ
>>750
それと薄野情報ね。
あまり詳しくない。
こっちでキャバはおさわり、クラブがそっちで言うキャバクラ。
キャバが3000円から、クラブが2500円から
ヘルスは全国チェーンが安心。YESグループとか。
値段は9000円から
ソープは
タッチ、VIPタッチ、札幌倶楽部しか知らん
値段は18000から25000円

どこでの地域も一緒だか呼び込みは無視すること。

756 :山師さん:2006/09/03(日) 14:24:21.85 ID:CqZfULsG
その新築マンションいくらでした?

757 :札幌専業:2006/09/03(日) 14:35:35.98 ID:GDrsATjZ
>>756
札幌では高いが、首都圏では安い値段。
JR西の崩壊マンションより高いがグランドステージ溝の口は安い値段

札幌駅から地下街直結という環境では安いと考えた。

758 :札幌専業:2006/09/03(日) 14:41:39.46 ID:GDrsATjZ
グランドステージ溝の口安い値段
→グランドステージ溝の口より安い値段

今から株で稼ごうという人はこんなことしてはいけませんね。
私はそろそろ株やめようと思ってます。

759 :札幌専業:2006/09/03(日) 14:54:28.80 ID:GDrsATjZ
札幌の人
すべてにおいて大雑把。いい加減。これはいい意味でも悪い意味でも。
何事も不完全な代わりにネチネチしたところもないです。
あ、そうそう。東区、北区の一部はDQNが多いですから住むのやめたほうがいい。
やっぱり中央区ですよ。はずしても豊平区、北大周辺の北区で。

不動産屋
部屋借りるときの不動産屋はビック、常口アトム、タウンプラザが地場チェーン
店です。ちなみに私は常口アトムで契約しました。各々の評判は知りません。

最近高層賃貸が乱立してます。東京と比べたらかなり安いのでこのようなところ
もいいのではないでしょうか、マイトリア知事公館前、アムスタワー、ティアラタワー
で調べてください。REITが買いあさってるようです

760 :山師さん:2006/09/03(日) 14:59:18.09 ID:pXslXJJa
このスレすげえ盛り上がってるな
専業人口って俺らが思ってる以上に多いのかも
若年層だけで20万人ぐらいいそうだな

761 :山師さん:2006/09/03(日) 16:05:39.32 ID:3Y1T3YB3
だから大家も金持ってる専業にはじゃんじゃん貸せYO!!!
ニートと資産家をごっちゃにするなYO!!!!!!!!!

762 :山師さん:2006/09/03(日) 16:15:15.96 ID:NRHTbYTV
ある意味、中小零細企業の高卒サラリーマンよりずっと貸して安心だとは思うな。

763 :山師さん:2006/09/03(日) 16:17:39.16 ID:NRHTbYTV
おれがむかし住んでた賃貸マンションの隣のヤツなんて、トラックの運転手だったけど、あちこちから債務の取立てが来てた。
裁判沙汰にもなってたな。
末端の零細企業のサラリーマンなんて、DQNだらけだよ。

764 :山師さん:2006/09/03(日) 16:34:42.82 ID:2GhF8CHA
金持ち専業の人マンション1棟買ってよ。
で1000万以上の専業に家賃チョイ高めで貸してくれw


765 :山師さん:2006/09/03(日) 16:35:37.38 ID:3Y1T3YB3
REITを買いあさって議決権行使の方が早くね

766 :山師さん:2006/09/03(日) 16:40:19.71 ID:eNogSK3g
やけに強気な無職専業100人の30年後

株で大儲け 0人
しょぼい専業 5人
リーマン 5人
いい歳こいてフリーター(職歴なしでリーマンにすらなれず) 55人
乞食 25人
犯罪者 5人
樹海 5人

3人に1人は乞食か犯罪者になるわけですが、
くれぐれも社会に迷惑かけないようにしてください。


767 :山師さん:2006/09/03(日) 17:15:45.38 ID:LZdjQ+tO
札幌の不動産安すぎるな。
バーゲンセールじゃん。

768 :山師さん:2006/09/03(日) 17:18:35.98 ID:NRHTbYTV
札幌をトレーダーの聖地にするか。


769 :山師さん:2006/09/03(日) 17:23:21.86 ID:q0k2QlU3
まてw
どうせなら沖縄を聖地にしないか?
冬もあったかいし。

770 :山師さん:2006/09/03(日) 17:23:47.83 ID:R8n3XFBi
こりゃ札幌に不動産バブルが来るな
今のうち買いあさって値段バンバン上げちゃえばウマー

771 :山師さん:2006/09/03(日) 17:27:52.15 ID:LZdjQ+tO
沖縄は無職でも目立たなさそう。

772 :山師さん:2006/09/03(日) 17:29:43.94 ID:NRHTbYTV
ハブ怖いぞ

773 :山師さん:2006/09/03(日) 17:32:15.53 ID:q0k2QlU3
札幌だとカニやうにやいくらやラーメンや旨そうな食べ物が充実しすぎていて
しかも、冬が長く気温も低いから代謝が下がっておデブになりそうなのが怖い。

774 :山師さん:2006/09/03(日) 17:35:15.65 ID:LZdjQ+tO
寒い方がカロリー消費するぞ。

775 :山師さん:2006/09/03(日) 17:55:44.10 ID:NRHTbYTV
札幌テイップネスできたから、問題なし

776 :山師さん:2006/09/03(日) 17:56:39.25 ID:pxOxOpWp
>>766
>しょぼい専業 5人
>リーマン 5人

これはちょっと多いな 各3人ってとこだな

>いい歳こいてフリーター(職歴なしでリーマンにすらなれず) 55人

これは少ない 70人以上は間違いないと思う

777 :山師さん:2006/09/03(日) 17:58:42.44 ID:pXslXJJa
>>766
専業勇退がぬけてるよ
これが50人ぐらいいる

778 :山師さん:2006/09/03(日) 18:04:45.17 ID:4SOO8C4A
>>764
それ賛成!!


779 :山師さん:2006/09/03(日) 18:05:55.23 ID:4SOO8C4A
>>776
それはない
ブログ見る限りでは月100万以上儲けているのが多数

780 :山師さん:2006/09/03(日) 18:19:12.14 ID:ZSJoYee9
>>771
沖縄は無職がデフォルト

781 :山師さん:2006/09/03(日) 18:22:11.46 ID:tA77Pjcy
車持ちだったらフェリーで行くことになる
俺の乗ったのはかなりしょぼかったな
座席がなくて平面に座るのがきつかった

782 :山師さん:2006/09/03(日) 18:29:05.07 ID:3brH+Xx7
>>779
説得力あるな

783 :@@:2006/09/03(日) 18:31:10.56 ID:oXCfc+kR
今日のスクープ情報銘柄の速報!

http://kablog.finance.livedoor.com/exec/vote/14y00y2r5x.html

784 :山師さん:2006/09/03(日) 18:35:14.06 ID:4geoRmoa
>>779
ぶろぐなんてあてにならない。
株の助
花火
なんて嘘っぱちなんだろ?
株で利益上げている人なんて10%
株で飯を食うのは甘くない。
5年後もデイトレーダーできるかどうかわからない。


785 :山師さん:2006/09/03(日) 18:36:05.15 ID:vhu078Oh
>>779
勝ってる奴しかブログは続けない。
その陰には無数の敗者がいるわけで。

その前に負けてるヤツはブログやろうなんて思わない。



786 :山師さん:2006/09/03(日) 18:42:48.32 ID:4geoRmoa
>>785
そのとおり。
もっと言えば、2チャンネルに負け組みはこない。
本当に負けている人は書き込む気力もない。
俺も大損すればもう書き込みしないだろう。


787 :山師さん:2006/09/03(日) 18:53:41.36 ID:7AwXuvVt
結論は出たのか?

都市再生機構の公団住宅ならば保証人はいらない。
定期収入額を証明するか、または相応の貯金があればいい。

北海道の物件
http://www.ur-net.go.jp/hokkaitohoku/hokkaido/index.html

または日本賃貸保証など保証人代行を導入している不動産屋で物件を探して入居するといい。

788 :山師さん:2006/09/03(日) 19:20:52.40 ID:Ig1ZyhHk
基準貯蓄額については、家賃の100倍になります。

789 :山師さん:2006/09/03(日) 20:01:50.75 ID:03Sf1j1U
>>759の情報にあるけど、不動産のビックだけは、絶対にやめたほうがいい。
最悪な対応された。

常口アトム以外は信用できん。

790 :山師さん:2006/09/03(日) 20:13:14.71 ID:Ig1ZyhHk
なんかこのスレ見てると、すぐ億万長者になれそうな気がするな。

791 :山師さん:2006/09/03(日) 20:14:33.27 ID:Dfiig1oU
なんかこのスレ見てると、すぐデイトレ貧乏になれそうな気がするな。

792 :山師さん:2006/09/03(日) 20:15:36.49 ID:pXslXJJa
今の地合が10年続けばどんなヘタクソでも100万あれば1億ぐらい貯めれると思うよ

793 :山師さん:2006/09/03(日) 21:20:23.60 ID:qZBwVLR0
1000万程度の納税証明書があれば、民間業者でもなんとかしてくれる
もんではないの?来年引っ越そうかと思ってたが不安になってきた。

794 :山師さん:2006/09/03(日) 22:38:17.12 ID:3m27/s5o
>>750
普通に借りれるよって、保証人いたらそりゃあ借りれるだろ
ここのスレは無職で保障人もいない人がどうやって借りるか考えるスレ

795 :1:2006/09/03(日) 22:42:53.26 ID:gqUY14vw
>>750
札幌の西区琴似とか発寒とかどうですか?
安い賃貸マンション多いですけど・・。
交通の便も良いし・・。

796 :山師さん:2006/09/03(日) 22:51:58.03 ID:3m27/s5o
>>757
大体どのマンションかわかった
今建築中の地下道直結の札幌駅徒歩1分か2分のタワーか
あれは札幌で1,2位を争う物件だと思う


797 :山師さん:2006/09/03(日) 23:35:38.85 ID:03Sf1j1U
あそこはすごいな。
実質、雪を踏むこと無く一生生活できるな。デパ地下ステラ〜狸小路で十分だ。

798 :札幌専業:2006/09/04(月) 01:12:57.08 ID:iS0e7eGP
>>789
じゃあビックはやめたほうがいいかも。

>>794
無職+保証人、そして資産もない。これでは借りれるほうがおかしい。
資産を増やすというのが正道。
>>793で間違いないと思う。不安になる必要ない。

>>795
最近良くなってる地域。気に入ってるならいいと思う。
札幌市の再開発も入ったし、場所もいいね。交通の便もいい。
DQN率も中央区の普通の場所と同じくらいと思う。家賃が安いならお勧め。
地盤もいいんじゃないかな?東区、北区の多くの部分は泥炭があって地盤に
不安がある。
とにかく地下鉄入り口から近いとこにしたほうがいい。これが冬快適に過ごす秘訣

>>796>>797
人には中央区勧めながら、北区なんだなこれが。
大通、狸小路へ雪を踏まずに行くには後3年かかります。今工事中ですね
札幌〜大通の地下連絡道



799 :山師さん:2006/09/04(月) 01:32:03.72 ID:IVrL3EYg
>>750さんの話 すごいな〜。
この位の人だったら、そんなにモメないで
部屋を借りれるのかな?

800 :山師さん:2006/09/04(月) 07:30:07.90 ID:0P2bfbfe
>792
でもおまえは無理だと思う

801 :札幌専業:2006/09/04(月) 16:11:36.68 ID:iS0e7eGP
不動産屋にはもめに行くところじゃない。
あの時のことをもう少し詳しく。何か勘違いしてる人がいるので。
1)今無職
2)多少の財産はある
3)一時所得はある
4)道内に保証人はいない
5)道外でも保証人は両親のみ
6)自分が大家さんの立場ならこういう不安定なやつには貸したくない
7)したがって敷金を6ヶ月とか多めに払いますので、どうか貸していただけませんか?

という感じでお願いした。その他札幌を持ち上げることも2,3発言したが、
ご愛嬌で。


そもそもここにいる人の何割かは何か勘違いしている。自分が社会平均と比べたら
明らかに劣っているということを理解していたほうがいい。そういう自分が部屋を
借りたかったらどうすればいいか?と考えれば答えは見えてくる。「金融資産が○億円
あるから俺は偉いんだ」は社会では通用しない。俺もここで「札幌専業」なんて
書いてるが社会から見れば「ただの無職で運がいいだけ」の評価でしかない。

ここを見てる人は全員株で利益を出している人だろうから、この金融資産
がメリットとなるはず。しかし札束でほっぺたとひっぱたくようなことをしたら
相手の反感を買うだけ。株のように匿名同士の商取引でないことをお忘れなく。

かなりきつく書いてしまったが、この地合が続く限り資産を増やす
チャンスがいくらでもあるでしょう。まずやるべきことは資産を増やすことですので
がんばってください。

802 :山師さん:2006/09/04(月) 16:28:32.96 ID:7Yxd623b
上げ

803 :山師さん:2006/09/04(月) 16:45:55.38 ID:mSa1SptN
円山にももの凄い高級な億越える部屋もあるタワーマンションが建築中だけど
やっぱ札幌駅直結には負けるな
ビックカメラとか紀伊ノ国屋とか大丸とかすぐじゃん、飲食店も山ほどあるし
まあ建てられたものに入ってみないといいのか悪いのかわからんが


804 :山師さん:2006/09/04(月) 16:51:24.35 ID:sSFdIosJ
そこまで便利だと行動範囲が極端に狭くなって嫌だな
札幌って他にいくとこ無いしさ

805 :山師さん:2006/09/04(月) 17:30:39.34 ID:97ONy4Zm
トレーダーの住居としての、札幌の利点は何?

806 :山師さん:2006/09/04(月) 18:29:09.98 ID:76lmeaku
>>805

*初期費用が安い。(大抵の物件は敷金1ヶ月のみ、礼金なし)
*しがらみがない。平日昼間に、うろうろしてても不審がられない。
*風俗が安い!メシがうまい!環境がいい!
*180万人の大都市だから、必要なものは揃っている。

ただ、1月と2月だけは、住みたくないなあ! この時期だけは沖縄でマンスリーを借りてデイトレしたい!
(寒いし、雪が多いし、スキーをするにも寒すぎる←3月が丁度いいし・・)

807 :山師さん:2006/09/04(月) 18:48:28.49 ID:mwEqyvu1
成功したら宮ノ森に豪邸ですか?

808 :山師さん:2006/09/04(月) 19:03:33.26 ID:yj/Brngx
ここにはフジロックとかサマソニ行く人あんましいないかもしれないけど、
海外アーティストが好きな人、ライブ行くのが趣味みたいな人は札幌やめた方がいいと思う。
札幌すんでた時、好きなアーティストの公演がないのは本当に辛かった。
それ以外はとてもいいところだと思います。

809 :山師さん:2006/09/04(月) 19:05:52.67 ID:54AhGvsL
どこで株をやろうが、要は腕しだい。

810 :山師さん:2006/09/04(月) 19:07:24.58 ID:IVrL3EYg
>まずやるべきことは資産を増やすことですので

 そうなんだよね。。この地合いは、いつまで続いてくれるのか..


811 :山師さん:2006/09/04(月) 19:41:56.84 ID:bsPYE15M
オレは妻子持ち専業でずっとURに住んでるよ

2年前に家賃12万のURから21万のURに引っ越した。
今住んでるとことは3カ所目だけど、URでも家賃の高いとこ
は快適。金さえ持ってれば会社名すら聞かれないし、そもそも
URの職員はプライバシーに関わることはほとんど聞いてこない。

名前と生年月日と金の3点セットですべてOK。


812 :山師さん:2006/09/04(月) 20:17:37.28 ID:BF4M7Alp
12万はあまり快適じゃなかったのですか?いいなあUR。
本格的に検討するか。

813 :811:2006/09/04(月) 20:24:41.81 ID:bsPYE15M
>>812

70u→96uで広くなった。

でも今となってはこれでも狭い。
100u以上の物件は少ないんだよね、
ほとんどメゾネットになっちゃうし。

9帖程度の部屋をトレードルームとして使ってるけど、
30インチモニタ2台、24インチ1台、TV、マッサージチェア、エアロバイク
を置いてるから狭くて狭くてw

できれば150uくらいの物件に住みたいんだよね〜

814 :山師さん:2006/09/04(月) 21:05:29.36 ID:hwALu8U4
このスレ結構いいな。
トレーダーの為のオススメ居住エリア相談スレにしようw

夏:軽井沢 冬:沖縄

815 :山師さん:2006/09/04(月) 21:14:12.32 ID:Ak67r4Ee
>814
ベストはそれだね。2箇所借りて、渡り鳥トレード生活。

816 :山師さん:2006/09/04(月) 21:15:05.17 ID:LXrLCWRp
おれはやはり、トレーダーは東京が一番住みやすいと思うよ。
特に独身の無職者は。
東京って物価高いかな??
確かに家賃は高いけど、あとはそんなかわらないというか、安いと思う。
じぶん自炊派だからスーパーよくいってたからわかる。
今大阪だけど、大阪よりはぜんぜん東京の方が安くて新鮮だった。
魚なんてぜんぜん違う。量はけるから、安くて新鮮なんだと思う。

817 :山師さん:2006/09/04(月) 21:28:04.96 ID:g0bW4U8T
北海道移民スレになってるのかよ。

>>816
物価の問題でなく、東京に住む必然性が無いんだよ。何よりこの町は、面白くない。

>>801
> 「金融資産が○億円あるから俺は偉いんだ」は社会では通用しない

いや、余裕で通用するよ。
大体それだけの資産があれば肩書きなど、見栄えのするのがすぐにつく。

818 :山師さん:2006/09/04(月) 22:10:50.71 ID:54AhGvsL
札幌のワンルームあるいは1Kの家賃って3〜4万くらい?

819 :山師さん:2006/09/04(月) 22:34:11.24 ID:nIZdD16D
せっかく土地に縛られない仕事なんだから
レオパレスとかで短期で移動した方が楽しくないか?

820 :山師さん:2006/09/04(月) 22:34:38.62 ID:nIZdD16D
まあオレの理想はキャンピングカーで移動生活だが

821 :山師さん:2006/09/04(月) 22:41:41.64 ID:xDsp7cXh
アメリカのバス形キャンピングカーなら快適だろうけど日本じゃ止める所がないな

822 :山師さん:2006/09/04(月) 22:45:56.55 ID:nIZdD16D
いくらでもあるよ

823 :山師さん:2006/09/04(月) 22:50:52.62 ID:esaPJrfs
大都市圏は明らかに空気が悪い
体おかしくなる

824 :山師さん:2006/09/04(月) 22:52:28.06 ID:aiSNx/qS
>>801
俺は無職で10回近く引っ越してるが?
新築の賃貸マンションを転々としてる
大抵の不動産屋は金さえ持ってれば普通に客扱いだよ
大家が嫌がるだけ
大家は基地外も多いし
不動産屋が上手くまとめて貸してくれるよ

825 :山師さん:2006/09/04(月) 22:54:13.73 ID:esaPJrfs
>>824
神認定!!
いいこと聞いた

826 :山師さん:2006/09/04(月) 22:55:43.75 ID:W/MkGMnf
不人気なところなら、借りるのそんなに難しくないかもね。

827 :山師さん:2006/09/04(月) 22:56:07.08 ID:xqNzNPhg
>>824
賃貸なら保証人はどうしたのですか?

828 :山師さん:2006/09/04(月) 22:57:25.36 ID:cNlRw8XB
>>824
それは預金証書でも持っていくってこと?

829 :山師さん:2006/09/04(月) 22:57:44.16 ID:W/MkGMnf
うちも大家だけど、延滞怖いから、身元しっかりした人にしか貸さないよ。

830 :山師さん:2006/09/04(月) 23:03:42.41 ID:g0bW4U8T
いや、要はカネの心配だから、見せ金や敷金の倍乗せをすれば、どういう商売の人間か
素性さえ明らかならば、大抵の場合は貸すよ。

ただ最近は保証人立てる場合でも、保証人に財産があるだけではだめで、給与所得の
有無を問題視したり、ひところよりも厳しくなったのは確かだね。

831 :山師さん:2006/09/04(月) 23:09:14.93 ID:aiSNx/qS
保証人は親
預金なんて見せたことはない
最初の頃は保証金の増額や家賃の前払い等を話したこともあるが、それで解決になったことはない
結局は不動産屋の裁量
特に若くて軽そうなやつならテキトー吹いてるのか知らんが速攻決まる
大家は家賃滞納よりも居座りや現状維持にこだわるね

832 :山師さん:2006/09/04(月) 23:14:42.41 ID:nIZdD16D
しかし賃貸スレが伸びるなんて
大学生以下の常識も無いのかこの板のガキは?

833 :山師さん:2006/09/04(月) 23:16:26.32 ID:W/MkGMnf
株の話ばかりだと飽きるからねぇ。

834 :山師さん:2006/09/04(月) 23:19:31.77 ID:aiSNx/qS
不動産屋は誰でもいいから貸して儲けたいが、大家とのトラブルは避けたい
大家は借り主の身分に注文つけまくるが、不動産屋に丸投げして借り主のことはよく知らない
ようは何でもいいから大家に対して筋が通ればいいだけ、保証人さえいればなんとでもなる
保証人がいなければ外人が住むような少し古いマンションを紹介してくれると思うよ
ワンルームになると思うけど

835 :山師さん:2006/09/04(月) 23:24:39.93 ID:sSFdIosJ
URでいいじゃんww

836 :山師さん:2006/09/04(月) 23:25:29.04 ID:IVrL3EYg
>大体それだけの資産があれば肩書きなど、見栄えのするのがすぐにつく。

具体的に言うと何?




837 :山師さん:2006/09/04(月) 23:27:11.10 ID:nIZdD16D
なんかわかってきた
この板に常駐してるのって高卒のパチプロみたいな
トレーダーじゃなくてももともと大家が貸したくないタイプの人種なんだろうね

838 :山師さん:2006/09/04(月) 23:42:39.42 ID:W/MkGMnf
取り合えず、一流大学を出て、一流企業に就職して、資産結構ありますけど。

839 :山師さん:2006/09/04(月) 23:47:20.24 ID:eH7W7Xli
専ブラってマウスカーソルあてるだけでIDでレス絞り込み表示してくれてホント便利

840 :聖帝ちびQ ◆8mzr56aHBQ :2006/09/05(火) 00:16:46.16 ID:dD+1sLov


ちびQダラーや
糞貧乏人は死ねって話だね




841 :山師さん:2006/09/05(火) 00:19:36.06 ID:KHoku3xa
一流大学に行った奴は一流大学に行ったとは言わないんだが・・・
きみかなしいね・・・

842 :341:2006/09/05(火) 00:34:32.92 ID:8PaczF08
>>836

経営コンサルタント

843 :山師さん:2006/09/05(火) 00:39:31.76 ID:m/8HF+2O
このスレいつの間にか良スレになってるなあ

844 :山師さん:2006/09/05(火) 00:49:03.56 ID:g3+6XV/y
正直に専業と答えても、結構借りられるケースもあるということか。
所得は納税証明、保証人は親、でおkなのか。

845 :山師さん:2006/09/05(火) 00:49:11.63 ID:g9Y33+30
東京なら保証人なしで借りれるとこ普通にあるんだけどなぁ・・

846 :山師さん:2006/09/05(火) 00:56:13.24 ID:g3+6XV/y
保証人不要物件は、不利な面があるよ(UR除く)

847 :山師さん:2006/09/05(火) 00:58:03.16 ID:P/0xTcap
人生を有利に運びたいならデイトレーダーになるなよw

848 :山師さん:2006/09/05(火) 01:11:53.44 ID:g3+6XV/y
保証人不要物件は、大概は保険に加入することになる。
月の家賃に数%上乗せされるか、または年間で30%割程度の費用がかかる、保険会社の審査もある。
まあ費用が余計にかかるだけで、カネさえあれば平気だな。

849 :山師さん:2006/09/05(火) 01:15:18.37 ID:P/0xTcap
持ち家ない層が株やる時代って事か
日本腐ってるな

850 :山師さん:2006/09/05(火) 01:20:01.85 ID:N5oEokW4
>>849
若くて持ち家あるやつなんて、株やってないって。
ローン地獄で、小遣い一日500円とか、そんなのばっか。

851 :山師さん:2006/09/05(火) 01:24:14.91 ID:NQyzp/GI
>>849が言いたいのは物件をキャッシュで楽々と買えない様な人が専業をやる時代なんだなって事だと思う

852 :山師さん:2006/09/05(火) 01:28:43.37 ID:g3+6XV/y
マンション買うのはムダだよ 買うなら一戸建てだね 
小さなものなら数百万で買える。
でも住宅街の一戸建てに一人で住むのはなあ。。

853 :山師さん:2006/09/05(火) 01:44:34.25 ID:N5oEokW4
>>851
あっそういう意味。まあ、俺は、ローン無し持ち家あり専業だけど。
いちお株式会社にしてて、4年も利益出し続けてんのに、
銀行ローン、どっこも通らなかったよ。

そうこうしてるうちに、金たまって、キャッシュで一戸建て買えた。

854 :山師さん:2006/09/05(火) 01:46:44.12 ID:UMl1HcjH
>>853
一括購入は税金が優遇されない

855 :山師さん:2006/09/05(火) 01:49:56.46 ID:N5oEokW4
>>854
ローン金利に比べたら、税金なんて微々たるモノ。


856 :山師さん:2006/09/05(火) 01:54:28.39 ID:UMl1HcjH
一戸建ては、自治会とかお隣の「お昼なにやってるんですか〜」攻撃に
耐えられれば最善なんだろうが
引越ししたいときにすぐ引越しできねーだろ
自分の足首に鉛玉つけんのと一緒じゃん

保証人制度のある国って日本だけじゃねーの?
アメリカでアパート借りたけど、デポジットだけだった
大家がえらそうにしてんのが腹立つよな

857 :山師さん:2006/09/05(火) 02:01:45.73 ID:N5oEokW4
昔、賃貸住宅に住んでた頃は、昼間家にいると不審がられてた。
大家が何やってんのか、しょっちゅう見に来てた。

家買ってからは、近所にはホームページ作る仕事やってますって
いってるから、不審がられなくなった。

まあ、普段人付き合いないから、自治会もけっこう出席してる。
近所づきあいするトレーダー。


858 :山師さん:2006/09/05(火) 02:10:07.70 ID:UMl1HcjH
ローンの基準審査は、職業欄に一部上場会社、公務員と
書いてあればどんな窓際でも通るんだがな
結婚して嫁さんいなければ、相当警戒される

儲かっていても申告しないで、低所得者用市営住宅に入るのが
一番いい。周りもキチガイだらけなので、気を使わない

859 :山師さん:2006/09/05(火) 02:26:51.32 ID:N5oEokW4
子どももかみさんもいるよ。子どもいたら、無職とか無理だし。
専業になったら、自分で会社作って、ある程度の金額は申告したほうがいいぞ。
まあ、うちは、保育園に行かせるために、申告してるようなもん。



860 :山師さん:2006/09/05(火) 02:29:08.02 ID:2GOakLfV
>周りもキチガイだらけなので、気を使わない



861 :山師さん:2006/09/05(火) 02:34:24.25 ID:WNOIGmug
>>858
キチガイは怖いじゃん。って釣りか・・・
申告しないとかぱくられる可能性のある事書いてるし

862 :山師さん:2006/09/05(火) 02:36:21.53 ID:UMl1HcjH
>>859
保育園ならなおさら低所得のほうが、保育園代安く済むだろ

学生の時井の頭公園で下宿していたんだが
会社1年で辞めたら、更新まであと1年あったのに
大家が速攻追い出しにかかりやがった

敷金、礼金、保証人といらん制度ばっかりで保証金制度にしろよ
アメリカでは高校生から下宿する奴多いのに

863 :山師さん:2006/09/05(火) 02:53:41.82 ID:yVKY2QKC
市営住宅は、抽選が厳しくてまず入れないのでは

864 :山師さん:2006/09/05(火) 05:46:16.47 ID:53TT1soR
見た目と話した感じで概ね決まる。あとは書類上の話だ。
とくに転勤・入学時期から外れた時期に残っている部屋ならば、不動産屋、大家ともども
ぜひとも貸したいものだからな。

>>836
何かそれらしい法人を立てるか、休眠会社を買うんとかね。

>>853
担保を手に入れたら後は楽勝だ。何だかんだ言っても日本はいまだに土地神話がある。
表札の横に小さな社名看板出せばいいんだよ。
「株式会社デジタル・ヤマシ」とかな。不審がられる率がかなり減る。

865 :山師さん:2006/09/05(火) 07:25:16.26 ID:0nAVPQ6A
>>864
法人税高いじゃんよ・・BNFだって法人なりしてないだろ
社名看板出すと、今度隣近所から税務署にちくられるし

866 :山師さん:2006/09/05(火) 07:28:12.13 ID:PjAt7l6I
前レスあんまり読んでないけど
種500万じゃ100万台の中古でしょうね キャッシュで買えば保証人不要
>>852 損得ってw 不動産投資じゃないんだから食う寝るところがあればいいんでしょ
札幌でも市外に行けばもっと安い所はあるでしょ 利便性を犠牲にすれば
東京圏でも八王子方面に行けば爆安の1Rなんていっぱいあるよ
寒い所が好きなら新潟湯沢方面の中古リゾートマンションなんかも爆安のがあるよ。

867 :山師さん:2006/09/05(火) 08:11:01.65 ID:GLkaPHns
リゾートの爆安だけはやめとけ!

868 :山師さん:2006/09/05(火) 08:15:18.25 ID:N5oEokW4
>>865
会社用は、利益1000マソぐらいまで。
法人税なんて、ほとんど払ってないよ。給与・経費で落とすから。
会社は、対外的なもの。1000マソぐらいまでだったら、税務署こないよ。

あとは個人資産を運用。

869 :山師さん:2006/09/05(火) 08:25:59.91 ID:v44nGL1w

大家は無職

870 :山師さん:2006/09/05(火) 09:10:09.18 ID:O0ia+RL2
資金500万だったら札幌とか福岡のほうがいいかもしれんわ
結論から言うと金さえ持ってればどうにでもなる

871 :山師さん:2006/09/05(火) 09:26:39.14 ID:cZo4rWMf
会社作って、実際に活動してなくても
大丈夫なの? 以前取った士業登録しようかな・・

872 :山師さん:2006/09/05(火) 09:50:23.58 ID:N5oEokW4
>>871
赤字でも法人税毎年7万かかるぞ。決算書も必須。
それでよければ。

873 :山師さん:2006/09/05(火) 09:53:48.63 ID:53TT1soR
>>865
何、チクられる?穏やかじゃないな。一体どういう所に住んでおるの?
日本の法人の7割が法人税などビタ一文払ってないぞ。

874 :山師さん:2006/09/05(火) 09:55:10.48 ID:VJ89QqEu

無職は


 断
  り
    だ
      !
        !
           ! 


875 :山師さん:2006/09/05(火) 10:20:16.38 ID:YJdVtlak
札幌、福岡は貧乏人が住んではいけない街トップクラス。


876 :山師さん:2006/09/05(火) 10:23:27.47 ID:53TT1soR
いや、逆だって

877 :山師さん:2006/09/05(火) 10:24:26.91 ID:xRJb05Oq
??   ??

878 :山師さん:2006/09/05(火) 10:28:52.02 ID:gEaON7sz
合資会社作るのが楽だお

879 :山師さん:2006/09/05(火) 11:08:16.13 ID:bA5G1yQO
借家人の権利が強すぎるから無職とかが借りられなくなる矛盾。

880 :山師さん:2006/09/05(火) 11:25:02.53 ID:nslkUzQU
ほんと、一ヶ月でも滞納したら、即強制退去のルールがいいよ。
借家人を保護しすぎるから、大家が慎重になる。

881 :山師さん:2006/09/05(火) 11:38:30.59 ID:IZ2Glfic
アホか。住宅の変りなんていくらでもある。今は買い手市場やで。
大家風吹かして調子こいてるんなら、誰も借りせんぞ。 
金ならいくらでもあるんや買おうと思えばすぐ買えるんや。
借りてやってるんだということを忘れんな。

882 :山師さん:2006/09/05(火) 11:45:22.67 ID:kaZt+Xxo
学生はどうなってんの?
保証人がいるから大丈夫ってこと?
だったら無職でも保証人がいれば大丈夫そうだが

883 :山師さん:2006/09/05(火) 12:06:51.39 ID:O0ia+RL2
というか種500万で町に住もうと思うな
北海道でも札幌からちょっと離れた1〜3万以下の物件に住めや
2〜3億ぐらいになればいいマンションでも買えばいいだろうし
種が無くなったらクビをつればいい

884 :山師さん:2006/09/05(火) 12:10:26.76 ID:eD+ggJIr
札幌だと失敗したら職がないというリスクがあるな。
給料も安いから職が見つかっても種を貯めるのに時間がかかる。

885 :山師さん:2006/09/05(火) 12:18:24.31 ID:v44nGL1w

何でそんなギリギリの種で専業になろうとするの?

886 :山師さん:2006/09/05(火) 12:24:01.08 ID:FfMxUHZa
ていうか、>1の話はもうやめてくれ。終わった展開だ。

既にスレは、デイトレダうまいこと世渡り情報交換スレになってるんだから。

887 :山師さん:2006/09/05(火) 12:34:11.79 ID:qT8iw6Q9
>>879
全く逆。貸す方が圧倒的に強いから今のルールが成立するんだよ。
礼金ってのは貸していただけるお礼として現金を包んで渡すもんだぞ。
更新料も同じだ。普通は逆だろ。最初の1ヶ月は無料!とか更新してくれたら
5万円キャッシュバック!とか、それが本来の姿なんだ。

888 :山師さん:2006/09/05(火) 12:42:23.23 ID:YJdVtlak
うお!

そんなこと始めるところもでてくるかもね〜


889 :山師さん:2006/09/05(火) 13:10:57.36 ID:IkmVuOD4
ないないw

890 :山師さん:2006/09/05(火) 13:17:13.46 ID:xxJQGUYW
↑に何度も既出なように会社作ればいいだけ
30万もあればつくれる。図書館に行って会社のつくり方という本でもどぞ
司法書士に頼む必要はない、自分で。

俺は適当なWEBコンサルタント会社作ったよ
利益?もちろんゼロさ。税金もゼロ

仕事は?って聞かれて「会社経営者です」って言うとほほーっとなる
世間の評価なんていい加減なもんだ
クレジットカードも余裕。マンションも買ったし
資本金1円でも作れるようになった今、まじオススメだよ!

891 :山師さん:2006/09/05(火) 13:23:36.26 ID:x/f+ek3U
去年だかおととしだったか、納税者番付でトップになった人、為替ディーラーだっけ?
賃貸のワンルームマンションに住んでたよね。

892 :山師さん:2006/09/05(火) 13:38:36.20 ID:53TT1soR
総会議事録を書く楽しみもあるしな。

第1議案 代表取締役の報酬を一方的に上げてその他役人をボランティア扱いする件

議長は、代表取締役凸田彦左衛門の報酬を可能な限り上げて、その他の役員の報酬を
ゼロにしてしまう暴案を説明したところ、ふしぎなことに本件を全会一致で可決した。

893 :山師さん:2006/09/05(火) 13:42:06.39 ID:Fz04HOhr
俺は500万あれば十分だと思う。
信用取引があるからね。
1000万も種作るの大変だぞ。
バイトならかなり厳しい。
リーマンなら可能であるが・・。

894 :山師さん:2006/09/05(火) 13:47:32.55 ID:073p+bPc
>>890
>税金もゼロ

法人住民税は払ってるよな。
あと決算はどうしてるんだ?

895 :山師さん:2006/09/05(火) 13:50:08.91 ID:di3uj0l3
俺は450でダイナミックに運用中

896 :山師さん:2006/09/05(火) 13:52:46.12 ID:iJ3CZdnD
>>894
バーチャなのでそんなものありません

897 :山師さん:2006/09/05(火) 13:58:35.28 ID:53TT1soR
まあ10万もせんからな。

898 :山師さん:2006/09/05(火) 14:54:16.52 ID:bA5G1yQO
>>887
関東しか知らないでしょw

899 :山師さん:2006/09/05(火) 14:56:57.71 ID:xxJQGUYW
>>894
説明が足りなかった。税金ゼロって自分のそのつくった法人の自分への給与の所得税のことね
法人住民税払ってるのかな?税理士に丸投げなので今度聞いてみる。
決算は3月31日決算

900 :890:2006/09/05(火) 15:05:48.13 ID:xxJQGUYW
途中で送信されちまった。。バーチャじゃないよ、信じなければそれでいいけど。
口座は特定口座のまんま。つか会社設立したばっかなんだよ
印章とかそろえてけっこう面倒だった。
逆に教えてほしい、
会社の税務申告は税理士に丸投げだが、自分個人の確定申告の必要はあるのかと。
顧問税理士に聞け、ってだろうね。うん聞いてみる。

901 :山師さん:2006/09/05(火) 15:18:11.93 ID:2sCmTDGC
>>890
クレジットカード発行したのどこの会社?

消費者金融系?

902 :山師さん:2006/09/05(火) 15:23:41.76 ID:073p+bPc
>>900
ふつうは税理士がやってくれる。
うちは決算書作成も含めてぜんぶおまかせで年間60万くらい。
(株は会社じゃなくて個人でやってる。)
経費除いた会社の維持費は年間100万くらいかなぁ。。

903 :山師さん:2006/09/05(火) 15:34:45.22 ID:xxJQGUYW
>>901
ただの信販系だよ。
リーマン時代に作って、更新の確認の電話きたので「独立した」と言った。
いろいろ聞かれたけど、設立間もないことや従業員いないことも正直話したよ。
結果なんもなく更新。それまで一度も延滞したこともないし、よく使ってたからだけかも。

その他のカードも流通系、銀行系、外資系も持ってるよ。

>>902
だよね。まだあんま会ってない。今度しっかりミーティングしてみる

904 :山師さん:2006/09/05(火) 19:25:58.42 ID:0O7plvvk
無職はクレカも作れないからなぁ

905 :山師さん:2006/09/05(火) 21:05:24.10 ID:+xdjnoAl
学生の時につくったVISAで何とかやりくりしてる。
上限10万だけどw
でも資産によってカードくらい作れるんじゃないかな・・・
と最近思う。

906 :山師さん:2006/09/05(火) 21:41:06.26 ID:5cIv14xi
無職でもクレカ作成できるよ

無職がクレジットカードを持つ方法part9
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/credit/1147951339/
【即時決済】スルガ銀行VISAデビットカード18枚目
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/credit/1155910808/

907 :山師さん:2006/09/05(火) 21:42:02.92 ID:U942D6yF
クレカくれよ

908 :山師さん:2006/09/05(火) 21:48:18.79 ID:+xdjnoAl
とりあえず、
ファイナンシャルプランナー講座でもユーキャンで半年頑張って、
会社作るのが一番楽?

909 :山師さん:2006/09/05(火) 22:40:53.61 ID:cU0YtPwU
次スレ立てといた。

デイトレーダーは賃貸マンションに住めますか?2棟目
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/stock/1157463607/


910 :山師さん:2006/09/05(火) 22:51:35.53 ID:N5oEokW4
>>909
その次のスレは、

デイトレーダーは豪華マンション買えますか?3棟目

にしろよ。

911 :山師さん:2006/09/05(火) 23:25:26.77 ID:7VHoD6dE
オリコのアプティなら「トレーダーです」で作れるよ。
おれつくったし。


912 :山師さん:2006/09/05(火) 23:36:47.84 ID:xlnKD6k5
トレーダーは、マンション買うのも大変だろうね。
ピットブルでもその話があったよね。

913 :山師さん:2006/09/05(火) 23:37:44.00 ID:eD+ggJIr
あれは次元が違うから・・

914 :山師さん:2006/09/05(火) 23:56:26.90 ID:dmUqS30U
ひろっぴマンション買ったじゃん

915 :山師さん:2006/09/06(水) 00:08:38.49 ID:FXMEnHuu
あまり大きな声では言えんのだけど、無免許税理士に頼むと安い。

916 :山師さん:2006/09/06(水) 01:01:44.06 ID:VBWjBcU7
そうか・・・雪や寒さが平気なトレーダーって、札幌が良いようですね。

北海道在住の私は、寒いのが大嫌いなので、
大都市より土地が比較的安く、暖かい静岡市に移住したいと思っているのだが・・・

あまり人気がないようだな



917 :山師さん:2006/09/06(水) 01:15:56.86 ID:DKPL5bYm
>>916
静岡は地元民のウザさが耐えられんぞ

@富士山は静岡専売だと思ってる、半分が山梨県なのは無視
A清水の次郎長・森の石松が全国で崇拝されてるとか思ってる
Bヤマハ・ホンダが成功したのは自分たちのおかげと思ってる

気候・地価・食文化・住人レベルを考えると、四国高松が吉

918 :山師さん:2006/09/06(水) 01:26:44.36 ID:SguxEXmF
>>917
静岡って東京から移住してきた人がそこそこ居るって
イメージがあるんだけど、どうなの?

919 :山師さん:2006/09/06(水) 01:53:09.03 ID:FXMEnHuu
静岡は東海地震があるしな。

暖かいのがよければ九州とか。

920 :山師さん:2006/09/06(水) 02:19:18.65 ID:J2gNWblL
>>908
ユーキャンは最凶らしぞ!

本屋で専門学校のテキストと問題集を買ったほうがいいって!

おれは横浜在住だけど、鎌倉に行くとイイのよ、これが。

今みたいなくそ暑い時期に横浜から鎌倉に行くと涼しいんだ。

体感温度でいうと3度ぐらい低く感じるね。冬は冬で横浜より暖かいし。

おれも鎌倉に住みていよwww

>>1さあーん、海辺の町なんかどう? 北海道の海辺の町、室蘭とか函館だったら、

札幌よか冬を快適に過ごせるんじゃないかなあ?まちがってのかなー?

921 :山師さん:2006/09/06(水) 02:23:30.75 ID:VBWjBcU7
四国、九州がお勧めですね。
土地も安くて良いですね。
でも地元の風習や親戚付き合いとか大変そうですね・・・
静岡も何かいろいろと地震も含めて、ありそうですけどw

北海道は内地と比べたら、親戚付き合いもあまり強くなく、
歴史も100年ちょっとなので、ほんと人間関係はさっぱりしていると思います
私は超個人主義なので、これはとっても合っているのだけどな・・・

でも1000キロ近く離れた、遠くの都市に移住するって、・・・大変ですわ
飛行乗ったらすぐなんですけど

年間、何千万円も稼げたら、東京、横浜、名古屋でも全然住めるんだけどな・・・




922 :山師さん:2006/09/06(水) 02:24:45.51 ID:J2gNWblL
連投スマソ。まちがってのかなー?は、まちがってんのかなー?の間違いでした。

923 :山師さん:2006/09/06(水) 02:58:39.21 ID:VBWjBcU7
>920

冬は、函館は札幌より少し暖かいようですが、あとの海岸都市は大して変わらないですね
でも都会派でグルメが好きで、北海道移住するなら、札幌が最強です

横浜在住ですか・・・ぜひ住みたい
でも坪100万円くらいしますよね
一戸建ては無理か・・・

世の中、金だよね・・・とつぶやきたくなる・・・


924 :山師さん:2006/09/06(水) 03:12:05.24 ID:BK0pegVm
やっぱ東京暮らしが楽しいわ
最近月150万使ってるけど・・・


925 :山師さん:2006/09/06(水) 04:26:35.29 ID:J2gNWblL
>>923

レスありがとう!横浜ってイメージが良いですからね。

おれは祖父母の代から住んでいます。米軍のB29の無差別爆撃で家もやらてましたし。

いわいるOLD横浜というか、ミナトミライに未来はない!と、思っている土着もの。

横浜は新参者を差別しませんから、いつでも大歓迎です。特アは別ですけど。

横浜では、新参者を差別しないのが、ハマッ子気質だ!と言う認識があると思います。

映画の「ヨコハマ メリー」のメリーさんなんかよーく見かけましたが、

みんなほっといてましたね、だってメリーさんなんだから!

地元意識が強い割には、排他的ではない、というのが横浜ですかね?

なにしろベイスターズより、阪神や巨人ファンのほうが圧倒的に多い土地柄ですしwww

926 :山師さん:2006/09/06(水) 04:29:33.38 ID:hsOvnyCf
>>925
屑と勘違いの集まりやすい場所
すぐ死ね

927 :山師さん:2006/09/06(水) 05:33:08.64 ID:Ay2w6pwP
1行開けウザ

928 :山師さん:2006/09/06(水) 06:47:38.39 ID:FXMEnHuu
俺も色々住んだけど、やはり生まれ故郷の埼玉が

929 :山師さん:2006/09/06(水) 07:09:55.75 ID:J2gNWblL
>>926

ありがとう! ハマッ子に対する最高の褒め言葉。

>>927

ありがとう! 些細な所を気にするなんて、お前は横浜に永久に住めないね!

ソウルがお前の食う寝る所に住む所、パイポパイポノシュウリンガンクウリンダイ!

わかんねえだろう!

930 :山師さん:2006/09/06(水) 07:18:21.79 ID:LPGjKdJ/
読みにくいから。

931 :山師さん:2006/09/06(水) 08:18:06.94 ID:HnwRkepd
行開けして目立ちたいだけなんだろうが、大したこと書いてねぇな。

932 :山師さん:2006/09/06(水) 08:19:33.69 ID:nvfL0jX+
横浜、東京まで30分かかるんだよな・・・
どうせなら武蔵野がいいな

933 :山師さん:2006/09/06(水) 08:29:04.43 ID:NCauCARJ
>横浜、東京まで30分かかるんだよな・・・

30分でいけるって考えるのがふつうでは?

934 :山師さん:2006/09/06(水) 08:31:51.56 ID:nvfL0jX+
>>933
混雑しすぎ。寿司詰めじゃん・・

935 :山師さん:2006/09/06(水) 08:39:36.36 ID:wE9TzQT7
普通に東京に住んで、行きたいときだけ横浜に出かけたほうがいいな。


936 :山師さん:2006/09/06(水) 08:45:16.37 ID:nvfL0jX+
マンソンって隣が池沼だったり、寝たばこ火事とかしそうな奴だったら
大変だよな。マンソン住人てどうしてるんだろ

937 :山師さん:2006/09/06(水) 10:13:24.10 ID:gZW/ApUU
 銀行系カードでその銀行口座にいくら位預金があったら
クレジット作れますか? 


938 :山師さん:2006/09/06(水) 10:21:54.30 ID:cw4zhRYF
>>937
あなたが専業ならいくらでも無理。
無職にカードは発行されません。

939 :山師さん:2006/09/06(水) 10:27:36.69 ID:nvfL0jX+
>>937
クレジット板逝って来い
また眠気が・・・・

940 :山師さん:2006/09/06(水) 11:39:07.66 ID:7BPqaP8c
マンションに住んでるけど、近所付き合い全くないからいいよー
近隣にどんな人住んでるか、わからんし。

941 :山師さん:2006/09/06(水) 12:18:01.02 ID:be4REBor
>>940
ゴキブリ隣で大繁殖してる場合、どんなに清潔にしてても
隣から押し寄せると聞いたが・・・

942 :山師さん:2006/09/06(水) 15:37:33.38 ID:4rZTgXhJ
>デイトレーダーは賃貸マンションに住めますか?

毎月家賃払えるくらい稼げるならね

943 :山師さん:2006/09/06(水) 15:47:16.62 ID:lrsnfJ82
賃貸マンションに15年(4件 東京新宿区、中央区、千葉市中央区、札幌市中央区)、
住んでるけど管理人と挨拶するぐらい。全く近所付き合い無いよ。
郊外ファミリー向けMSだと違うと思うけど。事務所として使ってる人も多いから
昼間うろうろしていても全く問題ない。ゴキブリはでたことあるけどバルサン炊けばOK。

944 :山師さん:2006/09/06(水) 16:39:24.81 ID:Ay2w6pwP
ファミリータイプの場合、最初の挨拶とか、行った方がいいのかな。
単身用マンションなら、挨拶不要が一般的なようだが。

945 :山師さん:2006/09/06(水) 19:15:43.70 ID:a/MBs+u6
>>942
不安定ってわかってるなら年間の生活費を先に置いておくでしょ

946 :山師さん:2006/09/06(水) 21:57:25.34 ID:hQvkIqBW
>>944
行ったほうが良いんじゃないかな。専業なら毎日、部屋に篭ってるわけだし、
ひとつ間違えば異常者と思われかねん。つか、社会的には充分異常だよなぁ、俺ら。

947 :山師さん:2006/09/07(木) 10:41:15.70 ID:27myx41N
>>946
リーマンが会社でやってることを自宅でやってるだけのこと
全然異常じゃないよw
職場用にもう1戸借りて通うようにすれば
リーマンとまったく変わらん

948 :山師さん:2006/09/07(木) 10:43:07.60 ID:WtUHRhYc
>>946
たしかに裸でパソコンの前に座って、相場で一喜一憂しながら
奇声を発してるんだから傍から見れば異常者だろうな

949 :山師さん:2006/09/07(木) 10:44:32.20 ID:X3ASw3U7
朝スーツ来て別に借りてる仕事場もどきに通うって習慣は持った方が良いかもね
くだらないっちゃくだらないけど、その程度は世間に会わせるべきだとおもた

950 :山師さん:2006/09/07(木) 10:48:39.10 ID:ZDaSFzcm
金曜の場が引けたらそのままきらりんレボリューションの全裸鑑賞してるんだから、
傍から見れば異常者だろうな


951 :山師さん:2006/09/07(木) 10:49:29.94 ID:3NQxE3ZU
自分大阪の新築URで一人暮らしのスイングトレーダー
なんか質問ある?

952 :山師さん:2006/09/07(木) 10:57:18.82 ID:ItL280iO
部屋の広さ教えて

953 :山師さん:2006/09/07(木) 11:02:11.64 ID:bXnrsJJF
>>951
オー 偉い スイングこそ王者のトレード

954 :山師さん:2006/09/07(木) 11:02:43.22 ID:UgYHT4cS
クロベルで札幌市が魅力的な都市No.1だってさ

955 :山師さん:2006/09/07(木) 11:09:03.74 ID:EJsYb3QW
50万そこらのデイトレですが、今日だけで現時点の利益確定が2万3千円超えました!
神様が降臨してるのかもWWW

記念カキコです。

956 :山師さん:2006/09/07(木) 11:10:32.34 ID:3NQxE3ZU
>952
1LDKで50ヘベぐらいで家賃共益費込みで9マンちょい

全室フロリングだよ

957 :山師さん:2006/09/07(木) 11:19:27.36 ID:a/fFjuco
やっすいなぁ、都心なら30マンくらいしてもおかしくない

958 :山師さん:2006/09/07(木) 11:24:20.33 ID:ItL280iO
1KDKで9万なら高い方だろ!

959 :山師さん:2006/09/07(木) 11:29:16.29 ID:3NQxE3ZU
まあなんせ保証人無しで入れるからねぃ・・・
ちなみに下の方の階だともっと安いよ

旧公団だしゴキブリハウスみたいなん想像してたけど
全然そんなことない

それと、ネットはNTTのに強制加入。今までのプロバイダ
使わせろやゴルァしたら「あっそ、じゃあネット繋がなくていいよ」
みたいな態度された

960 :山師さん:2006/09/07(木) 12:47:08.06 ID:L3+qKCot
>>959
光回線なんですか?それともADSLでもプロバ選択なし?

961 :山師さん:2006/09/07(木) 13:49:46.02 ID:3NQxE3ZU
>960
いちおう、光。
DSLでいいから前のプロバイダ使わせてくれ!っつっても
「DSLをひく空きがない」みたいなこと言われてNTT強制加入。
ttp://www.bb-west.ne.jp/top.html
これに強制加入させられた

962 :山師さん:2006/09/07(木) 14:17:29.99 ID:ItL280iO
それ条件良いじゃないか。
光並みの速度で値段も安い、何の不満があるんだ

963 :山師さん:2006/09/07(木) 15:15:10.22 ID:cyX9L9wB
うちは関東のURだけど、DION強制だよ

964 :名無しさん@お金いっぱい。:2006/09/07(木) 16:02:24.22 ID:foFx6aF6
クールビズで、裸にネクタイで毎日トレードしてますが、皆さんそうしてますよね

965 :山師さん:2006/09/07(木) 16:13:37.81 ID:0Ur08w2M
北海道は今日は肌寒いです。
思わずストーブつけそうになりましたが、節約のため長袖のスウェットを着ました。

966 :山師さん:2006/09/07(木) 18:15:00.61 ID:3NQxE3ZU
>962
確かに。

でもあの旧お役所体制な態度がすごく腹立ったんだ。
あれでNTTがすごく嫌いになった

967 :山師さん:2006/09/08(金) 01:52:52.11 ID:alwO4POC
>>948
おれ、暑かったのでパンツ一丁で
身動きもせずパソの前に数時間。。。(トレードとプログラミングで)
その日はマジ集中してたので全く動かなかった。

で、向かいの人に通報されたことあるよw
「なんか様子がおかしい。
裸でさっきからずっと動いてない様なんですけど・・」って。

死んでると思ったらしいw

968 :山師さん:2006/09/08(金) 02:16:27.69 ID:naw1mDjj
おれは名古屋の地下鉄駅から徒歩3分の県公社新築賃貸3LDK78uで家賃9万駐車場8千。
10階に住んでるけど、免震装置つきで個別にNTTフレッツ光ファミリータイプ引けるから、
すげぇ快適だ。他のとこには住めねぇな。

969 :山師さん:2006/09/08(金) 02:24:48.27 ID:uuaerZse
>>951 新築1LDK9万て、かなりいい部屋だろうなあ。大阪のどの辺ですか?
他の住人はどんな感じですか?家賃9万なら住人もDQNは少ないだろうな。

970 :山師さん:2006/09/08(金) 03:14:09.49 ID:n4a8Gx5p
>>968

おい、それって県営住宅ってことか??

アリエナスwwww

普通県営いうたら、めっちゃ安いはずだろ2万とか しかもめっちゃ狭い2DK5人家族とか

普通のよさげなマンションやんけ

971 :山師さん:2006/09/08(金) 03:27:42.11 ID:zWqfx6Nx
>>968
ええのぅ。
俺は東京23区内だが、1k30u家賃10万駐車場3.5万。築10年10階。
orz

972 :山師さん:2006/09/08(金) 03:47:59.90 ID:naw1mDjj
>>970
県営じゃないよ、愛知県住宅供給公社ね。
>>971
東京に住む理由があるんだろうけど、かわいそうだな。


973 :山師さん:2006/09/08(金) 03:59:35.09 ID:zWqfx6Nx
>>972
狭い・高い・古いですわ。
確かに事情ありで離れられないんだけど、まじで移住したくなった。

974 :山師さん:2006/09/08(金) 04:12:52.03 ID:n4a8Gx5p
>>972

県営との違いがわからんw

975 :山師さん:2006/09/08(金) 04:22:38.78 ID:/3WWNSMv
沖縄に移住考えてるんだけど、どうかね

976 :山師さん:2006/09/08(金) 04:45:42.12 ID:bfAUkLoP
沖縄で海を眺めながらのデイトレ
想像しただけでも癒されるなぁ

977 :山師さん:2006/09/08(金) 05:09:03.47 ID:GDVPbZFq
海の近くに住むって実際どうなの?
車で海岸沿い走ると塩が窓ガラスにかなりついてうざいんだけど。

978 :山師さん:2006/09/08(金) 05:35:56.28 ID:HqdTaSSE
寝るとき耳鳴りがするぐらい静かな立地がいいです

979 :山師さん:2006/09/08(金) 06:54:47.38 ID:5QWYePHp
>>975
>>976
蒸し暑いのが好きならおすすめ

980 :山師さん:2006/09/08(金) 08:25:29.72 ID:m2qBids5
そうそう、沖縄の暑さは異常だよ
湿気が多いから息苦しいし熱帯夜が続くから体力が必要
それから日本ではない事を覚悟してないといけない

981 :山師さん:2006/09/08(金) 08:31:59.23 ID:za8prBcB
海外だとどこがいいかね?
英語圏で頼む

982 :山師さん:2006/09/08(金) 09:54:03.41 ID:fHe0GZ7O
オセアニアとか

983 :山師さん:2006/09/08(金) 09:54:34.26 ID:aKF0aG7o
>>981
香港

984 :山師さん:2006/09/08(金) 09:59:17.75 ID:E5m42lyu
時差小さいオーストラリア
現地の夕方が日本の朝のアメリカ
誰かトレードしてるいない?

985 :山師さん:2006/09/08(金) 10:10:44.16 ID:SKhKo2Kv
>>977
海沿いに住んでると車が塩のせいで劣化するのが早い
あと、ゴキブリのかわりにフナムシが家に入り込んでくる
こともある

986 :山師さん:2006/09/08(金) 10:21:32.09 ID:za8prBcB
香港は日本からも近くていいけど、なんか日本とあんま変わらない気がしてしまうw
やっぱオーストラリアかアメリカかなぁ

実際、海外に移住しようと思ったらけっこう厳しいのかね?
グリーンカードとか金の力で取得できるのかしら

987 :山師さん:2006/09/08(金) 10:22:03.97 ID:f7RpOT0d
香港なら普通に東京住んで他方がずっといいな。

988 :山師さん:2006/09/08(金) 10:51:03.20 ID:zDG9bf+7
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060908-00000004-fsi-bus_all
魅力的な都市、首位は札幌 20位以内に北海道6市

989 :山師さん:2006/09/08(金) 11:15:11.64 ID:OiGgWf57
>969
えっと詳しくは書けないけど大阪市内ではない。
特にいい立地じゃない。むしろ悪いほう
しかも駅までバス乗るところだけど、まあ働いてるわけじゃないしね
でも部屋の中の設備はかなりいい。

スレチだし詳しくは書かないけど、DQNはいるよw
自分は保証人一人もいないし、無職だからこういう所にしか住めないから
多少高い家賃払っても住んでるけど、他のおうちは大人数でぎゅうぎゅう詰に
住んでるところが多いっぽい
一見、家賃高そうでも三世帯で住んでたりとかするからね


990 :山師さん:2006/09/08(金) 12:06:47.12 ID:t7uT7Eho
札幌在住です。よろしくお願いします。

991 :山師さん:2006/09/08(金) 19:46:08.02 ID:VSwt+2Bj
>>988
その記事だめだね なぜ北海道が多いか理由が書かれてない
サンケイだからしょうがないか

992 :山師さん:2006/09/08(金) 20:05:05.01 ID:k7Ap39SA
次スレマダァ-? (・∀・ )っ/凵⌒☆チンチン

993 :山師さん:2006/09/08(金) 20:22:08.37 ID:tO28akRV
1000でブラマン

994 :山師さん:2006/09/08(金) 21:14:13.23 ID:U+zxmLhd
>>992
もうあるよ

デイトレーダーは貸賃マンションに住めますか?2棟目
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/stock/1157463607/

995 :山師さん:2006/09/08(金) 22:16:42.98 ID:WtbhvJED
ちんたい

996 :山師さん:2006/09/08(金) 23:24:58.24 ID:xhS51H0d
/(^o^)\ナンテコッタイ

997 :山師さん:2006/09/08(金) 23:25:08.84 ID:xhS51H0d
/(^o^)\ナンテコッタイ

998 :山師さん:2006/09/08(金) 23:25:19.26 ID:xhS51H0d
/(^o^)\ナンテコッタイ

999 :山師さん:2006/09/08(金) 23:25:31.55 ID:xhS51H0d
/(^o^)\ナンテコッタイ

1000 :山師さん:2006/09/08(金) 23:25:52.59 ID:xhS51H0d
/(^o^)\ナンテコッタイ

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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